住みやすさ

販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	4,580万円 月々のお支払い目安
土地面積	68.44m2
建物面積	109.41m2
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	2SLDK	建物階	地上3階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 300％
接道	接道状況： 一方 接道詳細： 北 （ 幅員 4.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有 料金: 無料	完成時期	2026年 9月
引渡し可能時期	指定有 2026年10月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内 長期優良住宅 平坦地 トイレ2か所 TVモニタ付インターホン 3階建て リビングダイニング15畳以上 カウンターキッチン ウォークインクローゼット 床下収納 浴室乾燥機 見学可能 見学予約 成約応援
備考	物件種目：戸建 主たる設備概要：- 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス セットバック：無 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-55029号
関連サイト	-

全体概要

所在地	大阪府豊中市小曽根４丁目
交通	阪急宝塚線「庄内」駅まで 徒歩 16分 地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで バス 4分 バス停「小曽根3丁目」まで 徒歩 7分 阪急宝塚線「服部天神」駅まで 徒歩 24分 阪急宝塚線「三国」駅まで 徒歩 27分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	なし	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月7日	情報更新日	2026年8月15日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年8月28日

ローンシミュレーション

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株式会社東宝ハウス江坂　営業2課

この物件のアピールポイント

〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇

一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
【営業時間9:00～21:00】
ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

【東宝ハウス江坂のポイント】
（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

この物件の価格

4,580万円

• 住所：大阪府吹田市広芝町
• 交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで 徒歩 5分
• 取引態様：媒介
• 免許番号：大阪府知事免許(1)第067007号
• 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
• 売主:-
• 売主免許番号:-
• 関連サイト:-

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株式会社アースリード

この物件のアピールポイント

■駐車1台可能
■床下収納やウォークインクローゼットあり
■1階・2階にトイレ設置
■3階へ上がるにはリビングを通るため、自然と家族と顔を合わせるリビング階段
■2026年9月完成予定

■弊社にはお客様の「あったらいいな」を取引に反映させる仕組みなど、様々な独自サービスがあります。お客様の安心安全な不動産売買に対して全力で寄り添います。ぜひ、弊社に不動産の売却・ご購入をお任せください！
■資金計画（住宅ローン）、税金、リフォームに関して・・など、お客様のお悩みをお気軽にご相談ください。

この物件の価格

4,580万円

• 住所：大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目
• 交通：阪急京都線「淡路」駅まで 徒歩 15分
• 取引態様：媒介
• 免許番号：大阪府知事免許(2)第59392号
• 不動産団体名：全日本不動産協会
• 売主:-
• 売主免許番号:-
• 関連サイト:-

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株式会社トラストホーム　西宮店

この物件のアピールポイント

■地震に強い家 耐震等級3の安心構造
■1台駐車可 敷地約21坪
■阪急電鉄「庄内」歩3分
■建物約33坪 3LDK
■2面採光の明るい約18帖LDK
■収納充実！全居室・洗面室・床下収納、WICL
■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎
■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所
■風通しの良い2面バルコニー
■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心
■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ
■全室洋室でお掃除かんたん♪
■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利
◎住宅性能表示制度
・耐震等級3
・耐風等級2
・劣化対策等級3
・ホルムアルデヒド発散等級3
・維持管理対策等級3
◎フラット35S利用可
◎設計住宅性能評価取得
◎住宅保証システム35年
◎地盤サポートシステム20年保証

♪高川小学校 約160m
♪第十二中学校 約900m
♪mandai（万代） 豊中豊南店 約580m

お家探しは、トラストホームにお任せください！ご相談はお気軽に♪

この物件の価格

4,580万円

• 住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目
• 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 3分
• 取引態様：媒介
• 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10163号
• 不動産団体名：（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
  （公社）全国宅地建物取引業保証協会
  （公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
• 売主:-
• 売主免許番号:-
• 関連サイト:-

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