（TC)飯田グループホールディングス　　GRAFARE QUALITY　青梅市今井２期

新築仲介一戸建て
所在地 東京都青梅市今井２
交通
  • JR八高線「金子」駅 徒歩22分
  • JR八高線「金子」駅 バス10分「原今井」バス停 徒歩1分
    • 価格 2999万円・3399万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 136.00m2～162.62m2
      建物面積 105.16m2～106.40m2
      建物階 木造サイディング貼スレート葺2階建
      完成時期
      • 2026年8月予定
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    • 【現地外観写真】☆始発の多摩モノレール線「上北台」駅が最寄り！座って通勤通学出来ます♪小・中学校も徒歩圏内でお子様も安心の立地◎お買い物施設も近く、毎日のお買い物にも便利です！
    • 【前面道路含む現地写真】☆通風・採光を考慮し、細部までこだわった開放感溢れるお住まい。前面道路も広く、日当たり良好です！カースペースも嬉しい2台分！来客時にも便利です◎
    • 【現地外観写真】☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
    • ☆始発の多摩モノレール線「上北台」駅が最寄り！座って通勤通学出来ます♪小・中学校も徒歩圏内でお子様も安心の立地◎お買い物施設も近く、毎日のお買い物にも便利です！（完成予想パース
    • 【4LDK】折り上げ天井採用の解放感あるLDKは広々【19帖】！キッチン横の「パントリー」が便利ですね☆2階にはゆったりサイズの「WIC」をご用意しました♪かさばりがちな冬物もスッキリ収納可能☆
    • 【4LDK】敷地【49坪】と広々☆夏にはお庭でプールも出来そうですね！解放感あるLDKは対面式キッチンを採用！「パントリー」も設置されて使い勝手◎！その他「WIC」や「SIC」も付いて収納豊富なお住まいです♪
    • 【【TVモニター付きインターホン】】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【床下収納】】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【三面鏡洗面化粧台】】鏡の裏に歯ブラシや化粧水、整髪料など小物を隠して収納でき、生活感を出さずに綺麗な空間に保てます。また、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックできるのも嬉しいポイントですね♪
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 青梅市立第三中学校（約2,200m）
    • 今井保育園（約600m）
    • オザム青梅今寺店（約2,000m）
    • 青梅市立総合病院（約4,600m）
    • ファミリーマート青梅今井店（約1,020m）
    • 城の腰公園（約230m）
    • (2号棟)、価格2999万円、4LDK、土地面積162.62m2、建物面積105.16m2
    • 前面道路は約6.7ｍとひろびろ！ 南向きで陽当たりも良好です☆ 各棟2台ずつ駐車が可能です♪
    • JR青梅線「河辺」駅 も利用可能です♪ バスで17分「原今井」バス停から徒歩1分
    • 案内図
    • ☆通風・採光を考慮し、細部までこだわった開放感溢れるお住まい。前面道路も広く、日当たり良好です！カースペースも嬉しい2台分！来客時にも便利です◎
    • ☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 2999万円・3399万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136m2・162.62m2
    建物面積 105.16m2～106.4m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造サイディング貼スレート葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40・60％ 容積率：80・150％
    接道
    道路幅：6.7m、アスファルト舗装、一方 ： 東側 6.77m 公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年8月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公営下水、個別プロパン
    • 建築確認番号：TKK確済25-983号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、用途地域：一部第1種住居地域(建60％/容150％) 法22条区域 日影規制3h-2h/1.5m、4h-2.5h/4m 　土地面積：路地状部分約34平米含

      【イベント情報】
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）


      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      お探しのご希望をお聞かせ下さい！
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    全体概要

    所在地 東京都青梅市今井２
    交通
    • JR八高線「金子」駅 徒歩22分
    • JR八高線「金子」駅 バス10分「原今井」バス停 徒歩1分
    • JR青梅線「河辺」駅 バス17分「原今井」バス停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年6月23日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年7月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    ■本日ご案内可能です■南側がひらけた明るく解放感あるお住まい ・小学校まで徒歩12分、保育園まで徒歩8分、公園まで徒歩3分で子育てしやすい環境 ・コンビニまで徒歩10分、スーパーまで徒歩15分とお買い物に便利です ・金子駅・河辺駅も利用可能です ○主寝室には「ウォークインクローゼット」！たっぷり収納可能 ○「水回り集中設計」で家事効率もアップ！ ○雨の日や花粉の時期のお洗濯に大活躍の「浴室乾燥機」 ○「パントリー」付きのキッチン

    この物件の価格

    2999万円・3399万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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