グラファーレ千葉市中央区星久喜町2期　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市中央区星久喜町751-18
交通
  • 京成千原線「大森台」駅まで 徒歩 19分
  • 京成千原線「千葉寺」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 161.99m2
      建物面積 98.53m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 5月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】京成千原線「大森台」駅まで徒歩19分の立地。快適な住環境を維持しながら、省エネルギーな暮らしが実現できるZEH水準住宅です。
    • 【間取図】2WAY仕様の洗面室が採用された、家事・生活動線がスムーズな間取り設計。SICやWICなど豊富な収納が備わっているため、適材適所の収納が叶います。
    • 【キッチン】下部の収納はスライド式。仕舞った物が取り出しやすく、使い勝手良好です。
    • 【洗面室】身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。
    • 【洗面室】洗面室は玄関側とキッチン側からの2WAY仕様。家事・生活動線に配慮された設計です。
    • 【浴室】ゆとりある1坪バス。浴室乾燥機が備わっており、雨天時の洗濯物や湿気・カビ対策などに重宝します。
    • 【トイレ/1階】年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付き。立ち座りをサポートする手すりが設置されています。
    • 【トイレ/2階】各階トイレ付きです。どの居室で過ごしていても、階を移動せずに利用できるため便利です。
    • 【和室/約4.5帖】LDKに隣接しています。家事の合間の休憩や、食後の寛ぎタイムなどに、気軽に横になってリラックスできます。
    • 【和室/約4.5帖】モダンな縁なし畳の和室です。2面採光が確保されているため、心地よい風が通り抜けます。
    • 【和室/約4.5帖】押入が備え付けられています。リビングに近いため、日常的に使うアイテムの収納にも便利です。
    • 【洋室/約7.5帖】バルコニーに面した約7.5帖の洋室。洋室の中で最も広いため、主寝室としての利用もオススメです。
    • 【洋室/約7.5帖】WICが備わっているので、取り込んだ洗濯物をそのまま収納することができます。
    • 【洋室/約5.25帖】バルコニーに面した約5.25帖の洋室。天気の良い日には、寝具などをそのままバルコニーに干すことができます。
    • 【洋室/約5.25帖】クローゼットが備わっています。収納家具の設置を最小限に、生活空間を広くご使用いただけます。
    • 【洋室/約6.0帖】約6.0帖の洋室。窓は腰高窓なので、ベッドや机などの家具が配置しやすいです。
    • 【洋室/約6.0帖】WIC付き。ファッションアイテムをまとめて収納できるので、全身コーディネートがしやすく身支度もスムーズです。
    • 【バルコニー】約7.5帖と約5.25帖の洋室2部屋から出入り可能。南西向きにつき、洗濯物が気持ちよく乾きそうです。
    • 【バルコニー】周囲は低層住宅が建ち並ぶ、緑豊かで落ち着いた住環境です。
    • 【玄関】コの字型のシューズボックスが備え付けられています。お掃除がしやすいフロートタイプです。
    • 【SIC】雨具やアウトドア用品など様々な物を収納可能。玄関をスッキリとした状態に保てそうです。
    • 千葉市立星久喜中学校 徒歩13分。教育目標は「心身ともに健やかで、未来を拓くために、主体的に学び、協働的に活動できる生徒の育成」。学校HPにて、学校生活の様子が紹介されています。 1040m
    • 松ヶ丘公園 徒歩14分。広い砂地の広場にはブランコ、すべり台、スプリング遊具があり水道も設置されています。 1100m
    • 【LDK/約16.0帖】生活のメインスペースとなるLDKは約16.0帖の広さ。ポップアップ天井やアクセントクロスが採用された、お洒落な内装デザインです。
    • 【LDK/約16.0帖】約4.5帖の和室が隣接しています。家事室やお子様の遊びスペース、リビングの延長としてなど、シーンに合わせてご活用いただけます。
    • 【LDK/約16.0帖】LDK内に収納スペースが備わっています。リビングで散らかりがちな書類や小物の整理に役立ちます。
    • 【LDK/約16.0帖】2面採光が確保されています。南西側に設けられた掃き出し窓から、あたたかな陽光が注ぎ込みます。
    • 【キッチン】ご家族とコミュニケーションが図りやすい対面式キッチン。複数品を同時に調理できるグリル付き3口コンロが搭載されています。
    • 【キッチン】カウンター付きなので、料理の配膳や後片付けもスムーズに行えそうです。
    • 【区画図】北西側と南西側道路に面しています。前面道路の幅員が6m以上あり、角地ならではの明るさや開放感を享受いただける立地です。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 161.99m2
    建物面積 98.53m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 7.5帖(2階)・洋室 6帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 150%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.20m 接面 -）
    • 南西 （公道 幅員 6.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 5月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 照明器具付
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 法令上の制限その他：宅地造成工事規制区域/景観法/角地緩和/法22条区域/絶対高さ10m/日影規制：4h-2.5h/1.5m/都市再生特別措置法：都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 ※前面道路への駐停車を禁止します。
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：161.99m2
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：千葉市立星久喜小学校
    • 最寄り小学校までの距離：880m
    • 最寄り中学校名：千葉市立星久喜中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,040m
    • その他施設名：コーナンPRO松ヶ丘インター店
    • その他施設までの距離：1,000m
    • 近隣の公園までの距離：1,100m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：700m
    • 近隣のコンビニまでの距離：620m
    • 備考欄：mc-NU
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市中央区星久喜町751-18
    交通
    • 京成千原線「大森台」駅まで 徒歩 19分
    • 京成千原線「千葉寺」駅まで 徒歩 24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月3日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 2026年7月1日 次回更新予定日 -

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    株式会社　デザイン工房みらい

    この物件のアピールポイント

    《長期優良住宅×住宅性能表示W取得》新築「4LDK+2WIC+SIC」の住まい！開放的な南西・北西角地◎前面道路の幅員6m以上。豊富な収納と多彩な設備が魅力！

    この物件の価格

    3,290万円

    • 会社名：株式会社　デザイン工房みらい
    • 住所：千葉県市原市国分寺台中央７丁目1-4
    • 電話：0436-63-5955
    • 交通：ＪＲ内房線「五井」駅まで バス乗車 バス停「市原市役所」まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：千葉県知事(3)第16226号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会千葉県本部、(公財)東日本不動産流通機構、その他
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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