【プライスダウン物件】セキスイハイム　スマートハイムシティKameda所島　13号棟

新築分譲一戸建て

所在地	新潟県新潟市江南区1丁目乙77番6、77番18
交通	JR信越本線「亀田」駅徒歩27分「袋津」バス停徒歩4分
価格	3,496万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

125

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間取り	2LDK+タタミスペース+ウォークインクローゼット
土地面積	133.18m²
建物面積	85.43m²
建物階	軽量鉄骨2階建
完成時期	2023年6月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

亀田（新潟県／新潟市江南区）の住みやすさ

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3.65
［街レビュー10件］

亀田の住みやすさの採点分布

大きな商業施設の南イオンや亀田アピタが近く、その他にも全国チェーンの飲食店やアパレルショップも大通りに集中しているため衣食の…
・騒音がなく、自然が多く、駅裏の公園も近くで、自然に触れた生活ができました。背の高い建物が近くに少ないので、視界が開けて気持…
駅もあり、車で市街地へのアクセスも近く、買い物等特に日常生活に必要なものは車で１５分圏内にそろっています。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,496万円月々のお支払い目安
土地面積	133.18m²
建物面積	85.43m²（約25.84坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+タタミスペース+ウォークインクローゼット	建物階	軽量鉄骨2階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率 60％（角地は角地加算10％あり）　容積率 200％
接道	4.629m～6.0m（アスファルト舗装）
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2023年6月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	【自治会費】所島自治会　500円/月
こだわり条件	見学可能オール電化マイホーム発電システム浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼットシューズクローク和室 TVモニタ付インターホン総戸数・総区画数が10以上〜30未満長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：上水道：新潟市営水道、下水道：新潟市営下水道、ガス：北陸ガス、電気：東北電力、雨水：側溝建築確認番号：【13号地】第ERI-23007383号
関連サイト	-

全体概要

所在地	新潟県新潟市江南区1丁目乙77番6、77番18
交通	JR信越本線「亀田」駅徒歩27分「袋津」バス停徒歩4分
土地の権利	所有権
総戸数	13戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	セキスイハイム信越株式会社
情報掲載開始日	2026年6月8日	情報更新日	2026年6月9日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年6月22日

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セキスイハイム信越株式会社

この物件のアピールポイント

■13号棟価格改定■ 多くのお客様にご見学いただいた感謝を込め価格改定いたしました！・新価格3496万円（税込）　新価格公開日2026年3月30日閑静な住宅街に暮らしながらも、少し足を延ばせば亀田駅周辺にスーパーや飲食店、病院があります。イオンモール新潟亀田インターまでは車で10分ほどです！ ■環境POINT■ ・袋津保育園・・・約840m（徒歩11分）・新潟市立亀田東小学校・・・約1180m（徒歩15分）・横田内科・・・約380m（徒歩5分）

会社名：セキスイハイム信越株式会社　新潟支店
住所：新潟県新潟市中央区上所中2丁目2番10号
電話：025-281-8165
取引態様：売主　セキスイハイム信越株式会社
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6275 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)新潟県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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