ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン 堀切菖蒲園 アイ・ラウンジ

新築分譲一戸建て
所在地 東京都葛飾区堀切7丁目826-66(地番)他826番1の一部
交通
  • 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩12分
  • JR常磐線「綾瀬」駅 徒歩17分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 66.11m2～69.10m2
      建物面積 109.29m2～115.83m2
      建物階 木造3階建て2x4
      完成時期
      • 2026年12月14日
      販売概要をみる
    • 【【全3邸で美しい街並み】】道路幅員6m以上のゆとりと角地の開放感に恵まれた、のびやかな空と穏やかな陽光を身近に感じられる住環境を実現しました。
    • 【【植栽計画】】各邸には木々や下草を植樹しアクセントを施しています。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜の街並みをドラマチックに美しく演出すると同時に、夜道の防犯性を飛躍的に高めています。
    • 【【宅配ボックス】】メール便や宅配便に対応する宅配ボックス付の機能ポール。意匠性をアップさせたサイドスクリーン付で街並みに溶け込むデザインです。
    • 【【外水栓】】ガーデニングの水やりや、洗車、夏場にはお子様の水遊びなどに便利にご利用いただけるアイテムを設置しました。デザイン性が高く、外観にも馴染むエクステリアです。
    • 【【サイクルスペース】】通勤に役立つ自転車を止められるスペースを確保しました。
    • 道路幅員6m以上のゆとりと角地の開放感に恵まれた、のびやかな空と穏やかな陽光を身近に感じられる住環境を実現しました。
    • 【【L型キッチン／STYLE 1】】空間が広く使えるため、夫婦で一緒に料理をしたり、お子様とお手伝いをしたりしても、お互いの動線がぶつかりにくい形状です。
    • 【【I型キッチン／STYLE 2・3】】キッチンに立ちながらリビング・ダイニング全体が見渡せます。小さなお子様がリビングで遊んでいる様子を見守ったり、家族と会話を楽しみながら、家事ができます。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【ガス温水式床暖房】】乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。※LDに採用。
    • 【【ファインモーションドア】】戸を勢いよく閉めてしまってもファインモーションがその勢いを吸収し、逆に締めきれなかった場合でも最後はゆっくり閉まります。戸が枠に当たった時の音や振動をやわらげ、安心してお使い頂けます。
    • 【【銘木手すり（玄関に採用）】】玄関の上り下りや靴の脱ぎ履き時に体のバランスを保つのに役立ちます。
    • 【【LD：エアー・ウォッシュ・フローリング】】意匠・施工性に加えて、床に付着したウイルス・菌・臭い等の原因物質などを分解・除去する、健康・衛生にも配慮したフロア材です。
    • 【【1F・3F：アンビエントフロアー】】美しい木目をリアルに表現したフロア材。傷や汚れに強く、お手入れも簡単です。
    • 【【シャッターリモコン】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
    • 【【心地よさを紡ぎ、優しく包み込む内装デザイン】】ドアを開けた瞬間に広がるのは、天井高2.7mの圧倒的な開放感。大きなハイサッシから差し込む光が、リビングを優しく包み込みます。
    • 【【ハイオープンキッチン】】家事をしながら家族の様子や会話が楽しめるハイオープンのキッチン。
    • 【【床暖房(LDに採用)】】足元から部屋全体を温める温水式床暖房。ほこりが舞いにくく空気が乾燥しにくいため肌やノドにも優しい暖房です。
    • 【【パントリー】】食料品のストックや普段使わない調味料などの保存に便利なパントリー。もしもの時の非常食な保管など多彩なものを収納できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビング天井高2.7m＆ハイサッシ】】通常より高い天井と大きな窓が、圧倒的なゆとりを創出。光をたっぷり採り込み、のびやかな空間を演出します。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
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    • 【ハイオープンキッチン】家事をしながら家族の様子や会話が楽しめるハイオープンのキッチン。
    • 【全3邸で美しい街並み】道路幅員6m以上のゆとりと角地の開放感に恵まれた、のびやかな空と穏やかな陽光を身近に感じられる住環境を実現しました。
    • 【心地よさを紡ぎ、優しく包み込む内装デザイン】ドアを開けた瞬間に広がるのは、天井高2.7mの圧倒的な開放感。大きなハイサッシから差し込む光が、リビングを優しく包み込みます。
    • 意匠・施工性に加えて、床に付着したウイルス・菌・臭い等の原因物質などを分解・除去する、健康・衛生にも配慮したフロア材です。

    住みやすさ

    堀切菖蒲園（東京都／葛飾区）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 下町情緒溢れる街です。物価が安くて、綾瀬川や荒川などの自然に囲まれ、都会の喧騒から離れてゆったり過ごせます。
    • ・緑豊かな公園、川、河川敷等があり、都内でありながら自然豊かな街だと思います。また、住宅街は、閑静ですので、住み心地はよく、…
    • 程よい商店街があり、人がごみごみしていないのがいいです。 駅前には大きなスーパーがあり、買い物には困りません。
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    販売スケジュール

    販売予定時期:2026年7月上旬

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 66.11m2～69.1m2 / 私道負担なし
    建物面積 109.29m2～115.83m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造3階建て2x4
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% 容積率300%
    接道
    10.0M(有効幅員約6.0M)、11.0M(有効幅員約6.5M)公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月14日
    引渡し可能時期
    • 2027年1月21日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年6月1日第SJK-KX265609630号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2026年7月上旬。

      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都葛飾区堀切7丁目826-66(地番)他826番1の一部
    交通
    • 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩12分
    • JR常磐線「綾瀬」駅 徒歩17分
    • 京成本線「お花茶屋」駅 徒歩17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 (株)中央住宅・グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年6月9日
    取引条件有効期限 2026年6月11日 次回更新予定日 2026年6月15日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

    この物件のアピールポイント

    【3駅3路線利用可能】 ・京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩12分 ・JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩17分 ・京成本線「お花茶屋」駅徒歩17分 ・駅前には大型スーパーや飲食店が揃う住環境 【デザインと機能が融合した全3邸】 ・6m以上のゆとりある道路に面した「角地」 ・全邸ビルトインガレージ付 ・留守でも安心な宅配ボックス ・陽当たりも良く、のびやかで明るい私空間が広がります。 【健康と快適性を配慮した室内設計】 ・空気をキレイにしてくれるお洒落な壁「エコカラットプラス」 ・冬でも足元からポカポカ「温水式床暖房」 ・家族の健康を守る抗ウイルスフローリング採用

    • 会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
    • 住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
    • 電話：047-335-1870
      ※物件のお問い合わせは0120-925-718
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

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