【全区画駐車場3台＆庭付き】グランディール宇土高校前

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県宇土市入地町塩田49番10　他
交通
  • JR鹿児島本線「宇土」駅 徒歩28分
  • 熊本産交バス「入地町」バス停 徒歩7分
    • 価格 2898万円・2997万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り 2LDK・3LDK
      土地面積 167.79m2～200.09m2
      建物面積 64.59m2～115.93m2
      建物階 木造（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年2月～3月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】【6号地：緑が彩るゆとりのアプローチ】シンボルツリーが外観に温かみをプラス。前面の道幅も広く見通しが良いので、ベビーカーでのお出かけや毎日の車の出し入れもスムーズで安心です。　
    • 【前面道路含む現地写真】7号地：前面道路は、道路幅も広く、駐車もゆとりをもって行える環境になっています。現地（2026年2月）撮影　
    • 【前面道路含む現地写真】20号地：舗装もされていて、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。現地（2026年2月）撮影　
    • 【【ワイドバルコニー】】20号地：奥行きがあり、洗濯物が干しやすいワイドバルコニー。手すり壁が高めで外からの視線も気になりにくく、プライバシーを確保。天気の良い日はお布団もまとめて干せて気持ち良いですね。　
    • 【 現地外観写真】【1号地：重厚感と温もりが調和する平屋の外観】スタイリッシュなダークグレーの外壁に、木目調の玄関ドアが温かみをプラス。飽きのこない洗練されたデザインで、毎日の帰宅が楽しみになる佇まいです。
    • 【 現地外観写真】【7号地：個性が光るアシンメトリーな屋根の外観】明るい木目調とグレーを組み合わせた、カフェのようにナチュラルで可愛らしい佇まい。斜めにカットされた特徴的な屋根が、デザイン性をぐっと高めています。
    • 【6号地：緑が彩るゆとりのアプローチ】シンボルツリーが外観に温かみをプラス。前面の道幅も広く見通しが良いので、ベビーカーでのお出かけや毎日の車の出し入れもスムーズで安心です。
    • 【3LDK】1階【18帖LDKと充実動線】18帖の広々LDKに独立したランドリールーム。2階のファミリースペースや4帖WICなど、子育て世代の「欲しい」が詰まった家事ラクな間取りです。
    • 【3LDK】2階【18帖LDKと充実動線】18帖の広々LDKに独立したランドリールーム。2階のファミリースペースや4帖WICなど、子育て世代の「欲しい」が詰まった家事ラクな間取りです。
    • 【3LDK】【W収納付き18帖の広々LDK】 玄関のS.I.Cに加え、コートも掛けられるホールクロークを完備。18帖のLDKに入る前に上着や荷物を片付けられるので、リビングはいつもすっきり。子育て世帯に嬉しい動線です。
    • 【3LDK】【全室6帖以上＆大型共用W.I.C】 2階ホールから出入りできる大型ウォークインクローゼットは、家族みんなの収納として大活躍。個室は全室6帖以上を確保し、お子様が成長してもゆったり快適に過ごせます。
    • 【3LDK】【S.I.C付き18帖の広々LDK】 18帖のLDKは、対面キッチンからリビング全体を見渡せる安心設計。玄関にはS.I.C、キッチン横にはパントリーを完備し、片付け上手な住まいを実現します。
    • 【3LDK】【全室6.5帖以上＆フリースペース】 2階には室内干しや書斎として使える便利なフリースペースを用意。全室6.5帖以上のゆとりある広さを確保し主寝室のWICなど収納力も抜群。家族全員が快適に過ごせます。
    • 【【光熱費を節約！オール電化】】火を使わず、お子様やお年寄りにも安全なIHとエコキュートを採用。ガス代が不要になる上、深夜電力の活用で光熱費を大幅ダウン。家計に優しく、災害時にはタンクの水を生活用水に使えます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】高温洗浄で手洗いよりキレイに洗え、節水効果も抜群。面倒な洗い物の時間を短縮し、食後の家族団らんの時間を増やせます。冬場の手荒れの悩みも解消する、ママに嬉しい必需品です。
    • 【【リビングエアコン付】】家族が集まるリビングにエアコンを標準装備。高額になりがちな購入費用と取付工事費が浮き、初期費用を大幅に節約。入居当日から快適な温度で新生活をスタートできます。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】雨や花粉の時期でも洗濯物をカラッと乾かせます。冬は暖房機能でヒートショックを防ぎ、夏は涼風で快適に。カビの発生も抑えてお掃除の手間も減らす、一年中大活躍の設備です。
    • 【【Low-E複層ガラス(アルゴン入り)】】ガラスの間に断熱性の高いアルゴンガスを封入。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい室温をキープ。不快な結露も大幅に抑えるため、カビやカーテン汚れの悩みも解消します。
    • 【【高断熱浴槽】】お湯が冷めにくい断熱構造で、4時間後の温度低下はわずか2.5度以内。家族の入浴時間がバラバラでも追い焚きの回数を減らせるため、光熱費をしっかり節約できる経済的なお風呂です。
    • 【【湿気・シロアリを防ぐベタ基礎】】床下全体に鉄筋コンクリートを敷き詰め、建物を面で支える工法です。地震の揺れに強いだけでなく、地面からの湿気やシロアリの侵入を物理的にガード。大切な家の耐久性を足元から高めます。
    • 【【シロアリに強く頑丈な鋼製束】】床下全体に鉄筋コンクリートを敷き詰め、建物を面で支える工法です。地震の揺れに強いだけでなく、地面からの湿気やシロアリの侵入を物理的にガード。大切な家の耐久性を足元から高めます。
    • 【【地震に強い頑丈な剛床工法】】厚い構造用合板をで、床全体を一体化。地震の横揺れやねじれを強力に抑制します。床のたわみや床鳴りも少ない、安心で快適な構造です。
    • 【【お洒落な 玄関ホール】】6号地：アクセントクロスと上質な照明がゲストを迎える美しい玄関。LDKへ直行できるスムーズな帰宅動線。
    • 【【3口IH キッチン】】6号地：お手入れ簡単な3口IHコンロと食洗機付き。リビングで過ごす家族と目線を合わせながら、スムーズに楽しく調理ができます。
    • 【【18帖のゆったりLDK】】6号地：2面の大きな窓から光が差し込む18帖のLDK。上質なアクセントクロスが目を引く洗練された空間で、家族のくつろぎ時間をより豊かに演出します。　
    • 【【家族が自然に集まるスタディスペース】】6号地：ファミリースペースにあるカウンター。お子様のリビング学習や、パパの在宅ワークに最適です。家族の気配を感じながら、それぞれの時間を過ごせます。　
    • 【【7帖の明るい主寝室】】7号地：南向きの窓から朝日が入る7帖の洋室A。バルコニーへ直接出入りできる開放的な間取りです。ダブルベッドを置いてもゆとりがあり、一日の始まりを気持ちよく迎えられます。　
    • 【【6.5帖の明るい洋室】】20号地：南向きの窓から陽光が注ぐ6.5帖の洋室。バルコニーに面した開放的な空間は、主寝室にぴったりです。シンプルな内装なので、お好みの家具でインテリアを自由に楽しめます。　
    • 宇土シティモール（約1,200m）
    • 宇土市立宇土幼稚園（約500m）
    • 宇土市立鶴城中学校（約800m）
    • セブンイレブン 宇土南段原町店（約450m）
    • 尾崎医院（約600m）
    • 宇土市役所（約1,300m）
    • 【1号地：重厚感と温もりが調和する平屋の外観】スタイリッシュなダークグレーの外壁に、木目調の玄関ドアが温かみをプラス。飽きのこない洗練されたデザインで、毎日の帰宅が楽しみになる佇まいです。
    • 【7号地：個性が光るアシンメトリーな屋根の外観】明るい木目調とグレーを組み合わせた、カフェのようにナチュラルで可愛らしい佇まい。斜めにカットされた特徴的な屋根が、デザイン性をぐっと高めています。
    • 【20号地：三角屋根が可愛らしいナチュラルテイストの外観】白と温もりある木目調を組み合わせた、ホッと安らぐ優しいデザイン。青空に映えるスッキリとした三角屋根が、毎日の帰宅を温かく迎えてくれます。
    • 案内図
    • 【6号地：18帖 LDK】料理中も家族との会話が弾む対面キッチン。リビング階段を採用し、自然と家族が顔を合わせるコミュニケーション動線です
    • 【6号地：会話が弾むリビング階段】キッチン前のダイニングは配膳や片付けがラクラク。自然と顔を合わせるリビング階段の採用で、家族のコミュニケーションがさらに深まる間取りです。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • そこそこに自然があり、熊本市にも行きやすい程よい距離感。買い物も病院も保育学校も充実している。物価も高くなく、車があればごく…
    • 治安が良く、駅員の方も優しい。居酒屋等もあり歩いて飲みに行くことができるため満足している。食事がしやすいことが利点である。
    • お店や遊具施設なども多く、休日は遊んだりショッピングしたりなどたくさんのことができます。医療関係も多いので安心できます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 2800万円台（3戸）
    販売価格 2898万円・2997万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 167.79m2～200.09m2
    建物面積 64.59m2～115.93m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK・3LDK 建物階 木造（軸組工法）、木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％ 容積率80％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、私道負担：無、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（カースペース）
    		 完成時期
    • 2026年2月～3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：第202513290号、R07SHC120740、R07SHC120741他
    • 売主：TAKASUGI(株)
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：【道路の幅員】
      南西6.2ｍ幅（接道幅9.9ｍ）6号地
      南西6ｍ幅（接道幅10ｍ）7号地
      北東6ｍ幅（接道幅13.8ｍ）20号地

      【その他制限事項】
      景観法による規制有

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／9:00～19:30
      ■ 平日・土日祝を問わず、ご都合に合わせてご案内いたします。
      ■ 短時間でのご見学やお仕事帰りのご来場も歓迎です。
      ■ ご希望の日時をお気軽にお申し付けください。

      ☆ 本日もご案内できます！

      ■ 物件付近で迷われた際もお気軽にご連絡ください。
      ■ 最寄り駅やご自宅付近へのお迎えにも対応しております。

      □ 売主直売のため、お客様との間に仲介業者が存在しないため中継ぎの手数料がかかりません。初期費用を抑えて賢くマイホームが持てます！
      □ 東証プライム上場・ケイアイスター不動産グループの一員として、安心・明瞭な取引をご提供します。

      ■ ご見学の所要時間の目安
      ◆ 現地見学（30分～）
      ◆ 周辺環境・生活施設のご説明（15分～）／学校・スーパー・病院など
      ◆ ご希望条件・間取りのご相談（30分～）
      ◆ 資金計画・住宅ローンのご相談（30分～）
      合計：約1時間30分～が目安です。「物件だけ見たい」という方の短時間見学も大歓迎です。

      ■ 住宅ローンのご相談は無料で承ります。
      □ 融資専門部署のスタッフが、資金計画から審査まで一貫してサポートします。
      □ 提携金融機関が多数あり、さまざまなご状況に対応可能です。
      □ 頭金ゼロ・ボーナス払いなしでのご購入プランもご提案できます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県宇土市入地町塩田49番10　他
    交通
    • JR鹿児島本線「宇土」駅 徒歩28分
    • 熊本産交バス「入地町」バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月4日 情報更新日 2026年6月19日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    TAKASUGI株式会社

    この物件のアピールポイント

    【宇土シティモール車で2分】【開放感と陽だまり】 【宇土高校目の前】【LDK18帖×パントリー】 子育て世代に嬉しい大型ニュータウン！全4棟 ■週末は車で「宇土シティモール」へ。買い物も遊びも近場で完結！ ■JR宇土駅や国道3号線へのアクセスも車でスムーズ。通勤に便利な立地 ・鶴城中学校：徒歩10分・宇土小学校：徒歩12分 ●大容量のシューズインクローク(S.I.C)で、玄関はいつもスッキリ。キッチン横にはパントリー完備！

    • 会社名：TAKASUGI株式会社
    • 住所：熊本県熊本市南区流通団地1丁目42番1号
    • 電話：0120-69-3771
    • 取引態様：TAKASUGI(株)＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7709 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)熊本県宅地建物取引業協会 一級建築士事務所(熊本県知事登録)第3615号 建設業(国土交通大臣)許可(般-5)第22702号 (社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:TAKASUGI(株)
    • 売主免許番号:国土交通大臣（4）第007709号
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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