【保育園・小学校・中学校全て徒歩10分圏内】中央区出水5丁目

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県熊本市中央区出水５-12-27
交通
  • JR豊肥本線「新水前寺」駅 徒歩23分
  • 熊本バス「江津団地」バス停 徒歩5分
    • 価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK
      土地面積 162.00m2
      建物面積 105.76m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【現地外観写真】落ち着きのあるグレーを基調とした、モダンでスタイリッシュな外観。敷地内には並列3台分の広々とした駐車スペースを確保しました。
    • 【現地外観写真】優れた教育環境と落ち着いた街並みが魅力の出水5丁目。利便性が高く、なかなか売り物件が出ない人気エリアです。角地につき開放感があり、並列3台駐車可能（車種による）なゆとりある住まいです。
    • 【玄関】玄関ポーチが広く、天井部分も同様の広さがあるのは、雨の日はとても重宝します。
    • 【バルコニー】深い軒がかかったバルコニー。急な雨でも洗濯物が濡れにくく、外出中も安心です。
    • 【グレーの洗練された外観】落ち着きのあるグレーを基調とした、モダンでスタイリッシュな外観。敷地内には並列3台分の広々とした駐車スペースを確保しました。
    • 【【食器洗い乾燥機】】高温洗浄で手洗いよりキレイに洗え、節水効果も抜群。面倒な洗い物の時間を短縮し、食後の家族団らんの時間を増やせます。冬場の手荒れの悩みも解消する、ママに嬉しい必需品です。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】雨や花粉の時期でも洗濯物をカラッと乾かせます。冬は暖房機能でヒートショックを防ぎ、夏は涼風で快適に。カビの発生も抑えてお掃除の手間も減らす、一年中大活躍の設備です。
    • 【その他設備】お湯が冷めにくい断熱構造で、4時間後の温度低下はわずか2.5度以内。家族の入浴時間がバラバラでも追い焚きの回数を減らせるため、光熱費をしっかり節約できる経済的なお風呂です。
    • 【構造・工法・仕様】ガラスの間に断熱性の高いアルゴンガスを封入。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい室温をキープ。不快な結露も大幅に抑えるため、カビやカーテン汚れの悩みも解消します。
    • 【ホールダウン金物】基礎や柱などの躯体部分の連結を強化する金物工法。地震が発生した時などに柱の引き抜き防止などの効果があり、躯体をより強固に。
    • 【鋼製束】鋼製なので錆やシロアリを寄せ付けず、床下で高さの調整可能な建物を支える束。メンテナンスが容易で住まいの耐久性を土台から支えます。
    • 【べた基礎】床面と立ち上がり部分に鉄筋を入れたコンクリートで一体化した強固なべた基礎工法。不同沈下が起こりにくく耐震性にも優れています。地面からの湿気やシロアリの侵入を防ぎます。
    • 【剛床工法】地震などにより発生する水平面のねじれやゆがみを床の面構造による剛床性で抑えます。従来の根太と火打ちを用いた工法に比べ、数倍のねじれ強度を発揮します。
    • 【グラスウール】ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性を発揮します。ほかの素材に比べて延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。
    • 【リビング】【16帖LDK+併設されたフリースペース】16帖のLDKには4.5帖のフリースペースを併設。お子様の遊び場やスタディコーナー、在宅ワークなど使い方は自由自在。
    • 【キッチン】【会話が弾む対面式キッチン】お料理中もリビングで寛ぐ家族と会話が楽しめる対面式設計。3口コンロと広いシンク、食洗機も完備し、毎日の家事を効率的に。小さなお子様がいても安心してお料理に集中できます。
    • 【浴室】【雨の日も安心の浴室乾燥機】 シックなパネルが落ち着くバスルームには、便利な浴室乾燥機を標準装備。雨の日や花粉の季節でも、時間を気にせず洗濯物を乾かせます。毎日の家事を助ける、ママに嬉しい機能です。
    • 【その他内観】階段横に設けた、便利なスタディカウンター。お子様のリビング学習や、ちょっとした在宅ワークに最適です。キッチンからも目が届くので、勉強を見守りながら安心して家事ができますね♪
    • 【リビング以外の居室】【WIC付きの明るい洋室】黒いサッシが空間を引き締める、明るく洗練された洋室。大容量のウォークインクローゼットを備え、衣類や鞄もすっきり収納。
    • 【収納】2階には大容量のウォークインクローゼットを2室も完備。夫婦の衣類はもちろん、季節物の家電やスーツケースもすっきり収まります。お部屋に余計な家具を置かず、空間を広々と使えます。
    • 出水南小学校（約550m）
    • 出水中学校（約550m）
    • 出水の星保育園（約270m）
    • ゆめマートえづ（約350m）
    • 宮脇クリニック（約450m）
    • 出水八丁目東公園（約120m）
    • 3498万円、4LDK、土地面積162m2、建物面積105.76m2 【1階間取り図】
    • 3498万円、4LDK、土地面積162m2、建物面積105.76m2 【2階間取り図】
    • 【ハンガーラック付き居室】 クローゼットの代わりにハンガーラックを設け、衣類をすっきり掛けて収納できる居室。圧迫感がなく、空間を広く使えるのもポイントです。
    • 案内図
    • 【16帖の明るく開放的なLDK】 大きな窓から光が降り注ぐ16帖のLDK。ナチュラルな色調のフローリングと洗練された壁紙が、家族の団らんをやさしく包み込みます。
    • 【カフェのような対面キッチン】 サイドレンジフード採用で視界が広く見渡せるキッチンです。子どもの様子を見ながら楽しく家事ができます。

    住みやすさ

    新水前寺（熊本県／熊本市中央区）の住みやすさ

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    新水前寺の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 買い物するところも病院も近くにあり、 JRと市電が目の前を走っているので、 とても便利で住みやすかったです。
    • 公共交通機関の最寄駅が近くて、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院が多い。 居酒屋やカフェも多く、美味しいお店がたくさ…
    • スーパー、ドラッグストア、コンビニなどたくさんあり、買い物に困ることはありません。 バスや市電、JRなど交通手段も豊富で、…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 3400万台（1区画）
    販売価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 162m2（49.00坪）（実測）
    建物面積 105.76m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 40％・80％
    接道
    北側4.0m 里道、西側4.0m 市道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（カースペース）
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／9:00～19:30
      ■ 平日・土日祝を問わず、ご都合に合わせてご案内いたします。
      ■ 短時間でのご見学やお仕事帰りのご来場も歓迎です。
      ■ ご希望の日時をお気軽にお申し付けください。

      ☆ 本日もご案内できます！

      ■ 物件付近で迷われた際もお気軽にご連絡ください。
      ■ 最寄り駅やご自宅付近へのお迎えにも対応しております。

      □ 売主直売のため、お客様との間に仲介業者が存在しないため中継ぎの手数料がかかりません。初期費用を抑えて賢くマイホームが持てます！
      □ 東証プライム上場・ケイアイスター不動産グループの一員として、安心・明瞭な取引をご提供します。

      ■ ご見学の所要時間の目安
      ◆ 現地見学（30分～）
      ◆ 周辺環境・生活施設のご説明（15分～）／学校・スーパー・病院など
      ◆ ご希望条件・間取りのご相談（30分～）
      ◆ 資金計画・住宅ローンのご相談（30分～）
      合計：約1時間30分～が目安です。「物件だけ見たい」という方の短時間見学も大歓迎です。

      ■ 住宅ローンのご相談は無料で承ります。
      □ 融資専門部署のスタッフが、資金計画から審査まで一貫してサポートします。
      □ 提携金融機関が多数あり、さまざまなご状況に対応可能です。
      □ 頭金ゼロ・ボーナス払いなしでのご購入プランもご提案できます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県熊本市中央区出水５-12-27
    交通
    • JR豊肥本線「新水前寺」駅 徒歩23分
    • 熊本バス「江津団地」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 (株)いいねホーム
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年6月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    TAKASUGI株式会社

    この物件のアピールポイント

    出水南小・出水中徒歩7分／交通利便・資産性・子育て住環境が整った文教地区 ●大型ショッピングモール「ゆめタウンはません」まで車で7分！一か所でまとまった買い物ができますね ●出水南小学校・出水中学校まで、徒歩7分。通学路もフラットで安心！ ○角地ならではの開放感あふれる立地 ○並列3台駐車可能のゆとりあるカースペース ○ご家族が集う16帖の広々LDK ○会話が弾む対面式キッチン採用 ○食洗機、浴室乾燥機、WICなど充実の設備仕様

    • 会社名：TAKASUGI株式会社
    • 住所：熊本県熊本市南区流通団地1丁目42番1号
    • 電話：0120-69-3771
    • 取引態様：＜事業主・販売提携（代理）＞TAKASUGI(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7709 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)熊本県宅地建物取引業協会 一級建築士事務所(熊本県知事登録)第3615号 建設業(国土交通大臣)許可(般-5)第22702号 (社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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