【AVANTIA　アバンティア】岡崎市福岡町8期

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県岡崎市福岡町字御坊山(3)4番地3
交通	JR東海道本線「岡崎」駅徒歩28分 JR東海道本線「相見」駅徒歩35分
価格	3390万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

131

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	129.36m²
建物面積	94.75m²
建物階	木造2階建（在来工法）
完成時期	2025年9月24日完成

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岡崎（愛知県／岡崎市）の住みやすさ

岡崎市の住みやすさを見る

3.75
［街レビュー37件］

岡崎の住みやすさの採点分布

程よく田舎でもあり、程よく都会でもあり、とても住みやすいです。近い将来アウトレットも出来るし、さらに住みやすさが加速して…
家康の生誕地であること、美味しいご飯の食べれる店が多い事、お城があるところ、桜も藤もきれいなところ
都会すぎず、田舎すぎず丁度いい住みやすい街。生活するのに何の不便もない。飲食店の数が多く美味しいお店もたくさんある。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3390万円月々のお支払い目安
土地面積	129.36m²
建物面積	94.75m²（建物面積にはポーチ1.17m²を含む。）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建（在来工法）
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	北東側幅員約6m の公道に接する
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年9月24日完成
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き敷地延長・変形地即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中分電力、都市ガス、公営水道、公共下水建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-50377号売主：株式会社AVANTIA　売主備考欄：【その他制限事項】文化財保護法による規制有、景観法による規制有、その他法令制限等：第一種高度地区18ｍ、都市再生特別措置法、法第22条区域、がけ条例。　開発許可番号：5岡崎市指令建指第051042-1号（検査済証：6建指第051042-51号（2024年5月31日）） ◆みどころ◆ いつでも建物見学が可能です！建物内覧会では、実際に弊社の設備をご覧いただきながら説明をさせていただきます。広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！また、ご購入後の具体的なお支払いについてや住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください◎ その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪ ◆見学会の所要時間について◆ じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。お時間がない方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で15～30分ほどでご案内もできます。ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。 ◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗におもちゃや塗り絵等ご用意しておりますので、ぜひご家族全員でご来店ください！ (株)アバンティア不動産　豊田営業所電話：0565-32-8228 フリーダイヤル：0120-328-225 火・水曜日(定休日) ※定休日(火・水曜日)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。【　渡邊：070-1309-6333　】
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率30％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約17.2万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県岡崎市福岡町字御坊山(3)4番地3
交通	JR東海道本線「岡崎」駅徒歩28分 JR東海道本線「相見」駅徒歩35分名鉄東部交通バス「福岡郵便局前」バス停徒歩6分～7分
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	株式会社AVANTIA
情報掲載開始日	2026年6月9日	情報更新日	2026年6月15日
取引条件有効期限	2026年6月29日	次回更新予定日	2026年6月27日

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(株)アバンティア不動産　豊田営業所

この物件のアピールポイント

【最終1棟×当日見学可能】 ■南向き陽当り良好！■4LDK■福岡小学校まで徒歩12～13分　　 ●お子様をのびのび育てられる閑静な住宅地。公園も身近で暮らしやすい住環境。 ●スーパーまで徒歩6分と急なお買い物にも便利！ ●小学校まで徒歩12分！お子様の通学にも安心の距離　　 ■AVANTIA独自の充実安心保証付き■ 建物30年延長保証地盤20年保証 24時間365日緊急対応サービス住宅設備機器あんしん10年保証

この物件の価格

3390万円

会社名：株式会社アバンティア不動産　豊田営業所
住所：愛知県豊田市下林町二丁目34番地1
電話：0120-328-225
取引態様：＜仲介＞(株)アバンティア不動産豊田営業所
免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社AVANTIA　売主
売主免許番号:国土交通大臣(6)第5803号
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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