飯田グループホールディングス　Livele Garden.S　第2高崎南新波

新築仲介一戸建て
所在地 群馬県高崎市南新波町
交通
  • JR信越本線「北高崎」駅 バス11分「浜川十字路」バス停 徒歩8分
  • JR信越本線「群馬八幡」駅 車4.1km
    • 価格 2880万円・2980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 4LDK・4LDK+S（納戸）
      土地面積 244.03m2～260.01m2
      建物面積 122.55m2～128.35m2
      建物階 木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
      完成時期
      • 2026年7月予定
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    • ◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ！
    • 【全体区画図】全2棟！長野小学校徒歩2分！！ お車並列駐車可能◎（車種による）ご家族分の自転車駐輪や来客時の駐車にも困りません♪ 広々南向きお庭スペース有♪休日にはBBQやお子様プールも楽しめそうです☆
    • 【現地外観写真】◆休日にご家族揃ってご見学はいかがでしょうか♪実際の現地を見てみると図面などではわからない、新たな発見もありますのでまずはお気軽にお問い合わせください♪
    • 【4LDK+S】全居室南向きで明るく開放的な間取り☆ あると落ち着く『洋風和室』付♪お子様のお昼寝スペースにも◎ 10帖の主寝室には季節物の入れ替えが楽々のWIC＆納戸付き♪ 雨の日でも安心！インナーバルコニーも魅力♪
    • 【4LDK】LDKと和室の間の引き戸を開ければ21帖の大空間！ 陽当良好な2カ所バルコニーではお洗濯をたっぷり干せますね♪ 玄関SICや大容量のWIC付きで家族の荷物もスッキリ片付きます♪ 人気の対面式キッチンも魅力の1つ◎
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【和室】】プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」】座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【強く頑丈な「鋼製床束」】建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。　長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
    • 全2棟！長野小学校徒歩2分！！ お車並列駐車可能◎（車種による）ご家族分の自転車駐輪や来客時の駐車にも困りません♪ 広々南向きお庭スペース有♪休日にはBBQやお子様プールも楽しめそうです☆
    • ◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。見学希望、資料請求等、お気軽にお問い合わせくださいませ！
    • (1号棟)、価格2980万円、4LDK+S、土地面積260.01m2、建物面積128.35m2
    • (2号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積244.03m2、建物面積122.55m2
    • こちらはZEH水準を満たした省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、熱の入りにくさ・逃げにくさという観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます

    住みやすさ

    北高崎（群馬県／高崎市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • スーパー　コンビニ　病院　小学校　中学校あります。車運転できればなおさら充実します。バスも運行しているので利用できます。
    • 高崎市の繁華街と大学との中間地点でアパートを借りて住んでいました。近くに国道があり、買い物等は割と便利でした。また、地方都市…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2880万円・2980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 244.03m2・260.01m2（73.81坪・78.65坪）
    建物面積 122.55m2・128.35m2（37.07坪・38.82坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK・4LDK+S（納戸） 建物階 木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：70％、容積率：200％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装、南側約4m公道
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年7月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、個別LPG、東京電力
    • 建築確認番号：第R08SHC104404号他
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：建築許可理由：調整区域につき建築許可要

      【周辺環境】
      ＜買い物＞
      ファッションセンターしまむら筑縄店：徒歩28分（2204ｍ）
      HALUNAMO：徒歩33分（2590ｍ）
      ジョイフーズ高崎剣崎店：徒歩41分（3220ｍ）
      コープみさと店：徒歩33分（2600ｍ）
      ローソン高崎南新波店：徒歩5分（330ｍ）
      ファミリーマート高崎浜川町店：徒歩16分（1233ｍ）
      マルエドラッグ高崎下小鳥店：徒歩29分（2320ｍ）
      カインズ箕郷店：徒歩28分（2168ｍ）

      ＜学校＞
      高崎市立長野小学校：徒歩2分（150ｍ）
      高崎市立長野郷中学校：徒歩9分（650ｍ）

      ＜幼稚園＞
      認定こども園ながの幼稚園：徒歩7分（507ｍ）

      ＜その他＞
      医療法人真木会真木病院：徒歩30分（2400ｍ）
      高崎浜川郵便局：徒歩8分（633ｍ）
      高崎経済大学附属図書館：徒歩32分（2554ｍ）
      高崎信用金庫浜川支店：徒歩9分（699ｍ）
      六郷公園：徒歩32分（2525ｍ）


      【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、　「JR信越本線北高崎駅バス停留所「飯塚本町」から北高崎駅徒歩5分」　容積率：前面道路幅員制限　立地適正化計画地域内　1号棟：建物面積にインナーバルコニー約9.93平米含む　2号棟:建物面積にインナーバルコニー約4.96平米含む　　


      【イベント情報】
      （事前に必ず予約してください）
      ＜ご見学の即時予約、受け付けております＞
      日程／毎日
      時間／10:00～21:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      事前にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。

      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。


      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 群馬県高崎市南新波町
    交通
    • JR信越本線「北高崎」駅 バス11分「浜川十字路」バス停 徒歩8分
    • JR信越本線「群馬八幡」駅 車4.1km
    • JR上越線「高崎問屋町」駅 車4.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月19日 情報更新日 2026年6月9日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日、ご見学できます！】高断熱＆省エネの長期優良住宅～全２棟！～ ○買い物施設も学校もそろった暮らしに便利な周辺環境！ 　ショッピングセンター…徒歩33分、ドラッグストア…徒歩29分、コンビニ…徒歩5分 　小学校…徒歩2分、中学校…徒歩9分 ○充実の仕様・設備で快適なお住まいをサポートします！ 　WIC、SIC、全居室収納で、空間をスッキリ活用！ 　遮音性、断熱性の効果が期待できるペアガラス 　使い方自由自在！ゆったりくつろげる和室

    この物件の価格

    2880万円・2980万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　高崎営業所
    • 住所：群馬県高崎市東町9-5　ツインシティヴェール高崎1階
    • 電話：027-341-8150
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)高崎営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(一社)群馬県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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