【むつみ住建】グロータウン湯里～小学校まで6分、子育て世帯にもおすすめの住環境～

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府東大阪市湯里4丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩13分
  • Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分
    • 価格 1580万円～2280万円
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      外観・現状
      122
    • 間取り -
      土地面積 60.00m2～60.27m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 　
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    • 【【現地土地】】現況更地のため、実際の区画の陽当たり等、現地でご確認いただけます。8世帯の新しいコミュニティなのでご近所付き合いもしやすそうです。
    • 【【現地土地】】小学校まで徒歩6分と、低学年のお子様から無理なく通学できるロケーション。公園も徒歩2分と、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【グロータウン湯里】 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩13分の立地。南側6m幅の道路に面する全8区画。陽当たり・通風良好な角地あり！自由設計対応で理想の住まいが叶います。
    • 【【全体区画図】】開放感ある角地を含む、総8家族の新街区。同時期に新生活をスタートする方との輪が広がりそうです。分譲地内道路は通り抜けできないため、近隣住民以外の方の出入りが少ない環境です。
    • 【【グロータウン湯里】】近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩13分の立地。南側6m幅の道路に面する全8区画。陽当たり・通風良好な角地あり！自由設計対応で理想の住まいが叶います。
    • 【【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】】断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
    • 【【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」/※オプション】】ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
    • 【【ガス温水床暖房「ヌック」/※オプション】】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
    • 【【むつみ住建公式LINEアカウント】】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
    • 【【当社施工例】リビング】対面式キッチンやアイランドキッチンを採用することで、調理中でもLDでくつろぐ家族の様子を見守ることができます。家族の会話が弾みそうな配置です。
    • 【【当社施工例】リビング】対面式キッチンからリビング・ダイニングを見渡すことができます。掃き出し窓のほか、ダイニング横には高窓があり、明るく風通しが良い空間です。
    • 【【当社施工例】リビング】間接照明とグレーのクロスが、スタイリッシュな雰囲気を演出。天井はダウンライトで統一され、洗練された印象です。キッチンにはアクセントウォールを採用しています。
    • 【【当社施工例】キッチン】シンプルモダンな配色のキッチン。窓を設置すると手軽に換気ができます。カップボード上部のオープン棚には、お気に入りのマグカップやオブジェなどをディスプレイすることができます。
    • 【【当社施工例】洗面室】窓を設けた、陽光が差し込む明るい洗面所です。出し入れしやすくどこに何があるのかすぐに分かる、オープン収納を採用しました。可動棚ですので、収納したい物の高さに合わせて使用できます。
    • 【【当社施工例】浴室】明るく清潔感溢れる浴室です。一日の疲れをゆっくりと癒せます。シャワーは高さを調節でき、家族の身長に合わせて快適に使用できます。
    • 【【3号地／参考プラン】】ご家族が集うLDKは約18.7帖の広さ。自然なコミュニケーションを育む対面式キッチン仕様です。寝室やお子様部屋などを使い分けやすい「4LDK」のプランです。
    • 関西みらい銀行針中野支店（約1,040m）
    • 【現地土地】 現況更地のため、実際の区画の陽当たり等、現地でご確認いただけます。8世帯の新しいコミュニティなのでご近所付き合いもしやすそうです。
    • 【現地土地】 小学校まで徒歩6分と、低学年のお子様から無理なく通学できるロケーション。公園も徒歩2分と、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【全体区画図】 開放感ある角地を含む、総8家族の新街区。同時期に新生活をスタートする方との輪が広がりそうです。分譲地内道路は通り抜けできないため、近隣住民以外の方の出入りが少ない環境です。
    • 【当社施工例/LDK】 対面式キッチンやアイランドキッチンを採用することで、調理中でもLDでくつろぐ家族の様子を見守ることができます。家族の会話が弾みそうな配置です。
    • 【当社施工例/LDK】 キッチンカウンターのLD側に収納を設けた例。日用品や書類などをしっかり収納できて便利です。両開き扉で開口部を広く確保すると、出し入れがスムーズに行えます。

    住みやすさ

    針中野（大阪府／大阪市東住吉区）の住みやすさ

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    針中野の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 下町で近所付き合いが程よくあり 楽しい子ども時代を過ごしました。 歩道がある道路が多く安全に歩けます。
    • 　庶民味方である大きな、針中野商店街が有ります。特に惣菜が安く買えることが出来ました。また、安くて美味いお寿司屋さんも有りま…
    • とても長くて大きな針中野商店街が有ります。店舗数も大変多くて、全体に激安の店屋多いです。特にお惣菜の価格が安くて重宝しました…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売区画数 8区画 最多価格帯 -
    販売価格 1580万円～2280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 60m2～60.27m2(18.14坪～18.23坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 　
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 別途諸費用：220万円
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道・下水道
    • 開発許可番号：(開)第7-29号
    • 売主：株式会社むつみ住建
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府東大阪市湯里4丁目
    交通
    • 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分
    • 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総区画数 8区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年8月10日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年8月24日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    株式会社むつみ住建

    この物件のアピールポイント

    ■土地・建物セット価格3760万円～ご案内(別途諸費用) ■角地を含む全8区画、南側前面道路は幅員約6m！自由設計対応で、ライフスタイルに寄り添うプランをご提案します。 ■ガス温水床暖房「ヌック」、ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」など、ご家族の快適な暮らしを支える設備をご提案いたします(※オプション)。 ■大阪市立湯里小学校まで徒歩6分！万代矢田店や湯里の森公園も近く、子育て世帯にもおすすめな住環境です。

    • 会社名：株式会社むつみ住建
    • 住所：大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
    • 電話：06-6700-7777
      ※物件のお問い合わせは0120-177-623
    • 取引態様：売主/株式会社むつみ住建
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 20246 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:株式会社むつみ住建
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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