【セキスイハイム】スマートハイムプレイス南吉成II

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県仙台市青葉区南吉成１丁目
交通
  • JR仙山線「国見」駅 徒歩30分
    • 価格 5690～5840万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
      土地面積 178.81m2～180.02m2
      建物面積 104.51m2～105.08m2
      建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
      完成時期
      • 2025/02
      販売概要をみる
    • 【A棟外観】シンプルでスタイリッシュな外観、玄関ドア、バルコニー軒下庇、アプローチステップの茶系がスパイスに。（2025年4月撮影）
    • 【A棟外観】上下階の窓位置を揃えた南側からの外観、スタイリッシュな印象。（2025年4月撮影）
    • 【A棟外観】道路側の玄関位置の目隠し格子がアクセント、北側外観。（2025年4月撮影）
    • 【B棟外観】シンプルでスタイリッシュな外観、玄関ドア、軒下庇、アプローチステップの茶系がスパイスに。（2025年4月撮影）
    • 【B棟外観】1階と2階のコーナーの窓位置を揃えたスタイリッシュな外観。（2025年4月撮影）
    • 【B棟外観】外出を気にせず受け取れる便利な宅配ボックスを標準装備。（2025年4月撮影）
    • A棟外観／シンプルでスタイリッシュな外観、玄関ドア、バルコニー軒下庇、アプローチステップの茶系がスパイスに。（2025年4月撮影）
    • 【3ＬＤＫ】記載の自動車は価格に含まれません。
    • 【3ＬＤＫ】記載の自動車は価格に含まれません
    • 【太陽光発電システム】もしもの災害時でも電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【蓄電池】停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）搭載】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）】家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
    • 【食器洗い乾燥機】家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。※画像は参考イメージ
    • 【宅配ボックス】外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。
    • 【工場生産】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【高強度ユニット】数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます
    • 【ボックスラーメン構造】ユニットを連結し強靭な構造に
    • 【A棟リビング】リビングはエコカラットとアクセントクロスでハイセンスな空間に。（2025年11月撮影）
    • 【A棟リビング】L型に配置された窓からたっぷりと陽が差し込む明るいリビング。（2025年11月撮影）
    • 【A棟キッチン】フラットタイプの対面式キッチン、背面のカウンターは家電スペース、吊戸付きで収納量たっぷり。（2025年11月撮影）
    • 【B棟リビング】入り口から広がるリビングはどこにいてもご家族を感じられる一体型の空間。（2025年4月撮影）
    • 【B棟ダイニング】東側に窓を配置したダイニング、朝は明るい陽が入る空間で朝食を楽しめます。ダイニングセットはキッチンカラーとコーディネート。
    • 【B棟パントリー】キッチンの側にはまとめ買いの収納に便利なパントリー、勝手口から駐車にで入り出来るので荷物の出し入れが楽ですね。（2025年2月撮影）
    • 音の光幼稚園
    • 仙台市立南吉成小学校
    • 仙台市立南吉成中学校
    • ヨークベニマル南吉成店(南吉成タウンプラザ内)
    • DCM南吉成店(南吉成タウンプラザ内)
    • イオン仙台中山店
    • B棟リビング／入り口から広がるリビングはどこにいてもご家族を感じられる一体型の空間。（2025年4月撮影）
    • 区画図
    • HEIM THANKS キャンペーン実施中！期間中、WEB予約の上、ご来場いただくとデジタルギフト5000ポイント＋Amazonギフトカード5000円分プレゼント！
    • 案内図
    • A棟リビング／リビングはエコカラットとアクセントクロスでハイセンスな空間に。（2025年11月撮影）
    • 1階と2階のコーナーの窓位置を揃えたスタイリッシュな外観。（2025年4月撮影）

    住みやすさ

    国見（宮城県／仙台市青葉区）の住みやすさ

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    国見の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅が近くて通いやすいです。また東北福祉大学と東北学園大学もあるので通学しやすい環境だとおもいました。
    • 仙台市の中でも比較的所得の高い人が住んでいるので、静かで落ち着いた雰囲気があります。アウトレットや大型ショッピングセンターも…
    • 駅も近くにあり、学校にも行き安い。電車に乗って仙台駅にでれば、買い物も食事もする所が沢山あるのでとても良い
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 5690万円（1戸）、5840万円（1戸）
    販売価格 5690～5840万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 178.81m2～180.02m2
    建物面積 104.51m2～105.08m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～3ＬＤＫ 建物階 2階建て 構造：軽量鉄骨 工法：ユニット工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：40%・60%
    接道
    6.00m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025/02
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：無、公営水道、公共下水
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム東北株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●建築ガイドライン／建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。
      ●間取図に記載の家具は現状と異なります。記載の建築面積は未登記のため、件t肉確認申請の面積に依ります。記載の間取図は略図のため、実際の異なる場合があります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市青葉区南吉成１丁目
    交通
    • JR仙山線「国見」駅 徒歩30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第1種低層住居専用地域
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月8日 情報更新日 2026年6月8日
    取引条件有効期限 2026年6月22日 次回更新予定日 2026年6月15日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    セキスハイム東北株式会社　宮城支店

    この物件のアピールポイント

    最短翌日ご予約可能！即時予約受付中 ■物件の特徴 開放感あふれる18.6帖リビングは、家族が自然と集まる空間。 便利な2階ホール：バルコニー直通で、雨天時や夜間の室内干しもスムーズ。 ZEH仕様×オール電化：太陽光発電を搭載し、家計に優しく災害時も安心 ■周辺環境 ヨークベニマル南吉成店まで徒歩8分と毎日の買い物に便利。 南吉成小学校まで徒歩11分、南吉成中学校まで徒歩13分。 ■セキスイハイムの家づくり ・天候の影響を受けない環境で、高品質な住まいを正確に施工。 ・ボックスラーメン構造が最高等級の耐震性を実現し家族を守ります。

    • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
    • 電話：022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは022-341-1831
    • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム東北株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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