【全棟角地】北区梶尾町2期

新築分譲一戸建て
所在地 熊本県熊本市北区梶尾町1359-39
交通
  • 熊本電気鉄道「黒石」駅 徒歩26分
  • 熊本電鉄バス「梶尾温泉」バス停 徒歩4分
    • 価格 2,729万円～2,798万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 175.03m2～175.39m2
      建物面積 102.67m2～108.28m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2026年5月
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    • 【現地外観写真】（1号棟）【スタイリッシュなブラックモダン】ブラックとコンクリート調パネルの組み合わせが洗練された印象の外観。ブラックフレームのサッシが全体を引き締め、街中で目を引くクールなデザインです。
    • 【現地外観写真】（2号棟）【木目調がアクセントの2色外観】温かみのある木目調と白を組み合わせた、2色のコントラストが美しい外観。シンプルかつ洗練されたデザインで、毎日の帰宅が楽しみになります。
    • 【現地外観写真】（3号棟）【スタイリッシュなモダン外観】汚れが目立ちにくい落ち着いたトーンの外壁。目の前には駐車スペースを確保。荷物の多い日や、雨の日のお子様の乗り降りもラクラクです。
    • 【全体区画図】全棟角地のため、明るく開放感のある住環境です。ゆとりある前面道路で、お車の出し入れも快適に行えます♪
    • （1号棟）【スタイリッシュなブラックモダン】ブラックとコンクリート調パネルの組み合わせが洗練された印象の外観。ブラックフレームのサッシが全体を引き締め、街中で目を引くクールなデザインです。
    • 【3LDK】【収納充実の2階建て】S.I.C、パントリー、W.I.Cと収納充実。約18.5帖LDKの広がりは、家族全員が集まってもゆったり。休日はソファでくつろぎながら、穏やかな時間を過ごせます。
    • 【4LDK】【全室収納付き！2階の4部屋】2階には5帖以上の洋室が4部屋。全室にクローゼットを完備し、子供たちの荷物もすっきり片付きます。一人部屋や書斎など多彩に使えます
    • 【4LDK】【20.3帖 LDK・間取り】広々20.3帖のLDKは家族が集まる憩いの空間。全室5.3帖以上の4部屋を2階に配置し、子ども部屋もしっかり確保できるゆとりの4LDKです。
    • 【【光熱費を節約！オール電化】】火を使わず、お子様やお年寄りにも安全なIHとエコキュートを採用。ガス代が不要になる上、深夜電力の活用で光熱費を大幅ダウン。家計に優しく、災害時にはタンクの水を生活用水に使えます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】高温洗浄で手洗いよりキレイに洗え、節水効果も抜群。面倒な洗い物の時間を短縮し、食後の家族団らんの時間を増やせます。冬場の手荒れの悩みも解消する、ママに嬉しい必需品です。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】雨や花粉の時期でも洗濯物をカラッと乾かせます。冬は暖房機能でヒートショックを防ぎ、夏は涼風で快適に。カビの発生も抑えてお掃除の手間も減らす、一年中大活躍の設備です。
    • 【【Low-E複層ガラス(アルゴン入り)】】ガラスの間に断熱性の高いアルゴンガスを封入。外気の影響を受けにくく、夏は涼しく冬は暖かい室温をキープ。不快な結露も大幅に抑えるため、カビやカーテン汚れの悩みも解消します。
    • 【【高断熱浴槽】】お湯が冷めにくい断熱構造で、4時間後の温度低下はわずか2.5度以内。家族の入浴時間がバラバラでも追い焚きの回数を減らせるため、光熱費をしっかり節約できる経済的なお風呂です。
    • 【【湿気・シロアリを防ぐベタ基礎】】床下全体に鉄筋コンクリートを敷き詰め、建物を面で支える工法です。地震の揺れに強いだけでなく、地面からの湿気やシロアリの侵入を物理的にガード。大切な家の耐久性を足元から高めます。
    • 【【地震に強い頑丈な剛床工法】】厚い構造用合板をで、床全体を一体化。地震の横揺れやねじれを強力に抑制します。床のたわみや床鳴りも少ない、安心で快適な構造です。
    • 【【火に強く暖かいグラスウール】】不燃のガラス素材のため火災に強く、万が一の際も延焼を食い止めます。繊維の間にたっぷりと空気を含み、冬の寒さや夏の暑さをしっかりガード。断熱性が高く冷暖房効率もアップする、安全で省エネな断熱材です。
    • 【【接合部に金物施工】】柱や梁の接合部を、専用の金物でガッチリと固定。地震の揺れによる「引き抜き」や「ねじれ」を防ぎます。見えない構造部分の強度を高め、倒壊リスクから家族を守る安心の施工です。
    • 【リビング】(2号棟)【18帖の広々快適LDK】家族みんながのびのび寛げる18帖の大空間。南側の大きな窓から心地よい光が差し込みます。階段下の開放的な空間を活かして、インテリアを飾る楽しみも広がります。
    • 【キッチン】（3号棟）【20.3帖の広々ゆったりLDK】キッチンからリビングが見渡せる安心設計。20.3帖の大空間は子どもたちが走り回ってもゆとりがあります。家族の笑顔が溢れる中心地に。
    • 【浴室】（1号棟）【1面木目調の癒し空間】アクセントに1面木目調パネルを採用した温もりあるバスルーム。足を伸ばせる広々浴槽で、1日の家事や育児の疲れをゆっくり癒せます。
    • 【玄関】（2号棟）【景色を切り取る5帖の洋室】まるで絵画のような大窓が目を惹く2階の5帖洋室 。明るい光が注ぐ心地よい空間は、毎朝気持ちよく目覚める主寝室や、のびのび育つ子ども部屋に最適です。
    • 【リビング以外の居室】（1号棟）【8帖主寝室 クローゼット】夫婦で左右を使い分けられる仕切り付きの大型収納。型崩れさせたくない服もたっぷり掛けられます。
    • 【洗面台・洗面所】（3号棟）【3面鏡の広々洗面脱衣室】収納力抜群の3面鏡洗面台。便利な造作カウンターと物干しパイプ付きで、洗う・干す・畳むの作業が1箇所で完結。忙しい朝も快適です。
    • 熊本市立北部東小学校（約2,293m）
    • 熊本市立北部中学校（約3,487m）
    • 梶尾保育園（約770m）
    • ハローデイ菊南店（約1,850m）
    • 医療法人室原会菊南病院（約2,403m）
    • 古屋敷公園（約100m）
    • (3号棟)、価格2729万円、4LDK、土地面積175.39m2、建物面積108.28m2
    • 全棟角地のため、明るく開放感のある住環境です。ゆとりある前面道路で、お車の出し入れも快適に行えます♪
    • 古屋敷公園まで100m 熊本市北区梶尾町にある公園です。現地からほど近く、子どもの日常的な外遊びや親子の気分転換、休日の気軽なリフレッシュに利用しやすい近隣の憩いの場です。
    • （3号棟）【大きな窓から繋がる開放感】南側の大きな窓を開ければ、外の風をたっぷり取り込めます。リビングから外で遊ぶ子どもの姿も確認でき、安心しておうち時間を過ごせます。
    • （3号棟）【大容量の備え付けカップボード】食器や調理家電もすっきり収まる背面収納。作業スペースが広く保て、ご夫婦での料理もスムーズ。床下収納付きでストック品の保管も安心。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 2700万円台（3戸）
    販売価格 2,729万円～2,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 175.03m2～175.39m2（52.94坪～53.05坪）
    建物面積 102.67m2～108.28m2（31.05坪～32.75坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m～5.9m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年5月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【イベント情報】
      現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／9:00～19:30

      ■ 平日・土日祝を問わず、ご都合に合わせてご案内いたします。
      ■ 短時間でのご見学やお仕事帰りのご来場も歓迎です。
      ■ ご希望の日時をお気軽にお申し付けください。

      ☆ 本日もご案内できます！

      ■ ご見学の所要時間の目安
      ◆ 現地見学（30分～）
      ◆ 周辺環境・生活施設のご説明（15分～）／学校・スーパー・病院など
      ◆ ご希望条件・間取りのご相談（30分～）
      ◆ 資金計画・住宅ローンのご相談（30分～）
      合計：約1時間30分～が目安です。「物件だけ見たい」という方の短時間見学も大歓迎です。

      ■ 住宅ローンのご相談は無料で承ります。
      □ 融資専門部署のスタッフが、資金計画から審査まで一貫してサポートします。
      □ 提携金融機関が多数あり、さまざまなご状況に対応可能です。
      □ 頭金ゼロ・ボーナス払いなしでのご購入プランもご提案できます。

      ※火曜・水曜日の見学もOK！
      今すぐにご予約ください！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 熊本県熊本市北区梶尾町1359-39
    交通
    • 熊本電気鉄道「黒石」駅 徒歩26分
    • 熊本電鉄バス「梶尾温泉」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月4日 情報更新日 2026年6月15日
    取引条件有効期限 2026年10月1日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    TAKASUGI株式会社

    この物件のアピールポイント

    【全棟角地＆広い道路で楽々駐車】全棟オール電化・食洗機・カップボード付 ■周辺環境 ・古屋敷公園徒歩2分、梶尾保育園徒歩10分。子育て環境が身近に整った住環境です。 ・熊本電鉄バス「梶尾温泉」停まで徒歩4分で、お出かけにも便利です。 □オール電化・食洗機・浴室暖房乾燥機など充実の設備仕様。 □家族団らんを育む20.3帖の広々LDK。 □会話が弾む対面式キッチン。 □玄関収納や各居室収納を備えたスッキリ快適な住空間。

    • 会社名：TAKASUGI株式会社
    • 住所：熊本県熊本市南区流通団地1丁目42番1号
    • 電話：0120-69-3771
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞TAKASUGI(株)
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 7709 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)熊本県宅地建物取引業協会 一級建築士事務所(熊本県知事登録)第3615号 建設業(国土交通大臣)許可(般-5)第22702号 (社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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