【むつみ住建】グロータウン湯里～生活利便施設が徒歩圏内に揃う便利なロケーション～

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府東大阪市湯里4丁目
交通
  • 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩13分
  • Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分
    • 価格 1580万円～2280万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り -
      土地面積 60.00m2～60.27m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 　
      販売概要をみる
    • 【【現地土地】】現況更地のため、実際の区画の陽当たり等、現地でご確認いただけます。8世帯の新しいコミュニティなのでご近所付き合いもしやすそうです。
    • 【【現地土地】】小学校まで徒歩6分と、低学年のお子様から無理なく通学できるロケーション。公園も徒歩2分と、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【グロータウン湯里】 近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩13分の立地。南側6m幅の道路に面する全8区画。陽当たり・通風良好な角地あり！自由設計対応で理想の住まいが叶います。
    • 【【全体区画図】】開放感ある角地を含む、総8家族の新街区。同時期に新生活をスタートする方との輪が広がりそうです。分譲地内道路は通り抜けできないため、近隣住民以外の方の出入りが少ない環境です。
    • 【【グロータウン湯里】】近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩13分の立地。南側6m幅の道路に面する全8区画。陽当たり・通風良好な角地あり！自由設計対応で理想の住まいが叶います。
    • 【【エネルギー対策等級4と同等の性能を標準装備】】断熱性、遮熱性の高い外壁や内装材、サッシなどを厳選し、標準装備としています。結露の発生やホコリなども抑えられるため健康的で、日々の光熱費も節約できます。
    • 【【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」/※オプション】】ミストカワックは雨の日や花粉の時期も、洗濯物を浴室内に吊り下げて、温風でムラなく乾かすのでシワになりにくく、しっかり乾燥できます。浴室のカビの発生も抑えてくれるので、お掃除の手間も減ります。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
    • 【【ガス温水床暖房「ヌック」/※オプション】】ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなく、お部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、温風によって皮膚の水分を奪わないので、肌やのどにやさしい暖房です。
    • 【【むつみ住建公式LINEアカウント】】QRから読み込んでいただくと、公式LINEページが開きます。お問い合わせお待ちしております！
    • 【【当社施工例】ダイニング】イエローのアクセントクロスで華やかなダイニングを演出。リビングで散らかりがちな書類や小物、日用品などの保管に便利な収納を設けました。
    • 【【当社施工例】リビング】LDK内に複数の収納スペースを設けることで、用途別に使い分けることも可能。掃除道具や書類などがすっきりと片付き、住空間を広く活用できます。
    • 【【当社施工例】リビング】LDK内の畳コーナーは、家事スペースやお子様の遊び場として重宝します。正方形の縁なし畳で、モダンな内装にもよく馴染みます。
    • 【【当社施工例】キッチン】黒を基調としたシックなシステムキッチン。空間がグッと引き締まり、洗練された雰囲気です。天板にはゆとりがあり、下ごしらえや盛り付けをするのに重宝します。
    • 【【当社施工例】洗面室】明るくて開放的な洗面室。2人同時に入っても十分な広さを確保しました。壁側に設けられたオープン収納は、タオルやパジャマなどたっぷり収納可能です。
    • 【【当社施工例】浴室】横長のワイドミラーを採用し、黒とグレーを基調としたシックな印象の浴室です。雨の日も洗濯物を干すことができる、ハンガーパイプ付きです。
    • 【【3号地／参考プラン】】ご家族が集うLDKは約18.7帖の広さ。自然なコミュニケーションを育む対面式キッチン仕様です。寝室やお子様部屋などを使い分けやすい「4LDK」のプランです。建物価格 2180万円
    • 【【4号地／参考プラン】】2階、3階に南向きのバルコニーを設けた4LDKの住まい。2階LDKは約18.0帖。主寝室は約8.6帖とゆとりある空間です。建物価格 2180万円、建物面積104.49m2
    • 【【6号地／参考プラン】】2階に設けたLDKは約17.0帖。水回りも2階に集約し、家事動線をコンパクトに。パントリーやSCLなど収納豊富な4LDKプラン。建物価格 2180万円、建物面積101.07m2
    • 関西みらい銀行針中野支店（約1,040m）
    • 【現地土地】 現況更地のため、実際の区画の陽当たり等、現地でご確認いただけます。8世帯の新しいコミュニティなのでご近所付き合いもしやすそうです。
    • 【現地土地】 小学校まで徒歩6分と、低学年のお子様から無理なく通学できるロケーション。公園も徒歩2分と、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【全体区画図】 開放感ある角地を含む、総8家族の新街区。同時期に新生活をスタートする方との輪が広がりそうです。分譲地内道路は通り抜けできないため、近隣住民以外の方の出入りが少ない環境です。
    • 【当社施工例/LDK】 陽光差し込む明るいLDKで家族団欒のひとときを過ごせます。照明スイッチやモニター付きインターホンをニッチにまとめると、空間をすっきり見せることができます。
    • 【当社施工例/キッチン】 キッチン上部にオープン棚を設けた例です。小物をディスプレイして空間に彩りを与えることができます。よく使う食器類を収納しておけば、扉がないためサッと取り出せて便利です。

    住みやすさ

    針中野（大阪府／大阪市東住吉区）の住みやすさ

    大阪市東住吉区の住みやすさを見る

    針中野の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 下町で近所付き合いが程よくあり 楽しい子ども時代を過ごしました。 歩道がある道路が多く安全に歩けます。
    • 　庶民味方である大きな、針中野商店街が有ります。特に惣菜が安く買えることが出来ました。また、安くて美味いお寿司屋さんも有りま…
    • とても長くて大きな針中野商店街が有ります。店舗数も大変多くて、全体に激安の店屋多いです。特にお惣菜の価格が安くて重宝しました…
    針中野のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売区画数 8区画 最多価格帯 -
    販売価格 1580万円～2280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 60m2～60.27m2(18.14坪～18.23坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側6m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 　
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 別途諸費用：220万円
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力、都市ガス、公営水道・下水道
    • 開発許可番号：(開)第7-29号
    • 売主：株式会社むつみ住建
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：・この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府東大阪市湯里4丁目
    交通
    • 近鉄南大阪線「針中野」駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線「駒川中野」駅 徒歩19分
    • 近鉄南大阪線「矢田」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総区画数 8区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社むつみ住建

    この物件のアピールポイント

    ■土地・建物セット価格3760万円～ご案内(別途諸費用) ■角地を含む全8区画、南側前面道路は幅員約6m！自由設計対応で、ライフスタイルに寄り添うプランをご提案します。 ■ガス温水床暖房「ヌック」、ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」など、ご家族の快適な暮らしを支える設備をご提案いたします(※オプション)。 ■大阪市立湯里小学校まで徒歩6分！万代矢田店や湯里の森公園も近く、子育て世帯にもおすすめな住環境です。

    • 会社名：株式会社むつみ住建
    • 住所：大阪府大阪市平野区瓜破2丁目2-14
    • 電話：06-6700-7777
      ※物件のお問い合わせは0120-177-623
    • 取引態様：売主/株式会社むつみ住建
    • 免許番号：大阪府知事 (13) 第 20246 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)関西住宅産業協会
    • 売主:株式会社むつみ住建
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ