クレイドルガーデン豊川市伊奈町第27　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊川市伊奈町前山1-61
交通
  • ＪＲ東海道本線「西小坂井」駅まで 徒歩 2分
  • 名鉄名古屋本線「伊奈」駅まで 徒歩 16分
    • 価格 1,790万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 89.17m2（実測）
      建物面積 85.86m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 9月
      販売概要をみる
    • 【1号棟】建物完成しました！ ・角地 ・3LDK ・LDK18.5帖 ・全居室収納完備 ・全室広さ6帖以上 ・防犯カメラ ・駐車場1台可
    • 建物完成しました！現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください！
    • 前面道路：北東側約5.4ｍ幅、北西側約4.9ｍ幅 静かな住宅街で車通りも比較的少なく、毎日の車の出し入れもスムーズ。
    • 玄関ポーチ内に設置されたポストで、雨の日でも濡れずに郵便物を取り出すことができます。庇に守られた位置にあるため、天候を気にせずスムーズに受け取りができるのが特徴です。毎日の使い勝手に配慮されています。
    • 3LDK※図面と現況に相違ある場合には現況優先とします。
    • 【限定1棟】
    • 駐車スペース1台可能。前面は車通りの少ない道路なので、車の出し入れも落ち着いて行えます。駐車の際も周囲を確認しやすく、慌てずに操作できます。運転が苦手な方も安心の立地で、毎日の車移動も快適に行えます。
    • 【ＴＶモニター付きインターホン】 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 【オートバス】 給湯リモコンでお湯はりや温度設定を室内から簡単に操作でき、浴室まで行かずに準備ができます。
    • 【洋室7.2帖】 南向きならではの恵まれた採光と通風で、日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。
    • 【クローゼット】 しっかりとした収納力のあるクローゼットで、衣類や季節物、日用品などをまとめて整理できます。
    • 【2階洋室納戸1.5帖】 衣類や、ひな人形や五月人形、クリスマスツリーなど季節ごとに使うアイテムの収納に便利なスペースです。
    • 【バルコニー】 屋根があるため、天候に左右されずにお使いいただけます。急な雨の際でも洗濯物が濡れにくく安心で、天気を気にせず外干しができるのも魅力。
    • 【玄関】 雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
    • 【浴室乾燥暖房機】 使用後の浴室内の湿気をしっかり乾燥させることができるため、水分が残りにくくカビの発生を抑えやすくなります。毎日の清掃の手間を減らしながら清潔な状態を維持できます！
    • 【洋室6帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」としても使いやすく、学習机やベッドの配置もしやすい広さがあります。将来的には個室としても使いやすく、生活スタイルの変化にも対応しやすいのが特徴です。
    • 【シューズボックス】 玄関に備え付けのシューズボックスで、靴をまとめて収納できるため玄関まわりをすっきりと保ちやすくなっています。
    • 小坂井西小学校（200m）
    • 小坂井中学校（1260m）
    • 小坂井中保育園（660m）
    • フードショップコロナ小坂井店（940m）
    • ローソン日本トレクス店（1110m）
    • カルナドラッグストア小坂井店（1040m）
    • 【リビング18.5帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
    • 【キッチン】 リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。
    • 【浴室】 浴室は1坪タイプでゆとりがあり、親子で一緒に入浴しても広くお使いいただけます。ゆったりとした空間で日々の入浴を快適に過ごせるのが特徴です。
    • 【トイレ】 1階・2階ともにシャワー機能付きトイレを設置しています。小窓付きのため換気もしやすく、空気の入れ替えがスムーズに行えるのもポイント。
    • 【洗面台】 洗髪・洗面・化粧など幅広い用途に対応できる機能と、収納スペースを一体化した洗面台です。
    • 【洋室6帖】 腰窓を採用した洋室で、家具やデスクの配置がしやすくレイアウトの自由度が高いのが特徴です。子供部屋や書斎としても使いやすく、日差しを取り込みながら快適にお過ごしいただけます！
    • バルコニーからは閑静な街並みを望むことができ、外の空気を感じながら過ごせるスペースです。日常の中で外の景色を眺めることで気分転換もしやすく、ほどよい開放感も感じられます。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 1,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 89.17m2（実測）
    建物面積 85.86m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18.5帖・洋室 7.2帖・洋室 6帖・洋室 6帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 150%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 5.40m 接面 12.10m）
    • 北西 （公道 幅員 4.90m 接面 4.70m）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 防犯カメラ
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：・22条、宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：第HPA-26-06272-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：小坂井西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：200m
    • 最寄り中学校名：小坂井中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,260m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：940m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,040m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,110m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市伊奈町前山1-61
    交通
    • ＪＲ東海道本線「西小坂井」駅まで 徒歩 2分
    • 名鉄名古屋本線「伊奈」駅まで 徒歩 16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年10月13日 次回更新予定日 -

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    家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■東海道本線「西小坂井」駅まで徒歩2分の好立地■日当たり良好【角地】■全居室収納付き■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）■小学校、保育施設、公園、病院が徒歩圏内に揃い、家族みんなが暮らしやすい街

    この物件の価格

    1,790万円

    • 会社名：家デパ豊川店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：愛知県豊川市南大通３丁目28
    • 電話：0533-56-7072
    • 交通：ＪＲ飯田線「牛久保」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(02)第009781号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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