練馬区関町南1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区関町南１丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩 9分西武新宿線「上井草」駅まで徒歩 16分
価格	8,780万円月々のお支払い目安

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物件情報
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17

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	1LDK＋2S＋ロフト＋ビルトインガレージ（S＝納戸6.5帖・5.2帖）
土地面積	82.98m²
建物面積	95.46m²（1F車庫面積 10.67平米）
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 7月予定

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物件

住みやすさ

上石神井（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

3.68
［街レビュー22件］

上石神井の住みやすさの採点分布

西武新宿線で急行が停まるので、通勤にとても便利です。また、駅に隣接した形で24時間のSEIYUがあるのはめちゃくちゃありがた…
新宿まで約20分、急行停車駅と言うこともありまた、駅前商店街、スーパー等、買物にも不自由なく閑静な住宅地の住むには最適な立地…
駅前に24時間営業の西友があって買い物が便利です。都心ですが石神井公園など緑豊かな場所も多く、ロケーションも素晴らしいです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	8,780万円月々のお支払い目安
土地面積	82.98m²
建物面積	95.46m²（1F車庫面積 10.67平米）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	1LDK＋2S＋ロフト＋ビルトインガレージ（S＝納戸6.5帖・5.2帖）	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	50 / 100
接道	接道状況：一方接道詳細：北西（公道幅員 5.40m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 7月予定
引渡し可能時期	指定有 2026年7月31日予定
その他諸費用	-
こだわり条件	耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付きトイレ2か所ビルトインガレージ TVモニタ付インターホン吹き抜けリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納浴室乾燥機見学予約低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：駅徒歩9分/2階建 LDK17.7帖・リビング吹抜善福寺公園徒歩9分 ≪住環境≫ ■『上石神井』駅徒歩9分 ■『善福寺公園』徒歩9分 ■幅員5.4m公道に接道 ■スーパー徒歩4分他、生活施設充実 ■閑静な第1種低層エリア ≪設備・仕様≫ ●耐震等級3/ 等級 ●ZEH水準省エネ住宅 ●プラチナメンテナンス［住宅設備15年保証］ ●スマートホームサービス「MANOMA」対応 ■暮らしやすい2階建て ■LDK17.7帖/採光とプライバシー確保両立が叶う2階配置 ■リビング上部吹き抜け（南高窓付き）・床暖房2面 ■ペニンシュラキッチン採用 ■2階6.5帖サービススペース（納戸）は吹き抜け天井＆ロフト付き ■大型車可のビルトインガレージ/EV車充電用屋外電源有居住用途以外区分：その他居住用途以外面積：2.23² 主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要法令上制限区分：景観法宅地造成工事規制区域準防火地域法令上の制限その他：高度地区/第1種高度地区建築確認番号：SJK-KX255909560
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区関町南１丁目
交通	西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩 9分西武新宿線「上井草」駅まで徒歩 16分ＪＲ総武線（各駅停車）「吉祥寺」駅まで徒歩 33分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月10日	情報更新日	2026年6月16日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年6月29日

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タカマツハウス不動産　恵比寿店

この物件のアピールポイント

駅徒歩9分。善福寺公園へ徒歩9分の閑静な街並みに佇む新邸。家族が集うLDKは17.7帖、リビング上部吹抜けの開放的な空間設計。大型SUVの駐車も可能なガレージや、耐震等級3・ZEH水準を備えています。

■『上石神井』駅徒歩9分　■閑静な第1種低層エリア　■前面公道幅員5.4m/大型車可のビルトインガレージ付　■2階建て　■LDK17.7帖/リビング上部吹き抜け・床暖房2面　■ZEH水準　■耐震等級3

この物件の価格

8,780万円

住所：東京都渋谷区広尾１丁目
交通：ＪＲ山手線「恵比寿」駅まで徒歩 7分
取引態様：一般媒介
免許番号：国土交通大臣免許(4)第7450号
不動産団体名：（一社）全国住宅産業協会
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主:-
売主免許番号:-
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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練馬区関町南1丁目