ワコーレノイエ明石西新町

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県明石市西新町１
交通	山陽電鉄本線「西新町」駅徒歩7分 JR山陽本線「明石」駅徒歩16分～17分
価格	4880万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

124

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間取り	4LDK
土地面積	93.51m²
建物面積	105.33m²
建物階	木造ガルバリウム鋼板屋根2階建
完成時期	完成済（2025年12月17日）

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西新町（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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3.49
［街レビュー5件］

西新町の住みやすさの採点分布

交通インフラの利便性が非常に高いです。バス停私鉄電車駅まで徒歩3分程度、JR明石駅までは、自転車で10分程度です。
交通事情が非常に長けています。又コンビニやスーパーなどが充実しており生活が非常に便利です。道路整備状況も良好です。
交通の利便性が良く、ＪＲ、山陽電鉄、バス等が充実しているので、出かけるには不自由しないです。車の道路網も充実しいます。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4880万円月々のお支払い目安
土地面積	93.51m²（28.28坪）（登記）
建物面積	105.33m²（31.86坪）（登記）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	木造ガルバリウム鋼板屋根2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：5.8m～6m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	完成済（2025年12月17日）
引渡し可能時期	即入居可（※諸手続き完了後）
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納シューズクロークパントリーバリアフリー吹き抜け南道路敷地延長・変形地即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・ガス:大阪ガス株式会社、上水道・下水道・雑排水・雨水:明石市水道局建築確認番号：完成済みのため省略売主：和田興産株式会社都市計画：市街化区域備考欄：第3種高度地区、建築基準法第22条区域
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県明石市西新町１
交通	山陽電鉄本線「西新町」駅徒歩7分 JR山陽本線「明石」駅徒歩16分～17分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月27日	情報更新日	2026年6月8日
取引条件有効期限	2026年8月31日	次回更新予定日	随時

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この物件のアピールポイント

■アクセス・山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩7分・JR山陽本線(神戸線)「明石」駅まで徒歩16～17分 ■市街地からほどよく離れた閑静な住宅街。 ■17帖超×3面採光の開放的なLDK。 ■パントリーやSIC、各居室のクローゼットなど収納をしっかりと確保。 ■大切な住まいと生活を守る「木造住宅用制振装置」を標準装備。 ■太陽光発電&エネファームを初期費用0円で導入可能！エコな暮らしを実現。 ■床暖房やミスト機能付き浴室暖房乾燥機など、暮らしの質を高める多彩な設備。 ■スマートフォンやリモコンで施解錠できる玄関ドア。

会社名：和田興産株式会社
住所：兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
電話：078-361-5104
※物件のお問い合わせは0120-050-326
取引態様：売主／和田興産株式会社
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7158 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
売主:和田興産株式会社
売主免許番号:国土交通大臣（5）第007158号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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