三鷹市新川5丁目　全2棟

新築仲介一戸建て
所在地 東京都三鷹市新川５
交通
  • 京王線「仙川」駅 バス13分「新川団地中央」バス停 徒歩4分
  • 京王線「つつじヶ丘」駅 バス14分「新川団地中央」バス停 徒歩4分
    • 価格 6,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 121.05m2
      建物面積 94.39m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年3月
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    • 【現地外観写真】（A号棟） 京王線「仙川」駅までバス13分♪「新川団地中央」バス停徒歩4分♪ 広々角地に佇むお住まい。建物完成済みのためいつでもご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【前面道路含む現地写真】（A号棟） どのお部屋も陽当り良好で快適に過ごせるお住まいです。周辺道路は車通りが少ないため、小さなお子様にも安心の住環境です♪
    • 【現地外観写真】（A号棟） 住宅性能評価で耐震等級３（最高等級）を取得！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。
    • 【バルコニー】（A号棟） バルコニーは、洗濯物や布団を干すだけでなく、暖かな陽射しや爽やかな風を存分に取り込み、お部屋に解放感をもたらします☆
    • 【駐車場】（A号棟） 車種によっては2台駐車可能なカースペースは嬉しいコンクリート仕上げ♪お車から玄関までの距離が近いのでたくさんお買い物をした日も大丈夫♪雨の日も最小限の被害ですみます。
    • 【全体区画図】開放感ある角地のお住まい☆前面道路は車通りが少ないため、駐車の際にも慌てることがなく安心です♪
    • 【現地外観写真】（A号棟） 京王線「仙川」駅までバス13分♪「新川団地中央」バス停徒歩4分♪ 広々角地に佇むお住まい。建物完成済みのためいつでもご内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪
    • 【4LDK】19帖超えの開放的なリビング！対面式キッチン採用でご家族のコミュニケーションが増える間取りです♪ キッチンには食料品のストックにも便利なパントリー付き◎
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【太陽光発電】】電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【オートバス】】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【【スマートキー】】たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。　地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。　地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。　また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【リビング】（A号棟） 広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。
    • 【キッチン】（A号棟） 対面式キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます☆リビングで遊んでいるお子様を見守りながらお料理ができる人気の高いスタイルです。
    • 【リビング以外の居室】（A号棟） 光が差し込む室内には、穏やかな時間が流れます。休日には、落ち着いた空間で自分の趣味を楽しむのはいかがですか。
    • 【収納】（A号棟） 全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
    • 【洗面台・洗面所】（A号棟） 明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。
    • 【玄関】（A号棟） お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪
    • 京王線「仙川」駅（約2,400m）
    • 新川保育園（約140m）
    • 三鷹市立第一小学校（約1,000m）
    • 三鷹市立第六中学校（約800m）
    • 杏林大学医学部付属病院（約450m）
    • 医療法人財団慈生会野村病院（約1,320m）
    • (A号棟)、価格6590万円、4LDK、土地面積121.05m2、建物面積94.39m2
    • 開放感ある角地のお住まい☆前面道路は車通りが少ないため、駐車の際にも慌てることがなく安心です♪
    • ◆京王線「仙川」駅までバス13分「新川団地中央」バス停徒歩4分 ◆京王線「つつじヶ丘」駅までバス14分「新川団地中央」バス停徒歩4分 ◆ＪＲ中央線「三鷹」駅までバス16分「丸池公園入口」バス停徒歩5分
    • 【リビング】（A号棟） ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ時間が過ぎてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所となることでしょう。
    • 【玄関】（A号棟） お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪

    住みやすさ

    仙川（東京都／調布市）の住みやすさ

    調布市の住みやすさを見る

    仙川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大型スーパー（京王ストア、SEIYU、クイーンズ伊勢丹、アオバスーパー、いなげや）飲食店が多く、しずかで治安がよい。
    • 通勤のため三鷹市に住んでいましたが、小田急バスの定期券を購入したところ。この定期で仙川～三鷹市～吉祥寺まで乗り放題で調布、二…
    • 駅周辺にたくさんのお店が揃っていて非常に便利です。カフェ、スーパー、レストラン、病院、銀行等々少し歩くだけで用事を済ませられ…
    仙川のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 121.05m2
    建物面積 94.39m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％・60％、容積率：80％・160％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年3月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：第HPA-25-09312-1号他
    • 備考欄：【道路の幅員】
      【A号棟】角地 ： 北 4m 私道、西 4m 私道
      【B号棟】角地 ： 北 4m 私道、東 4m 私道

      【その他制限事項】
      文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、文化財保護法(埋蔵文化財包蔵地) 景観法 準防火地域 宅地造成等工事規制区域 第一種高度地区 日影規制3h-2h/1.5m、3h-2h/4m 25m第二種高度地区 絶対高さ制限10m 法第22条区域 私道持分：22.9平米×1/2、0.51平米有 用途地域：一部第1種中高層住居専用地域(建60％/容160％※前面道路幅員制限による)

      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （120分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （30分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


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      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都三鷹市新川５
    交通
    • 京王線「仙川」駅 バス13分「新川団地中央」バス停 徒歩4分
    • 京王線「つつじヶ丘」駅 バス14分「新川団地中央」バス停 徒歩4分
    • JR中央線「三鷹」駅 バス16分「丸池公園入口」バス停 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 １種低層、１種中高
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月10日 情報更新日 2026年6月11日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年6月25日

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所

    この物件のアピールポイント

    本日、ご案内できます・角地の住まい！食洗機・浴室乾燥機付き！ ■京王線「仙川」駅バス13分「新川団地中央」バス停より徒歩4分 ■急な買い出しも安心の近さ！スーパー徒歩4分、コンビニ徒歩6分 ■学校・病院・公園が徒歩10分圏内に揃い、日々の暮らしに便利な住環境 ■18帖超LDK！対面式キッチンで家族との会話も広がります ■食洗機・浴室乾燥機・スマートキーなど設備が充実 ■当物件は「設計」「建設」の「住宅性能評価」において耐震最高等級を全棟取得！

    この物件の価格

    6,590万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社 武蔵野営業所
    • 住所：東京都武蔵野市境1-3-14
    • 電話：0120-43-8848
      ※物件のお問い合わせは0422-67-8848
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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