ポラスの分譲住宅ジーハスタ柏の葉キャンパスモダンカーサ

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県柏市十余二字二字庚塚254番173の一部
交通	つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅バス18分松ヶ丘住宅前バス停徒歩2分 JR常磐線「柏」駅バス14分松ヶ丘住宅前バス停徒歩2分
価格	4,980万円・5,180万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

128

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(4LDK対応可※有償オプション) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償オプション)
土地面積	119.05m²～119.06m²
建物面積	99.64m²～103.82m²
建物階	木造スレート葺2階建
完成時期	2026年10月上旬予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

柏の葉キャンパス（千葉県／柏市）の住みやすさ

柏市の住みやすさを見る

3.72
［街レビュー8件］

柏の葉キャンパスの住みやすさの採点分布

一番良い部分は、柏の葉周辺で全て揃ってしまう生活のしやすさだと思います。病院から保育園や学校、スーパーからアウトレットモール…
・駅前にららぽーと柏の葉があり買い物には困らない。・駅前には飲み屋街、高架沿いを歩いていくとお洒落なT-SITEやKOI…
静かで、スーパーも揃っているしららぽーとに行けば全て揃います。ららぽーとは子育てママ向けに施設が充実しています。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	4,980万円・5,180万円月々のお支払い目安
土地面積	119.05m²～119.06m² / 私道負担あり 3.37m²/1.08m²
建物面積	99.64m²～103.82m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(4LDK対応可※有償オプション) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償オプション)	建物階	木造スレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	5.01m公道、3.49m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年10月上旬予定
引渡し可能時期	2026年11月中旬
その他諸費用	-
こだわり条件	仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX265608480号(2026年5月26日 1号棟他) 売主：ポラスガーデンヒルズ(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時と日中平常時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※私道負担/ あり(1号棟:3.37m2、2号棟:1.08m2) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県柏市十余二字二字庚塚254番173の一部
交通	つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅バス18分松ヶ丘住宅前バス停徒歩2分 JR常磐線「柏」駅バス14分松ヶ丘住宅前バス停徒歩2分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	山林 ※引き渡し時に宅地へ変更	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年6月5日	情報更新日	2026年6月5日
取引条件有効期限	2026年6月7日	次回更新予定日	2026年6月13日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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ポラスガーデンヒルズ(株) ウッドガーデン事業所

この物件のアピールポイント

《アクセス》 ◆TX「柏の葉キャンパス」駅自転車11分(実測) ◆TX「柏の葉キャンパス」駅東口行「松ヶ丘住宅前」バス停まで徒歩2分 ◆JR常磐線「柏」駅西口行「松ヶ丘住宅前」バス停まで徒歩2分 ◆「柏第四小学校」徒歩9分 ◆「柏第五中学校」徒歩9分 ◆「柏さくら幼稚園」徒歩7分 ◆「イオンタウン松ヶ崎」徒歩5分 ◆「ケーズデンキ柏中央店」徒歩5分 ◆「モラージュ柏」徒歩10分【近隣モデルハウス公開中】日程:6/6(土).7(日) 時間:(1)10:30～(2)13:30～(3)15:30～

会社名：ポラスグループ　ポラスガーデンヒルズ株式会社
住所：千葉県松戸市西馬橋幸町52番地　ウッドガーデン
電話：047-309-5522
※物件のお問い合わせは0120-737-194
取引態様：売主
免許番号：千葉県知事 (10) 第 8092 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスガーデンヒルズ(株)
売主免許番号:宅建業:千葉県知事(10)第8092号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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