飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　さいたま市岩槻区釣上新田第1

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字釣上新田
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩19分 JR武蔵野線「東川口」駅バス10分「畷橋」バス停徒歩5分
価格	2,790万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

128

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	72.98m²
建物面積	75.32m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年6月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

浦和美園（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

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3.26
［街レビュー6件］

浦和美園の住みやすさの採点分布

浦和美園イオンが近く、子供の幼稚園も近いので生活しやすい。また公園も近くにあるので便利、同世代のファミリが多い
都会過ぎず、田舎すぎず、買い物も便利で交通の便も良い。また、ファミリー層が多くマンション内でも同年代の友達がたくさんいて、子…
埼玉高速鉄道の始発駅なのでとても便利です。 Jリーグサッカーに興味がある人にもはとっても良いと思います。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2,790万円月々のお支払い目安
土地面積	72.98m²（22.07坪）（実測）
建物面積	75.32m²（22.78坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S（納戸）	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：160.8％（法52条2項）
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、北西側4m公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2026年6月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットバリアフリー TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き敷地延長・変形地即入居可最寄り駅が始発駅オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、東京電力建築確認番号：第25UDI1W建12605号都市計画：市街化調整区域備考欄：＜建築許可理由＞調整区域につき建築許可要＜その他制限事項＞宅地造成工事規制区域＜イベント情報＞（事前に必ず予約してください） ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい～～～～～◇◆ 当物件のご見学について◆◇～～～～～ ◆当物件は、飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせていただきます　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教えください♪ ※物件のご見学と合わせて、ファイナンシャルプランナーによる無料相談も可能でございます。お気軽に営業担当までご相談下さい ◇最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます。 ◆ご見学の予約について鍵の手配が必要な場合があるため、お早目にご予約いただけますとスムーズにご案内が可能でございます。当日はスマホなどで物件で写真撮影も可能でございます ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 【周辺環境】 ■買い物イオンモール浦和美園店：徒歩19分（1500ｍ）イオン浦和美園店：徒歩19分（1500ｍ）イオンスタイル美園三丁目：徒歩23分（1800ｍ）セブンイレブンさいたま釣上店：徒歩9分（700ｍ）ファミリーマートTKS東大門店：徒歩12分（900ｍ）ドラッグストアセキ東大門店：徒歩9分（650ｍ）ウエルシア東川口店：徒歩15分（1200ｍ）ジョーシン浦和美園イオンモール店：徒歩19分（1500ｍ） ■学校さいたま市立新和小学校：徒歩38分（3000ｍ）さいたま市立城南中学校：徒歩43分（3400ｍ） ■幼稚園・保育園大きなぞうさん：徒歩11分（850ｍ）浦和美園ウイングシティ保育園：徒歩17分（1300ｍ） ■その他美園郵便局：徒歩19分（1500ｍ）さいたま市立美園図書館：徒歩22分（1700ｍ）ゆうちょ銀行さいたま支店イオンモール浦和美園内出張所：徒歩19分（1500ｍ）外町東公園：徒歩10分（800ｍ）たかもとヘルスパーク（越谷公園）：徒歩22分（1700ｍ）
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字釣上新田
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅徒歩19分 JR武蔵野線「東川口」駅バス10分「畷橋」バス停徒歩5分 JR武蔵野線「南越谷」駅車6.7km
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月8日	情報更新日	2026年6月26日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年7月7日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店

この物件のアピールポイント

＜当社、飯田グループの分譲住宅＞設計・建設性能評価を取得！制震ダンパーを搭載！ ●埼玉高速鉄道「浦和美園」歩19分 ●小学校徒歩38分、中学校徒歩43分／通学するだけで体力がついて健康的！ ●コンビニ、ドラッグストア徒歩9分、イオンモール自転車6分／お買い物に困りません！！ ■リビングイン階段と対面式キッチンで会話が弾む間取り！ ■WICや納戸など収納も充実。 ■ＴＶモニターインターホン付き。録画機能があるため、防犯面でも多大なメリットがございます。

この物件の価格

2,790万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　大宮店
住所：埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目495番地　鳥浅ビル1階
電話：048-778-8270
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)大宮店＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
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飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　さいたま市岩槻区釣上新田第1