【南小徒歩8分・JR駅徒歩14分】南3丁目II 1号地・2号地

新築分譲一戸建て
所在地 福岡県久留米市南3
交通
  • JR久大本線「久留米高校前」駅 徒歩14分
  • 西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」駅 徒歩25分
    • 価格 3598万円・4436万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 171.46m2～179.99m2
      建物面積 101.85m2～101.98m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月～2026年7月
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    • 【現地外観写真】（2号地）ブラックとグレーのツートーンがおしゃれな、モダンで飽きのこない外装。
    • 【バルコニー】（2号地）洗濯物の外干しに大活躍のバルコニー！屋根付きで急な雨でも焦らず安心。
    • 【完成予想図（外観）】（1号地）【外観】白とグレーのコントラストが洗練された印象を与えるモダンな佇まい。前面には並列でゆったり停められる駐車スペースを確保！日々のお買い物やお子様の送り迎えもストレスフリーで快適です♪
    • 【完成予想図（外観）】（1号地）【外観】2台分のカースペースはゆとりがあるため、ドアの開閉時もお子様と焦らず安心してスムーズに乗り降りできます。
    • 【完成予想図（外観）】（1号地）【外観】陽当たりや風通しの良さを感じられる、敷地を有効に活用した設計。自転車置き場やベビーカーの移動にも困らない、子育てファミリーに嬉しい住環境です♪
    • 【完成予想図（外観）】（1号地）【外観】スタイリッシュなデザインに、温かみのある木目調の玄関ドアがアクセント♪
    • （2号地）ブラックとグレーのツートーンがおしゃれな、モダンで飽きのこない外装。
    • 【IHクッキングヒーター】火を使わないIHクッキングヒーターを採用。お手入れがしやすく、安全性にも配慮された使い勝手の良いキッチンです。
    • 【食器洗い乾燥機】高温洗浄で手洗いよりキレイに洗え、節水効果も抜群。面倒な洗い物の時間を短縮し、食後の家族団らんの時間を増やせます。冬場の手荒れの悩みも解消する、ママに嬉しい必需品です。
    • 【冷暖房・空調設備】家族が集まるリビングにエアコンを標準装備。高額になりがちな購入費用と取付工事費が浮き、初期費用を大幅に節約。入居当日から快適な温度で新生活をスタートできます。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨や花粉の時期でも洗濯物をカラッと乾かせます。冬は暖房機能でヒートショックを防ぎ、夏は涼風で快適に。カビの発生も抑えてお掃除の手間も減らす、一年中大活躍の設備です。
    • 【オール電化】火を使わず、お子様やお年寄りにも安全なIHとエコキュートを採用。ガス代が不要になる上、深夜電力の活用で光熱費を大幅ダウン。家計に優しく、災害時にはタンクの水を生活用水に使えます。
    • 【緑の柱】木材に特殊加工を施した「緑の柱」を採用し、半永久的に新築時の耐久性を維持。大地震による倒壊要因となるシロアリや腐敗の心配がなく、メンテナンス費用を抑えながらお子様の代まで住み継げる家です。
    • 【省令準耐火構造】燃えにくい構造により、一般的な木造住宅と比べて火災保険料が約半額に。数十万円もの節約になり家計が大助かりです。火災時の避難時間も確保でき、大切なお金と家族の命を両方守れる賢い住まいです。
    • 【金物工法（SU工法）】木材を削る量を最小限に抑え、高強度の金物で柱と梁をガッチリ結合する工法です。接合部の強度が格段に上がり、地震の揺れに対する耐久性が向上。見えない構造部分からご家族の安全を強固に守ります。
    • 【ZEH水準・断熱等級5】【光熱費を抑えるZEH水準】 断熱等級5の高性能な「夏涼しく冬暖かい家」。外気の影響を受けにくいため冷暖房効率が良いです。高騰する電気代を節約しつつ、部屋ごとの温度差が少ない快適で健康的な暮らしを♪
    • 【キッチン】（2号地）ママに嬉しい対面キッチン！手元を隠せるカウンター付き。お料理中もリビングの家族と繋がれます。
    • 【リビング以外の居室】（2号地）バルコニーに面した明るい主寝室。奥には頼もしい収納力のウォークインクローゼットを完備しています。
    • 【 収納】（2号地）お洋服から季節物までしっかり収まるウォークインクローゼット。お部屋はいつもスッキリ！
    • 【浴室】（2号地）広々とした1坪タイプのバスルームは、お子様との楽しいバスタイムをゆったり楽しめます。浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心！
    • 【洗面台・洗面所】（2号地）清潔感あふれるホワイトベースのサニタリー。
    • 【トイレ】（2号地）階段下のスペースを有効活用した落ち着きのあるトイレ。ブルーのアクセントクロスが爽やかで清潔感のある印象をプラス。
    • 保育所草康園（約220m）
    • 市立南小学校（約600m）
    • 市立牟田山中学校（約450m）
    • エフコープ久留米店（約700m）
    • ゆめマート上津（約850m）
    • はるた医院（約500m）
    • 全体区画図
    • （1号地）【外観】白とグレーのコントラストが洗練された印象を与えるモダンな佇まい。前面には並列でゆったり停められる駐車スペースを確保！日々のお買い物やお子様の送り迎えもストレスフリーで快適です♪
    • （1号地）【外観】2台分のカースペースはゆとりがあるため、ドアの開閉時もお子様と焦らず安心してスムーズに乗り降りできます。
    • 案内図
    • （2号地）18帖の広々としたLDK。折上げ天井とアクセントクロスが目を引く、デザイン性の高いLDK。
    • （2号地）大きな窓からは温かな光が差し込み、家族が自然と集まりたくなる心地よい空間に仕上がっています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3598万円・4436万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.46m2（51.86坪）（実測）・179.99m2（54.44坪）（実測）
    建物面積 101.85m2（30.80坪）（実測）・101.98m2（30.84坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：160％
    接道
    北4.5m幅、西3.8m幅、私道負担：無
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（カースペース）
    		 完成時期
    • 2026年3月～2026年7月
    引渡し可能時期
    • （1号地）相談、（2号地）即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：R07SHC122877（2号地）、第R07確認建築福住セ本01166号（1号地）
    • 売主：TAKASUGI(株)久留米支店
    • 備考欄：建築許可理由：開発許可等による分譲地
      用途地域：（1号地）市街化調整区域

      ≪イベント情報≫
      モデルハウス（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中（定休日/火曜・水曜）
      時間／10:00～17:00
      ＼「見るだけ」「資料だけ」のご希望も大歓迎！／
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      「まだ検討を始めたばかり」「まずは実物を見てみたい」という方も大歓迎です。
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    全体概要

    所在地 福岡県久留米市南3
    交通
    • JR久大本線「久留米高校前」駅 徒歩14分
    • 西鉄天神大牟田線「聖マリア病院前」駅 徒歩25分
    • 西鉄バス「南町」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年6月11日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年6月20日

    ローンシミュレーション

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    TAKASUGI(株)

    この物件のアピールポイント

    【南小徒歩8分＆牟田山中徒歩6分】 教育施設が集まるエリア！ZEH水準の4LDK、広々20帖LDKの3LDKが新登場！ ■□教育施設が身近に揃う子育て安心の住環境□■ 小・中学校へ幹線道路を渡らず通学可能。 買い物施設やバス停も近く、家族みんなが暮らしやすい住環境です。 □■20帖LDKが叶える開放感あふれる暮らし（1号地）■□ 広々20帖LDKに独立洗面室を採用。 食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機を備え、毎日の家事を快適にサポートします。

    • 会社名：TAKASUGI株式会社
    • 住所：熊本県熊本市南区流通団地1丁目42番1号
    • 電話：0120-69-3771
      ※物件のお問い合わせは080-6632-7560
    • 取引態様：＜売主＞TAKASUGI(株)久留米支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7709 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)熊本県宅地建物取引業協会 一級建築士事務所(熊本県知事登録)第3615号 建設業(国土交通大臣)許可(般-5)第22702号 (社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:TAKASUGI(株)久留米支店
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第007709号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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