井堀2期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」駅まで バス 9分 バス停「一枝小学校前」まで 徒歩 9分
  • ＪＲ日豊本線「南小倉」駅まで バス 14分 バス停「井堀（北九州市）」まで 徒歩 6分
    • 価格 3,799万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 103.48m2（公簿）
      建物面積 96.40m2（内法）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 現地（2026年5月）撮影
    • 現地（2026年5月）撮影
    • 18.7帖の広々LDKにパントリー完備。吹抜やWIC付きで、開放感と収納力を兼ね備えた4LDKです。
    • 大容量クローゼット付きの広々洋室。大きな窓から光が入り、開放感のある空間に。収納力が高く、居室をすっきり保てます。
    • 【小学校】北九州市立井堀小学校まで221ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　小倉井堀4丁目店まで210ｍ
    • 【スーパー】マルショク一枝店まで433ｍ
    • 床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。
    • 基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。
    • 柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。
    • 1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。
    • 断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
    • 精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
    • 面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
    • 訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。
    • 基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。
    • 前面道路4ｍで車の出入りも安心。全2棟とも駐車2台可能な、ゆとりある区画配置の新築分譲地です。
    • 地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。
    • シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    • 現地（2026年5月）撮影
    • 現地（2026年5月）撮影
    • 快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。　
    • 次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。
    • 壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,799万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.48m2（公簿）
    建物面積 96.40m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 北 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 空無
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：1号棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC100071号
    • 都市計画：市街化区域
    • 最寄り小学校名：北九州市立井堀小学校
    • 最寄り小学校までの距離：221m
    • その他施設名：北九州市役所 市民文化スポーツ局 井堀市民センター
    • その他施設までの距離：79m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：433m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：454m
    • 近隣のコンビニまでの距離：210m
    • 備考欄：土地約103.29m2〜103.48m2、建物94.74m2〜96.4m2の4LDK。LDK18.7帖の広々空間に加え、ファミリークロークやウォークインクローゼットを備えた収納豊富な間取り。駐車場は並列駐車可能です。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目
    交通
    • ＪＲ鹿児島本線「九州工大前」駅まで バス 9分 バス停「一枝小学校前」まで 徒歩 9分
    • ＪＲ日豊本線「南小倉」駅まで バス 14分 バス停「井堀（北九州市）」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年6月27日
    取引条件有効期限 2026年7月11日 次回更新予定日 -

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    株式会社in　the　house

    この物件のアピールポイント

    18.7帖の広々LDKにパントリー完備。吹抜やWIC付きで、開放感と収納力を兼ね備えた4LDKです。

    この物件の価格

    3,799万円

    • 会社名：株式会社in　the　house
    • 住所：福岡県北九州市小倉北区弁天町5-2-1101
    • 電話：093-383-0874
    • 交通：ＪＲ日豊本線「南小倉」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：福岡県知事(01)第019482号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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