SEKISUI HOUSE noie 寝屋川明和

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府寝屋川市明和１丁目
交通
  • JR片町線(学研都市線)「寝屋川公園」駅 徒歩15分～15分
  • JR片町線(学研都市線)「忍ケ丘」駅 徒歩15分～15分
    • 価格 5710万円・5910万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 120.01m2～120.13m2
      建物面積 106.82m2～110.13m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年9月完成予定
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    • 【外観パース図】■19号地「ZEH基準をクリア」しており断熱性能を備えているため、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
    • 【外観パース図】■23号地　 断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。
    • ■19号地　19号地のLDKは約20.2帖（ワークスペースを含む）です。天井の化粧梁と木目調の床が調和し、温もりあるナチュラルな空間を演出。
    • 【4LDK】19号地　LDKの一角にワークスペースがございます。リモートワークやお子さんの学習スペースなど、様々な用途に活用いただけます。暮らしやすさと機能性を両立した間取りです。
    • 【4LDK】23号地　1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋と主寝室のある4LDKです。また収納スペースも豊富で、土間クローク、お掃除ベース、パーソナルクロークなど、用途別にしまい分けられます。
    • 【構造】外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能を持つマイクロガードによって、外壁はいつもスッキリ、美しさを持続させることができます。
    • 【構造】シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
    • 【発電・温水設備】■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大700Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
    • 【冷暖房・空調設備】■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
    • 【防犯設備】■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
    • 【発電・温水設備】■太陽光発電システム　全棟太陽光発電システムを設置。万が一の停電時に安心。
    • 【完成予想図（内観）】■19号地　19号地のLDKは約20.2帖（ワークスペースを含む）です。天井の化粧梁と木目調の床が調和し、温もりあるナチュラルな空間を演出。
    • 【完成予想図（内観）】■19号地　キッチンにはパントリーがあり、食料品やキッチン用品が収納できます。
    • 【完成予想図（内観）】■19号地　土間クロークは靴だけでなくアウトドアグッズなどもまとめて収納可能。玄関まわりをすっきり保ち、毎日の出入りや家族のアクティブな暮らしをサポートします。
    • 【完成予想図（内観）】■23号地　約20.6帖（ワークスペースを含む）のリビング。家族とコミュニケーションが取りやすい間取です。ダイニングテーブルへの配膳や片付けもスムーズです。
    • 【完成予想図（内観）】■23号地　洋室(2)2面採光で、約6.4帖でも開放感のある洋室です。オープンタイプのクロークは見渡しやすく、身支度がスムーズ。子ども部屋やワークスペースとしても使いやすい一室です。
    • 【完成予想図（内観）】■23号地　ライトグレーのアクセントパネルが印象的な浴室。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えます。
    • ココカラファイン寝屋川公園店（約870m）
    • フレッシュバザール 寝屋川公園駅前店（約920m）
    • 小路明和公園（しろやま公園）（約370m）
    • 太秦幼稚園（約1,070m）
    • 寝屋川市立望が丘小学校（約770m）
    • 寝屋川市立望が丘中学校（約770m）
    • ■23号地　LDKの一角には、家族みんなで使えるワークスペースを設置。お互いの気配を感じながら、お子様の学習や、テレワーク、趣味のスペースとしてもご活用いただけます。
    • ■23号地　キッチンには床暖房があります。ダイニングテーブルをつければ配膳もスムーズです。
    • ■23号地　洋室(1)約6.4帖の洋室は、オープンクロークがあり、衣類をすっきり収納できるため、お部屋を広々とお使いいただけます。
    • 案内図
    • ■19号地　リビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取で、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
    • ■19号地　約10帖の主寝室はバルコニーに面し、明るい光が入る空間です。クローゼットが2つあり、衣類や荷物をしっかり収納できるため、お部屋を広々とお使いいただけます。

    住みやすさ

    寝屋川公園（大阪府／寝屋川市）の住みやすさ

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    寝屋川公園の住みやすさの採点分布

       
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 5700万円台(1戸)
    販売価格 5710万円・5910万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.01m2・120.13m2(公簿)
    建物面積 106.82m2・110.13m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 　
    接道
    道路幅4.7m～5.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年9月完成予定
    引渡し可能時期
    • 2026年10月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第26WHEC確建大00869号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※総区画数26(うち、建売6戸）、販売戸数2戸
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 大阪府寝屋川市明和１丁目
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「寝屋川公園」駅 徒歩15分～15分
    • JR片町線(学研都市線)「忍ケ丘」駅 徒歩15分～15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 26戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関西株式会社
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年6月9日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年6月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    積水ハウス不動産（株）高槻営業所(SEKISUI HOUSE noie)

    この物件のアピールポイント

    全住戸LDK約20帖以上！ リビングにはワークスペースがあり、テレワークや趣味のスペースとしても活用できます ぐるっと回遊できて動線がスムーズなアイランドキッチン

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　高槻営業所
    • 住所：大阪府高槻市7-4　Linx高槻1階・2階
    • 電話：0800-100-1808
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）高槻営業所（ＳＥＫＩＳＵＩ　ＨＯＵＳＥ　ｎｏｉｅ）／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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