静かな住宅地×ルーフバルコニー付き×駅徒歩5分圏内×4LDKのゆとりある物件

新築仲介一戸建て

所在地	東京都練馬区桜台4丁目
交通	西武池袋線「桜台」駅徒歩4分都営大江戸線「練馬」駅徒歩10分
価格	11,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

135

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間取り	4LDK
土地面積	110.46m²
建物面積	110.15m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2026年1月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

桜台（東京都／練馬区）の住みやすさ

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3.53
［街レビュー18件］

桜台の住みやすさの採点分布

落ち着いている町で、スーパーやコンビニなども近かったです。池袋までも10分くらいで行けるので、交通の便も割と良いと思います。
池袋まで近くアクセスが便利。ファミリー層も多く、近くに小学校もあり治安もいい印象。個人経営の飲食店や八百屋もあって生活がしや…
ドラッグストアやスーパーも駅の目の前なので買い物で困ることはない。病院やコンビニもあり、飲食店も多いが住宅街は静かで住みやす…

桜台のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	11,680万円月々のお支払い目安
土地面積	110.46m²
建物面積	110.15m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％　容積率100％
接道	南側5m
駐車場・車庫	有有り(1台)	完成時期	2026年1月
引渡し可能時期	即引渡し可能
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットホームセキュリティ対応低層住宅地南道路即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・公営水道・都市ガス建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化区域備考欄：ALPHA SELECTION　********************************** 現地案内会開催中随時受け付けております。事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。 ▼幅広いエリアの情報力▼ 弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。 ▼お客様に合った提案力▼ お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。 ▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼ 不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。 ▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼ 金融機関によって商品は様々です。どのご選択がお客様にとって最良なのか、将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。 ▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼ お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。 ▼ベストパートナーとして完全サポート▼ 常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区桜台4丁目
交通	西武池袋線「桜台」駅徒歩4分都営大江戸線「練馬」駅徒歩10分西武池袋線「練馬」駅徒歩9分
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月7日	情報更新日	2026年6月8日
取引条件有効期限	2026年8月30日	次回更新予定日	2026年6月22日

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株式会社アルファ

この物件のアピールポイント

落ち着いた住宅街の中に佇むシンプルなデザインの邸宅になります。周辺環境もとても静かで穏やかな印象があります。桜台駅徒歩4分という好立地で学校なども近く子育て世代の方にピッタリの物件となっております。南道路に面している為陽当たりも良く通風もよいので快適にお過ごしいただけます。暮らしの中心となるLDKは約19帖と広く確保しておりカウンターもLDKにあるのでお子様の勉強机などにも最適です。南側道路は4.7~5mと広い幅を有しており、運転の苦手な方でも出庫していただきやすいです。車通りも左程多くなくゆったりとした時間をご家族でお過ごしいただくことができる物件となっております。

この物件の価格

11,680万円

会社名：株式会社アルファ
住所：東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
電話：03-5929-7290
取引態様：株式会社アルファ/仲介
免許番号：東京都知事 (2) 第 101657 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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