床暖房付き　機能性とデザイン性を兼ね備えた快適空間

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区南葛西２丁目
交通
  • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩 13分
  • ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」駅まで 徒歩 28分
    • 価格 9,299万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 70.01m2（実測）
      建物面積 130.41m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2026年 6月
      販売概要をみる
    • 「～3階建て3SLDK～」17帖超えのLDK、豊富な収納、生活を彩る設備など、プラスワンのポイントが詰まった邸宅です。
    • 「現況」
    • 「前面道路含む外観」
    • 「現況」
    • 「現況」
    • 「現況」
    • 3SLDK
    • 葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩15分。東西線「葛西」駅 1170m
    • 徒歩9分。ベルクス中葛西店 710m
    • 徒歩3分。カクヤス南葛西店 170m
    • ローソン葛西環七通り店 徒歩8分。 570m
    • 徒歩10分。江戸川区立第四葛西小学校 760m
    • 江戸川区立東葛西中学校 徒歩13分。 1000m
    • 医療法人社団昌医会葛西昌医会病院 徒歩11分。 870m
    • 徒歩14分。堀江保育園 1080m
    • 富士公園 徒歩15分。 1130m
    • 「24時間換気システム」24時間換気は、お家の中のシックハウス症候群や結露、カビの発生などを防いでくれる、お家を守ってくれる大事なシステムとなっております。
    • 「住宅ローン控除利用可能」50平米以上の新築物件ですので10年間の住宅ローン控除が利用可能です。※所得要件等でご利用頂けない場合もございますので、詳しくはスタッフまでお声がけ下さい。
    • 「防犯・断熱仕様玄関ドア」断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。
    • 「ベタ基礎」建物の底部全体を鉄筋コンクリートで支える工法。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止め、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。
    • 「シャッター」戸建にも防犯機能のシャッターを完備しております。寒い冬でも中から開閉が可能ですのでラクラクな所も便利です。
    • 「床下収納」床下収納は収納スペースだけでなく、御住まいを点検する上で大事なスペースになっております。
    • 「区画図」
    • 「木造3階建て」

    住みやすさ

    葛西（東京都／江戸川区）の住みやすさ

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    葛西の住みやすさの採点分布

         
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    • 葛西駅周辺の、お店環境が素晴らしいです！ 飲食店、美容院、薬局など日常生活で必要なお店は網羅しており、複数種類の店舗がある…
    • 人が多すぎない。家賃が都内と比較すると安い。葛西臨海公園が非常に広く、レジャーシートやテントを持ち込んで、芝生の上でのんびり…
    • 大型スーパーが豊富で閑静な住宅地です。 道幅が広く治安も悪くなく区の支援も良くて家族で住むには申し分ない地域です。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9,299万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 70.01m2（実測）
    建物面積 130.41m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 300%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 9.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 6月
    引渡し可能時期
    • 2026年6月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域/準防火地域
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3065号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：70.01m2
    • 最寄り小学校名：江戸川区立第四葛西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：760m
    • 最寄り中学校名：江戸川区立東葛西中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,000m
    • その他施設名：葛西駅(東京メトロ 東西線)
    • その他施設までの距離：1,170m
    • 近隣の公園までの距離：1,130m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：710m
    • 近隣のコンビニまでの距離：570m
    • 備考欄：a0882282 準防火地域 第3種高度地区 宅地造成等工事規制区域 日影規制(時間5-3)地盤面からの高さ4m 建ぺい率：準防火地域内の準耐火建築物等 建物面積：1階車庫面積約15.3平米含
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区南葛西２丁目
    交通
    • 東京メトロ東西線「葛西」駅まで 徒歩 13分
    • ＪＲ京葉線「葛西臨海公園」駅まで 徒歩 28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月4日 情報更新日 2026年6月11日
    取引条件有効期限 2026年6月18日 次回更新予定日 -

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    株式会社東宝ハウス新小岩

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    この物件の価格

    9,299万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス新小岩
    • 住所：東京都葛飾区新小岩１丁目51-18
    • 電話：03-6626-2500
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「新小岩」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事(2)第103488号
    • 不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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