摂津市鳥飼西3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府摂津市鳥飼西３丁目
交通
  • 大阪モノレール本線「南摂津」駅まで 徒歩 22分
  • 阪急京都線「摂津市」駅まで バス 12分 バス停「鳥飼八防」まで 徒歩 11分
    • 価格 3,230万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 136.06m2（登記）
      建物面積 97.19m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
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    • 物件の外観（南西側から）［2026年9月2日撮影］全4区画の分譲地！3台駐車可能！収納力豊富なお住まい！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！完成済につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！
    • 物件の西側前面道路（北側から）［2026年9月2日撮影］周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！スーパーやドラッグストア、総合病院が徒歩圏内に揃う便利な立地！
    • 間取りは延床面積97.19平米の3LDK。ルーフバルコニー付き、リビング階段のプラン。LDKは22.5帖の広さを確保！水回りが同フロアに集約され、家事動線に優れたお住まい！3台分の駐車スペース有！
    • 物件の駐車スペース［2026年9月2日撮影］3台駐車可能！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！
    • 物件の玄関［2026年9月17日撮影］玄関前を人が通ることが少なく、プライバシー性の高いお住まいです！
    • LDK約22.5帖［2026年9月17日撮影］LDKは22.5帖の広さを確保！ゆったりとお過ごしいただけます。家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段採用！
    • LDK約22.5帖［2026年9月17日撮影］調理中もリビングの様子を見ることができる対面式キッチン！洗面室はLDKと隣接しており、家事がしやすい造り！
    • キッチン［2026年9月17日撮影］吊戸棚がなく、開放的なシステムキッチン！3口コンロのため、お料理がよりはかどりそうです！
    • その他（室内）［2026年9月17日撮影］LDK一部タタミコーナーになっており、お昼寝やお子様の遊びスペースとしてもお使いいただけそうです！
    • その他（室内）［2026年9月17日撮影］フラット床でお年寄りや小さなお子様も安心！
    • 洗面室［2026年9月17日撮影］3面鏡裏やシンク下に収納有！生活感を隠せます！お手入れのしやすいシャンプードレッサーで清潔感を保てます！
    • 浴室［2026年9月17日撮影］浴室乾燥機付き！窓も付いており、自然換気も可能！足を伸ばして、1日の疲れをゆったりと癒すことができそうです！
    • トイレ［2026年9月17日撮影］トイレは各フロアにあります！朝の忙しい時間帯も安心！白基調で清潔感のある空間です！
    • バルコニー［2026年9月17日撮影］ゆとりあるインナーバルコニー！急な雨でも洗濯物が濡れにくいです！
    • 南側洋室約7.2帖［2026年9月17日撮影］大きなベッドを置ける広さを確保しています！全居室2面採光で明るく、風通しの良いお住まいです！
    • 南側洋室約7.2帖［2026年9月17日撮影］収納力豊富で居住スペースをより広く確保できます！荷物の多い方も安心ですね！
    • 西側洋室約5帖［2026年9月17日撮影］シンプルな内装のため、インテリアを選びません。お好きな空間にしていただけます！
    • 西側洋室約5帖［2026年9月17日撮影］全居室に収納有！お部屋がすっきりと片付きそうです！
    • 玄関［2026年9月17日撮影］大きなシューズボックスがあり、玄関回りがすっきりと片付きそうです！
    • 玄関［2026年9月17日撮影］延床面積97.19平米の3LDK！完成済につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！
    • 収納［2026年9月17日撮影］キッチン横のデッドスペースを活かした収納です。日用雑貨や消耗品の収納に便利です！
    • 北側洋室約5帖［2026年9月17日撮影］2面採光で陽当たり、風通し良好！家具のレイアウトがしやすい形状の居室です。お好きな空間にしていただけます！
    • 北側洋室約5帖［2026年9月17日撮影］納戸や全居室収納等収納力豊富なお住まい！
    • 納戸［2026年9月17日撮影］2階の納戸です。シーズンオフのものやアウトドア用品等の収納に便利です！窓があるので、換気もできます！
    • 納戸［2026年9月17日撮影］収納だけでなく、作業スペースやワークスペースとしてもお使いいただけそうです！
    • トイレ［2026年9月17日撮影］各フロアにトイレあり！室内設備充実しています！キッチンや洗面室は1階に集約されており、家事動線良好！
    • バルコニーからの眺め（北西方向）［2026年9月17日撮影］全4区画の分譲地！完成済につき即日内覧可能！お気軽にお問い合わせください！
    • 新幹線公園の外観（約1,587m）
    • 摂津ひかり病院の外観（約644m）
    • 鳥飼保育所［公立］の外観（約149m）
    • 鳥飼西小学校［公立］の外観（約138m）
    • 第二中学校［公立］の外観（約535m）
    • 業務スーパーTAKENOKO（鳥飼店）の外観（約680m）
    • ラ・ムー（摂津店）の外観（約1,041m）
    • サボイ（鳥飼味道館）の外観（約1,199m）
    • 南市民体育館の外観（約2,080m）

    住みやすさ

    南摂津（大阪府／摂津市）の住みやすさ

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    南摂津の住みやすさの採点分布

     
    ココが住みやすい！
    • 　近くに、２４時間開いているスーパーのTRIALが有ります。食料品以外にも服、文房具や家電品まで売っているのでとても重宝しま…
    • 　手軽に運動やバーベキューが出来る、淀川河川敷公園が有ります。芝生も綺麗で、ペット散歩が気楽できる場所でした。
    • 　淀川の河川敷には、とても広々とした河川敷公園が広がります。また、大阪湾まで信号が無く自転車でいけます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,230万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.06m2（登記）
    建物面積 97.19m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 192％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.80m 接面 3.80m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円 駐車場空き台数:3台
    		 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 制震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC104029号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府摂津市鳥飼西３丁目
    交通
    • 大阪モノレール本線「南摂津」駅まで 徒歩 22分
    • 阪急京都線「摂津市」駅まで バス 12分 バス停「鳥飼八防」まで 徒歩 11分
    • ＪＲ東海道本線「千里丘」駅まで バス 23分 バス停「鳥飼八防」まで 徒歩 11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月7日 情報更新日 2026年9月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月13日

    ローンシミュレーション

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    ◆LDKは22.5帖の広さを確保！
    ◆LDKと洗面室が同フロアに集約されており、家事がしやすい造り！
    ◆家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段！
    ◆各居室に収納に加え、納戸あり！居住スペースをより広く確保できます！
    ◆全居室2面採光で明るく、風通しの良いお住まい！
    ◆浴室乾燥機やTV付インターホン等充実の室内設備！
    ◆3台駐車可能！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！インターチェンジへのアクセスもスムーズ！
    ◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！
    ◆鳥飼西小学校徒歩3分、第二中学校徒歩8分！
    ◆スーパーやドラッグストア、総合病院が徒歩圏内に揃う便利な立地です！
    東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！

    この物件の価格

    3,230万円

    • 住所：大阪府茨木市元町
    • 交通：阪急京都線「茨木市」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名：不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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