神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目

新築仲介一戸建て

所在地	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅まで徒歩 16分阪神本線「御影」駅までバス 16分バス停「鴨子ケ原3丁目」まで徒歩 2分
価格	5,298万円月々のお支払い目安

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外観・現状

134

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間取り	4LDK
土地面積	121.76m²（登記）
建物面積	90.26m²（登記）
建物階	地上2階
完成時期	2026年 3月竣工（造成）済み

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

御影（兵庫県／神戸市東灘区）の住みやすさ

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3.40
［街レビュー13件］

御影の住みやすさの採点分布

特急が止まるので、どこに行くのにも便利でした。駅近くに、飲食店も多く。商業施設が駅前にあり、買い物に困りません。
あたりは住宅街で治安も良く、スーパーや専門店も多く、子育て世代にはありいい環境が揃っていると思います。
平坦地なので自転車でどこでも行ける。スーパーも近くにあり、三宮なら10分、梅田にも30分で行ける便利さと、山、海に近く自然が…

御影のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	5,298万円月々のお支払い目安
土地面積	121.76m²（登記）
建物面積	90.26m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階
建ぺい率 / 容積率	40％ / 80％
接道	接道状況：一方接道詳細：北西（幅員 5.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有駐車場料金:0円駐車場空き台数:2台	完成時期	2026年 3月竣工（造成）済み
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	建物表示登記費:102000円/一括
こだわり条件	トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：第KS125-0420-5871号
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原３丁目
交通	阪急神戸線「御影」駅まで徒歩 16分阪神本線「御影」駅までバス 16分バス停「鴨子ケ原3丁目」まで徒歩 2分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年6月5日	情報更新日	2026年8月26日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年9月8日

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ウィル不動産販売　岡本営業所

この物件のアピールポイント

■ウィル不動産■
◇阪急御影駅から徒歩16分
◇阪神御影駅からバス乗車約16分、徒歩2分
◇高台立地で緑豊かな住環境が魅力のエリアです♪

◇2026年3月築、木造2階建て！
◇敷地約36坪、延床90.26平米の4LDK！
◇車2台分の駐車スペースあり（車種による）！
◇前面道路幅は5m以上のゆとりあり！

◇LDKは約18帖の1階リビングのプラン！
◇全室2面採光で明るい印象のお住まい！
◇1階に水回りが集約しており家事動線良好！
◇WICや床下収納など収納スペースが充実！
◇お気軽にお問い合わせください♪

〇御影北小学校・・・徒歩17分
〇御影中学校・・・徒歩27分
〇コープ　渦森台・・・徒歩10分
〇甲南医療センター・・・徒歩7分

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし）
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

この物件の価格

5,298万円

住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目
交通：阪急神戸線「岡本」駅まで徒歩 3分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
不動産団体名：不動産流通経営協会会員（FRK）、近畿住宅産業協会会員、首都圏不動産公正取引協議会、近畿圏不動産流通機構会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目