【京阪の家】阪急神戸線「塚口」駅徒歩10分の伊丹市アドレス【ローズプレイス塚口】

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県伊丹市柏木町２丁目31番4
交通
  • 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩10分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      117
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 101.33m2～134.28m2
      建物面積 94.96m2～100.43m2
      建物階 木造 地上2階建て （軸組工法)
      完成時期
      • 2026年7月末頃
      販売概要をみる
    • 行政・商業・交通が結集した、タイパを叶える街。阪急塚口駅徒歩10分の伊丹市アドレスに全7区画で誕生。
    • 【3LDK 】point(1)帰宅動線を考慮した、「収納計画」 point(2)親子でゆったり、「ごろりんスペース」 point(3)キッチンから見渡せる、「見守りリビング」 point(4)異なる生活リズムを妨げない！「2WAYファミリークローゼット」
    • 【4LDK】point(1)家族の笑顔とゆとりを育む、「広々玄関」 point(2)お出かけをラクに、帰宅後も心地よく。「シューズインクローゼット」 point(3)作って、出せる！タイパ重視の「横並びダイニング」 point(4)家族の心をつなぐ、「リビングイン階段」
    • 【スケルトンインフィル】構造躯体とその他の部分を分けることで、構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています。
    • 【外壁通気工法】透湿防水シー卜で建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
    • 【構造躯体】構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。
    • 【断熱構造】断熱構造とし、夏の暑さや 冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します。
    • 【維持管理サポート】住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積、活用していくためのクラウドシステム「住宅情報」を標準搭載。また、購入した1 年後と5 年後、そして10 年目以降は5 年ごとに定期点検を行います。規定の定期点検を実施した上で構造50年保証をお付けしています。
    • SOCOLA塚口クロス（約840m）
    • 塚口さんさんタウン1番館（約950m）
    • グンゼタウンセンターつかしん（約850m）
    • 柏木町児童遊園地（約50m）
    • 市立南小学校（約1,740m）
    • 市立南中学校（約1,800m）
    • 案内図
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    販売スケジュール

    2026年8月下旬

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 1戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 101.33m2～134.28m2
    建物面積 94.96m2～100.43m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造 地上2階建て （軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60%・容積率 192%
    接道
    北側 4.800m 一方 、西側 4.800m 一方 （アスファルト舗装）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月末頃
    引渡し可能時期
    • 2026年10月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 関西電力
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-6110-50225号
    • 売主：京阪電鉄不動産株式会社
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。予告広告をする時点において全ての予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。本広告において販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため敷地面積等は今後供給予定の全住戸の7区画についてのものです。
      ※販売戸数が未定の場合のご注意:掲載の間取り・土地面積・建物延床面積が変更になる場合がございます。
      （販売開始予定時期　2026年8月下旬）

      ※社会情勢（中東情勢等）に起因する住宅設備・資材の納期遅延により、本物件のお引渡し時期が当初の予定より遅れる可能性がございます。予めご了承ください。

      ■本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。名称（取引態様）：翔レジデンスカンパニー株式会社（仲介）、所在地：神戸市中央区東町123番地 貿易ビル6階、電話番号：0120-463-390、宅建業法による免許証番号：兵庫県知事（4）第11225号、（公社）全日本不動産協会、（公社）全日本不動産保証協会

      ※掲載の完成予想図および図面は設計図をもとに描き起こしたもので、前面道路を含め実際とは異なる場合があります。また、行政指示、施工の都合および改良のため、一部変更となる場合があります。 家具等のイメージを含みます。 雨樋・庇・設備等一部省略して表記しているものがあります。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県伊丹市柏木町２丁目31番4
    交通
    • 阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月5日 情報更新日 2026年6月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月9日

    不動産会社へのお問い合わせ

    翔レジデンスカンパニー株式会社

    この物件のアピールポイント

    阪急神戸線「塚口」駅徒歩10分の伊丹市アドレス。都心のアクセスと利便性の良さが魅力です。 ゆとりある3LDK～4LDK、建物面積94.96m2～100.43m2。快適な暮らしを提案します。 周辺にはショッピングセンターや公園が揃い、子育て環境も整った住環境を提供。

    この物件の価格

    未定

    • 会社名：京阪電鉄不動産株式会社
    • 住所：大阪府大阪市中央区大手前1-7-31　OMMビル15階
    • 電話：06-6946-1341
      ※物件のお問い合わせは0120-505-833
    • 取引態様：翔レジデンスカンパニー株式会社（仲介）
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 6056 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部
    • 売主:京阪電鉄不動産株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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