和光ホームズ 公園南矢田4丁目 分譲地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目
交通
  • Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩12分～13分
  • Osaka Metro御堂筋線「長居」駅 徒歩25分～27分
    • 価格 2030万円～2530万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り -
      土地面積 63.53m2～88.69m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩12～13分。御堂筋線を利用でき、大阪中心部へのスムーズアクセスが叶います。角地、南向きを含む分譲地。お好みの区画で理想の住まいを実現いただけます。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】グレーとホワイトのコントラストが洗練された印象を与える外観。プライバシーを考慮した窓配置です。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格2148万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】水栓やコンセント、ライトを備え付けた広いルーフバルコニー。テントやタープをたててキャンプ気分も堪能できます。《分譲地外:建物面積93.55m2、建物価格1986万円》
    • 【現地写真】 大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅まで徒歩12～13分。御堂筋線を利用でき、大阪中心部へのスムーズアクセスが叶います。角地、南向きを含む分譲地。お好みの区画で理想の住まいを実現いただけます。
    • 理想の住まいを叶える、自由設計対応分譲地が誕生！開放的な角地や陽当り良好な南向きの敷地など、お好みの区画からセレクト可能です。ぜひ現地をご見学ください。
    • ゆとりある広さが魅力の「3LDK」の住まい。洋室3部屋は約5.2帖～約8.3帖と、ゆったりと寛げるプライベート空間です。《建物面積96.58m2、建物価格2032万円》
    • 上下階の行き来が楽に行える2階建ての住まい。広々としたLDKや水回りは2階に配置。家事動線、洗濯動線がスムーズな間取りです。《建物面積106.11m2、建物価格2203万円》
    • 2階LDKの中心にキッチンを配置し、ぐるりと回遊できる動線が魅力。玄関にはSIC、キッチン横にはパントリーと大容量の収納も有り。《建物面積92.34m2、建物価格1979万円》
    • 21帖超の2階LDKは、大きな家具も配置しやすい広さで、ゆったりと寛げます。暮らしの楽しみが広がるルーフバルコニーも有り。《建物面積94.57m2、建物価格1996万円》
    • 全居室に収納を備えた住まい。大容量のSIC、ファミリークローゼット、パントリーもあり、すっきりと整う暮らしが叶います。《建物面積94.36m2、建物価格1992万円》
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ゆったりとした広さのLDKです。選んだ家具が内装に馴染むように、クロスをホワイトカラーにしています。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格2127万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンとダイニングを横並びにすることで、空間に奥行きが出て広がりを感じられます。料理の配膳もしやすいです。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格2127万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンのパネルやレンジフードは黒で統一し、マットな質感で落ち着いた印象です。収納をたっぷり備えています。《分譲地外:建物面積93.55m2、建物価格1986万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】木目の壁と間接照明でアクセントを付けたスタディコーナー。キッチンの隣にあり、家事の合間の時間を有効活用できます。《分譲地外:建物面積93.55m2、建物価格1986万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】洗面室とバルコニーを繋ぐ動線を計画し、洗濯の手間を軽減しました。お風呂上りに外の空気にあたり涼むこともできます。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格2148万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】家族のライフスタイルに合わせ、将来的に部屋を分割できる「将来間仕切り仕様」の洋室です。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格2148万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】クロスや床材はグレーを基調としており、家全体が落ち着きのある洗練された空間に仕上がっています。《分譲地外:建物面積106.50m2、建物価格2210万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】ゆったりとした広さのLDKです。選んだ家具が内装に馴染むように、クロスをホワイトカラーにしています。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格2127万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンとダイニングを横並びにすることで、空間に奥行きが出て広がりを感じられます。料理の配膳もしやすいです。《分譲地外:建物面積101.85m2、建物価格2127万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】2面採光で心地よい光と風が抜けるLDKは、照明も効果的に設置し、落ち着いた雰囲気を演出しています。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格2148万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】洗面室とバルコニーを繋ぐ動線を計画し、洗濯の手間を軽減しました。お風呂上りに外の空気にあたり涼むこともできます。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格2148万円》
    • 【【本分譲地に建築可能な建物プラン例】】キッチンのパネルやレンジフードは黒で統一し、マットな質感で落ち着いた印象です。収納をたっぷり備えています。《分譲地外:建物面積93.55m2、建物価格1986万円》
    • 東よさみ幼稚園
    • ひまわり乳児保育園
    • 矢田西中学校
    • サンディ 長居公園南店
    • 万代 苅田店
    • 三橋医院
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 グレーとホワイトのコントラストが洗練された印象を与える外観。プライバシーを考慮した窓配置です。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格2148万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 2面採光で心地よい光と風が抜けるLDKは、照明も効果的に設置し、落ち着いた雰囲気を演出しています。《分譲地外:建物面積103.07m2、建物価格2148万円》
    • 【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 クロスや床材はグレーを基調としており、家全体が落ち着きのある洗練された空間に仕上がっています。《分譲地外:建物面積106.50m2、建物価格2210万円》
    • 【全体区画図】 理想の住まいを叶える、自由設計対応分譲地が誕生！開放的な角地や陽当り良好な南向きの敷地など、お好みの区画からセレクト可能です。ぜひ現地をご見学ください。
    • 【1号地・参考プラン図】 ゆとりある広さが魅力の「3LDK」の住まい。洋室3部屋は約5.2帖～約8.3帖と、ゆったりと寛げるプライベート空間です。《建物面積96.58m2、建物価格2032万円》

    住みやすさ

    あびこ（大阪府／大阪市住吉区）の住みやすさ

    大阪市住吉区の住みやすさを見る

    あびこの住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 近くに大学があるため学生も多く、安くて美味しいお店が多い。割と夜遅くても明るく、ファミリーも多いため安全。
    • この地殻に大阪市立大学という大変大きな大学生数を誇る大学があります。そのため、大学生の街なので、物価も安いですし、ボリューム…
    • 都心に近く、また地元も栄えているので、便利なお店がたくさんありました。大阪の中心へのアクセスが容易なので快適な都市型生活が送…
    あびこのレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 5区画 最多価格帯 -
    販売価格 2030万円～2530万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 63.53m2(約19.21坪)～88.69m2(約26.82坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：(1、3号地)80％、(2、4、5号地):80％(90％)、容積率：200％
    接道
    約3.2m～約4.0m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：準防火地域

      私道負担:【1号地】セットバック約4.59m2(セットバック済)、【2号地】セットバック約4.34m2(セットバック済)、【2～5号地】位置指定セットバック他 約24.27m2×1/10 位置指定道路 約304.25m2×1/10(セットバック済)

      ※建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。


      ◇現地見学会◇（事前に必ず予約してください）

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田4丁目
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅 徒歩12分～13分
    • Osaka Metro御堂筋線「長居」駅 徒歩25分～27分
    • Osaka Metro御堂筋線「西田辺」駅 バス16分「苅田」停 徒歩3分～4分
    土地の権利 所有権
    総区画数 11区画開発面積 0m2
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月28日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【御堂筋×ニュータウン】 御堂筋線徒歩圏内に、多区画ニュータウンが誕生。 ●交通 ・大阪メトロ御堂筋線「あびこ」駅　徒歩12～13分 ●自由設計対応！理想のマイホームが叶います ●様々な区画より、お客様のご希望に合わせたプランをご提案 ●周辺環境 ・四恩学園保育園 徒歩6～7分 ・矢田西小学校 徒歩12～13分 ・サンディ 長居公園南店 徒歩10分 ・万代 苅田店 徒歩11～12分 ・長居公園 自転車7分 【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主／和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ