飯田グループホールディングス　LiGNAGE　藤岡下栗須24-1期　

新築仲介一戸建て
所在地 群馬県藤岡市下栗須
交通
  • JR八高線「群馬藤岡」駅 バス5分「合同庁舎入口」バス停 徒歩7分
  • JR高崎線「新町」駅 車2.9km
    • 価格 2580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り 4LDK
      土地面積 187.60m2
      建物面積 105.78m2
      建物階 木造カラーベストコロニアル葦防火サイディング張2階建
      完成時期
      • 2026年7月下旬予定
      販売概要をみる
    • ◆完成予想図(外観) 同世代が集まりやすく、ご家族同士の交流もしやすいコミュニティタウン♪分譲地にはお子様のいるご家庭も多く、見守りながら子育て出来る環境です。
    • 【全体区画図】◆◇カースペース3台分あり◇◆飯田グループホールディングスの物件は≪販売部門≫である当社にお任せください！お電話、メールでもお問い合わせをお待ちしております。
    • 【完成予想図(外観)】同世代が集まりやすく、ご家族同士の交流もしやすいコミュニティタウン♪分譲地にはお子様のいるご家庭も多く、見守りながら子育て出来る環境です。
    • 【現地外観写真】当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
    • 【4LDK】対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さなお子様がいても安心です！あると嬉しいシューズクローク＆WIC完備で居住空間がいつでもスッキリ☆
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【シューズインクローク】】ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【和室】】プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
    • 【【全室南向き】】日中は太陽の光で明るいため、照明を点ける必要がありません。冬場は暖かく過ごしやすいので暖房費が節約できます。観葉植物やベランダガーデニングが趣味の人にもおすすめです♪
    • 【【カースペース3台】】カースペースが3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【日本の気候風土に適した「木造軸組工法」】柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。　接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質を保っています。
    • 【剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」】コンクリートで建物の下一面を支える工法。　基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
    • 【夏涼しく、冬暖かい「断熱材」】床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    • ◆◇カースペース3台分あり◇◆飯田グループホールディングスの物件は≪販売部門≫である当社にお任せください！お電話、メールでもお問い合わせをお待ちしております。
    • (1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積187.6m2、建物面積105.78m2
    • 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません。
    • 日中は太陽の光で明るいため、照明を点ける必要がありません。冬場は暖かく過ごしやすいので暖房費が節約できます。観葉植物やベランダガーデニングが趣味の人にもおすすめです♪
    • 消防署や警察署など防災拠点となる建物に求められる最も高い耐震性能を持つ住宅基準で、震度7ほどの地震にも耐えられる安心の設計です♪

    住みやすさ

    群馬藤岡（群馬県／藤岡市）の住みやすさ

    藤岡市の住みやすさを見る

    群馬藤岡の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーや飲食店など徒歩範囲にあり、生活において困る事がない。 知人にもオススメできる街だと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 187.6m2（56.74坪）
    建物面積 105.78m2（31.99坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造カラーベストコロニアル葦防火サイディング張2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、西側約4.0m市道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年7月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第25UDI1W建14233号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：【周辺環境】
      ・買い物
      西松屋藤岡店：徒歩17分（1300ｍ）
      スーパーセンターFEEL：徒歩24分（1900ｍ）
      無印良品フィール藤岡店：徒歩24分（1900ｍ）
      フレッセイ藤岡店：徒歩11分（850ｍ）
      ベルク藤岡店：徒歩19分（1500ｍ）
      ローソン藤岡下栗須店：徒歩7分（550ｍ）
      セブンイレブン藤岡岡之郷店：徒歩12分（900ｍ）
      ウエルシア藤岡北ノ原店：徒歩17分（1300ｍ）
      マツモトキヨシ藤岡店：徒歩18分（1400ｍ）
      クスリのアオキ藤岡中央店：徒歩18分（1400ｍ）
      コメリハード＆グリーン下栗須店：徒歩7分（550ｍ）
      セキチュー藤岡インター店：徒歩25分（2000ｍ）
      ケーズデンキフィール藤岡店：徒歩24分（1900ｍ）

      ・学校
      藤岡市立神流小学校：徒歩12分（950ｍ）
      藤岡市立北中学校：徒歩13分（1000ｍ）

      ・幼稚園・保育園
      認定こども園藤岡開成幼稚園：徒歩4分（290ｍ）
      幼保連携型認定こども園神流保育園：徒歩15分（1200ｍ）

      ・その他
      公立藤岡総合病院：徒歩18分（1400ｍ）
      新町堂場郵便局：徒歩20分（1600ｍ）
      藤岡市役所：徒歩20分（1600ｍ）
      JAたのふじ神流支店：徒歩9分（650ｍ）
      しののめ信用金庫藤岡営業部：徒歩22分（1700ｍ）


      【建築許可理由】
      調整区域につき建築許可要

      【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、土地面積に協定地約2.59平米含む

      【イベント情報】
      （事前に必ず予約してください）
      ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
      日程／毎日
      時間／10:00～21:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。


      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約25万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 群馬県藤岡市下栗須
    交通
    • JR八高線「群馬藤岡」駅 バス5分「合同庁舎入口」バス停 徒歩7分
    • JR高崎線「新町」駅 車2.9km
    • JR八高線「北藤岡」駅 車3.2km
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月19日 情報更新日 2026年6月21日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご見学できます】高断熱、省エネの長期優良住宅～地震に強い家～ 　 ●スーパーまで徒歩11分と急なお買い物にも便利！周辺には商業施設が充実した暮らしやすい快適な立地！ ●小学校徒歩12分、中学校徒歩13分とお子様の通学にも負担なく安心の住環境 　 当物件は下記項目で「最高等級」を取得 (1)耐震 (2)耐風 (3)劣化対策 (4)維持管理対策 (5)ホルムアルデヒド対策　　 ○シューズクロークやWIC完備でいつでもキレイが実現！

    この物件の価格

    2580万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　高崎営業所
    • 住所：群馬県高崎市東町9-5　ツインシティヴェール高崎1階
    • 電話：027-341-8150
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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