【AVANTIA　アバンティア】豊田市丸山町3期

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊田市丸山町９丁目(1)60番1(2)60番2
交通
  • 愛知環状鉄道「三河豊田」駅 徒歩10分
  • 愛知環状鉄道「新上挙母」駅 徒歩19分 自転車6分
    • 価格 5290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）
      土地面積 145.66m2
      建物面積 107.66m2～113.04m2
      建物階 木造2階建（在来工法）
      完成時期
      • 2026年6月中旬
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    • 【■Photo/1号地外観写真■】愛知環状鉄道「三河豊田」駅　徒歩10分！周辺には商業施設も充実した、日々の生活に快適な住環境です。
    • 【■Photo/1号地外観写真■】お子様をのびのび育てられる閑静な住宅地！小学校まで徒歩7分とお子様の通学にも安心です。
    • 【 ■Photo/2号地外観（2026年6月上旬撮影）■】施工中
    • 【 ■Photo/2号地外観（2026年6月上旬撮影）■】施工中
    • ■Photo/1号地外観写真■　 洗練された佇まいのおしゃれな邸宅。1号地堂々完成！太陽光発電搭載で環境や家計にやさしい住まい。
    • 【4LDK】建物面積にはインナーバルコニー4.96m2を含む。
    • 【省エネ性能ラベル】販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【 使い勝手の良い「システムキッチン」】横幅2，550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。
    • 【この先の必需品「EVコンセント」】EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
    • 【冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」】浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造！ 表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。
    • 【ダブル保温構造「サーモバスS」】ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下！ 追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。
    • 【掃除のしやすさを究めたフチなし形状「スゴフチ」】「トルネード洗浄」の実現により、便器フチの“返し”が不要になりました。 手前から奥までぐるりとフチの“返し”をなくすことで、汚れが見えにくかった死角がなくなりました。 便器のフチを握るようにサッと拭くだけでトイレ掃除ができます。
    • 【高性能グラスウール採用「断熱材」】高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
    • 【水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
    • 【堅固な家を作る「ベタ基礎」】ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
    • 【1号地リビング】■1号地内観写真：リビング■　ワイドタイプのシステムキッチン。後片付けがラクラクな、食器洗い乾燥機付きです。
    • 【1号地キッチン】■1号地内観写真：キッチン■　対面式キッチンですので、お子様の様子を見守りながらお料理ができますね。
    • 【1号地収納】■1号地内観写真：シューズクローク■　大容量の収納を備えております。いつでもスッキリきれいな空間が実現します。
    • 【1号地玄関】■1号地内観写真：玄関■　玄関横にはシューズインクローク完備！お客様やご家族を迎える玄関周りは、いつでもキレイな状態が維持できますね。
    • 【2号地完成予想図(内観)】■CGイメージパース/2号地内観パース■（建物未完成のためイメージパースです）　大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
    • 【2号地完成予想図(内観)】■CGイメージパース/2号地内観パース■（建物未完成のためイメージパースです）　柔らかな色合いが、温もりを感じさせるリビングルーム。リビング階段ですので、ご家族とのコミュニケーションが増えますね。
    • 愛知環状鉄道「三河豊田」駅
    • 山之手小学校
    • 豊南中学校
    • スギ薬局 山之手店
    • フェルナ 緑ヶ丘店
    • 山之手公園
    • ■Photo/1号地内観写真：洗面室■ ランドリースペースと洗面室を設けています。キッチン⇔ランドリースペース⇔洗面室の優れた家事動線。無駄な動きが生まれません。
    • ■Photo/1号地内観写真：シューズクローク■ 玄関とは別に設けた裏動線のシューズクローク。たっぷり収納できるシューズクローク。洗面所や２階へアクセスしやすい便利な動線です。
    • 【全体区画図】 前面道路5mでお車の出し入れやすれ違いもラクラク！
    • ■CGイメージパース/2号地外観パース■（建物未完成のためイメージパースです）　耐震性・耐久性・省エネ性などの住宅性能が高いため、資産価値を維持しつつ、長期にわたり安心かつ快適な暮らしができます。
    • ■Photo/1号地内観写真：リビング■ 2面採光で明るく心地のよいリビング。

    住みやすさ

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    • トヨタ生協、スギ薬局等、生活に必要な物をすぐ買いに行ける場所が適度な距離間隔ではいちさ配置されている。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 5200万円台（2戸）
    販売価格 5290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 145.66m2（実測）
    建物面積 107.66m2・113.04m2(インナーバルコニー4.96m2を含む)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK・4LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建（在来工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：5.9m、アスファルト舗装、西側幅員約5.9mの公道に接する
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年6月中旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-(1)60903号(2)60904号
    • 売主：株式会社AVANTIA
    • 備考欄：【その他制限事項】
      その他法令制限等：分筆規制130m2、宅造法、都市機能誘導区域、居住誘導区域、景観法、農地法(地目：畑(現況：宅地))。　建物完成予定日：(2)2026年6月下旬完成予定(2)2026年7月上旬外構完成予定）※号地によって完成予定日が異なります。

      【イベント情報】
      モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      ◇お問い合わせ方法◇
      『見学予約(無料)』
      『資料請求(無料)』からもご連絡可能です！

      ◆みどころ◆
      建築中の現地と近くのモデルハウスをご案内いたします。
      未完成の今だからこそ見れる構造なども見ていただくことができます！
      実際に間取りや弊社の設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
      広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などリアルにご体感いただけます！
      また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、どうぞご相談ください！
      その他気になる点などもこの機会にぜひ聞いていただければと思います♪

      ◆見学会の所要時間について◆
      じっくりと見学されたい方は約1時間、周辺の環境なども併せてご案内希望の方は約2時間ほどお時間をいただきます。
      お時間がない方、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で30分ほどでご案内もできます。
      ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。

      ◆お子様連れのご案内ももちろん歓迎いたします。店舗におもちゃや塗り絵等ご用意しておりますので、ぜひご家族全員でご来店ください！


      (株)アバンティア不動産　豊田営業所
      火・水曜日(定休日)
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14.9万円〜約15.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊田市丸山町９丁目(1)60番1(2)60番2
    交通
    • 愛知環状鉄道「三河豊田」駅 徒歩10分
    • 愛知環状鉄道「新上挙母」駅 徒歩19分 自転車6分
    • 名鉄三河線「上挙母」駅 徒歩23分 自転車8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 畑（現況：宅地） 施工会社 株式会社AVANTIA
    情報掲載開始日 2026年6月8日 情報更新日 2026年6月20日
    取引条件有効期限 2026年6月29日 次回更新予定日 2026年7月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)アバンティア不動産豊田営業所

    この物件のアピールポイント

    1号地堂々完成！建物内覧できます！■並列駐車3台可■山之手小徒歩7分 ●三河豊田駅徒歩10分で忙しい朝も時間に余裕が生まれます！ ●小学校徒歩7分でお子様も安心の距離。 ●スーパー徒歩8分で毎日もお買い物も楽々。 ●周辺に公園やドラッグストアも揃う住環境！ 　 ■AVANTIA独自の充実安心保証付き■ 建物30年延長保証 地盤20年保証 24時間365日緊急対応サービス 住宅設備機器あんしん10年保証　　　

    この物件の価格

    5290万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　豊田営業所
    • 住所：愛知県豊田市下林町二丁目34番地1
    • 電話：0120-328-225
    • 取引態様：＜仲介＞(株)アバンティア不動産豊田営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社AVANTIA
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5803号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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