飯田グループホールディングス　ハートフルタウン　川崎市宮前区野川本町１丁目

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区野川本町１
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス5分「西福寺前」バス停 徒歩12分
  • JR南武線「武蔵新城」駅 車2.1km
    • 価格 5190万円・5690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 151.87m2～153.47m2
      建物面積 94.80m2～95.01m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【前面道路含む現地写真】敷地面積４５坪超、カースペース２台分ございます♪ 全居室に収納完備、ゆったり過ごせる４LDKプランです☆
    • 【前面道路含む現地写真】穏やかな雰囲気漂う街並み☆ ご家族でゆったりとした時間が過ごせそうです♪
    • 【現地外観写真】各棟、敷地形状を最大限活かしたプランニングで2家族が心地良く暮らせる住まいをお届けします！
    • 【現地外観写真】全棟、１階にLDK+洋室がございます☆ 扉を開ければ20帖超えの開放感あふれる空間に♪
    • 【バルコニー】☆　バルコニー　☆ 広々としたバルコニーを設置いたしました。心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
    • 【全体区画図】全２棟　新築分譲住宅です！ 敷地形状を最大限に活かしたプランニングで快適な新生活を始められます♪
    • 現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。
    • 【4LDK】LDKはゆとりの１５．５帖、人気の対面式キッチン！ 水回りを集約、効率的な家事動線☆ 全居室南向き＆収納完備しております♪ ２部屋より出入り可能、ワイドバルコニー☆
    • 【4LDK】LDKはゆとりの１５帖、人気の対面式キッチン！ 水回りを集約させた、効率的な家事動線☆ ２階居室は全室６帖以上☆ 全居室２面採光＆収納完備しております♪ ２部屋より出入り可能、ワイドバルコニー！
    • 【【省エネ性能ラベル】A号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
    • 【24時間換気システム】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲン、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【カラーモニターインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【1坪タイプのシステムバス】もちろん追い焚き保温もできます。大型保温浴槽。カラリと乾く、水はけの良い浴室床。お掃除も楽々！
    • 【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 【玄関】玄関には大容量の玄関収納を設けて、いつもすっきりと整頓された玄関ホールに♪
    • 【リビング】ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね。出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！
    • 【キッチン】窓付きの明るく爽やかなキッチンスペースです♪人工大理石トップのシステムキッチン。見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございます♪
    • 【洗面台・洗面所】洗面所スペースは着替えには十分な広さがございます。窓もあり自然光の入る明るいスペースとなっております。
    • 【リビング以外の居室】2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
    • 【収納　】随所に収納を設置！居室の全空間を有効活用でき、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けます♪インテリアやレイアウトを考えるのも楽しみですね！
    • 東急電鉄「梶が谷」駅（約1,900m）
    • 川崎市立野川小学校（約1,200m）
    • 川崎市立野川中学校（約1,500m）
    • 梶ケ谷保育園（約1,000m）
    • 京浜総合病院（約2,090m）
    • 全２棟　新築分譲住宅です！ 敷地形状を最大限に活かしたプランニングで快適な新生活を始められます♪
    • 敷地面積４５坪超、カースペース２台分ございます♪ 全居室に収納完備、ゆったり過ごせる４LDKプランです☆
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅バス５分「西福寺前」停歩１２分！ 全２棟　新築分譲住宅です♪ 現在、外構工事中です☆ 完成が楽しみです☆
    • ☆　洋室　☆ 採光良好な明るい室内。木の温もりがやさしいフローリングは安らぎをもたらすプライベート空間。
    • (A号棟)、価格5690万円、4LDK、土地面積151.87m2、建物面積94.8m2

    住みやすさ

    梶が谷（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

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    梶が谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・東急田園都市線と東急大井町線の2路線が使えるので、どこへ行くにも便利でした。渋谷駅まで約20分と都心へのアクセスもよく、友…
    • 隣駅が溝の口駅というJRと田園都市線の連絡駅なのでそこそこ栄えていて買い物にはあまり困らない。病院もそこそこあるので安心。
    • 閑静で駅近くにはスーパーもあり、美味しいラーメン屋さんや焼き鳥屋がすぐ近くにあったので良かった。すぐ隣が溝の口や渋谷までも1…
    梶が谷のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5190万円・5690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 151.87m2・153.47m2（実測）
    建物面積 94.8m2～95.01m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：80％
    接道
    道路幅：4m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-25-14816-1号（A号棟）他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      高度地区、敷地面積最低限度有、壁面後退有、第1種高度地区　最低敷地面積125ｍ2　外壁後退：隣地境界1ｍ

      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）

      ※平日もご案内いたします♪

      ▽貴重なお時間の中で、当物件の魅力しっかりとご案内します▽

      　　　　　　　【内容（所要時間）】

      (1) さくっと見学コース（３０分～）

      (2) じっくり見学コース（６０分～）

      (3) 納得見学コース（９０分～）

      (4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

      ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

      その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

      お日にち・時間帯のご指定が可能です！

      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

      ▽飯田グループホールディングス唯一の

      販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます▽


      ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区野川本町１
    交通
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス5分「西福寺前」バス停 徒歩12分
    • JR南武線「武蔵新城」駅 車2.1km
    • JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 車3.6km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月6日 情報更新日 2026年6月7日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年6月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所

    この物件のアピールポイント

    □即予約＆本日見学可能□飯田GHD□ホームトレードセンター ■穏やかな街並み、暮らしやすいゆったりとした住環境です！ ・　東急田園都市線「梶が谷」駅バス５分「西福寺前」停歩１２分 ・　ゆとりある４５坪超の敷地！カースペース２台分ございます！ ■ゆとりの住空間プラン、暮らしやすさも大切に考えています！ ・　全居室に収納完備！ゆとりの４LDKプラン ・　リビング１５帖超、ご家族でゆったりお寛ぎいただけます！ ・　子育て家族に人気の”対面式キッチン”採用

    この物件の価格

    5190万円・5690万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　市が尾営業所
    • 住所：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾町1053-7　サンライズ1F
    • 電話：045-972-4888
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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