Adoble＋　西区石丸2丁目4期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区石丸２丁目
交通
  • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩18分
  • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩21分
    • 価格 4598万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 74.65m2
      建物面積 108.88m2
      建物階 木造　3階建　
      完成時期
      • 2026年04月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】2号棟現地
    • 【駐車場】カースペース
    • 【現地外観写真】2号棟現地
    • 【玄関】玄関アプローチ
    • 【前面道路含む現地写真】東側5.8m公道
    • 【現地外観写真】東側5.8m公道
    • 16.37帖のリビングルームは2階に位置する居室　プライバシーも守られた空間です
    • 【玄関】シューズボックス付きの明るい玄関
    • 【収納】ウォークインクローゼット
    • 【洗面台・洗面所】三面鏡仕様の洗面化粧台
    • 【浴室】1坪タイプのバスルーム！オートバスシステム、浴室暖房乾燥機付きで、いつでも快適にお過ごしいただけます
    • 【収納】和室収納スペース
    • 【その他内観】2階リビング収納スペース
    • 【バルコニー】リビングから出入り可能なバルコニー
    • 【トイレ】トイレは1、2階ともにございます　ウォシュレット機能付き
    • 【洋室】洋室6.03帖からアクセス可能なバルコニー
    • 【リビング】リビング横にはバルコニーもございます。
    • 【洋室】洋室4.5帖　1階玄関を入ってすぐの居室です
    • 【洋室】洋室4.37帖　お子さまのお部屋としてもお使いいただけます
    • 【洋室】洋室6.03帖　3階に位置する洋室です
    • 【洋室】小屋裏収納スペース
    • 【脱衣場】脱衣所には収納スペースを設けました
    • 福岡市立下山門中学校（約900m・徒歩12分）
    • ドラッグ新生堂　福重店（約500m・徒歩7分）
    • マルキョウ　福重店（約400m・徒歩5分）
    • ウエストコート姪浜（約900m・徒歩12分）
    • 姪浜駅（約1,400m・徒歩18分）
    • セブン-イレブン 福岡石丸１丁目店（約400m・徒歩5分）
    • リビングルームはご家族の憩いの場として大活躍の空間です
    • リビング横には和室スぺースをご用意
    • 案内図
    • 【Adoble＋　西区石丸2丁目4期】2号棟　現地（2026年6月上旬撮影）
    • 食洗機・浄水器付きの扱いやすいシステムキッチン

    住みやすさ

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    • 個人でやっているようなお店が立ち並んでいて、最初はなんとなく素通りしていたが、街に住み慣れていくにつれてお店に入って飲食する…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4598万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 74.65m2
    建物面積 108.88m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　3階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率150％
    接道
    2号棟:東5.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年04月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１２３０９３号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■アイルは安心の創業39年！
      定休日なし　毎日現地見学可能
      店舗はリクルート天神ビル4Fです

      ■現地案内随時受付中
      当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

      ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
      ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
      ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

      その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


      ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
      お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


      ■ご案内方法
      ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

      ◎担当スタッフによる送迎
      　・ご自宅
      　・最寄駅
      　・物件近くの目印施設　etc…
      　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

      ◎弊社にご来店される場合
      　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
      　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
      　
      『接道』一方　東5.8m公道
      設備：都市ガス　公営水道　下水　吹き抜け　BELS/省エネ基準適合認定書あり　駐車場1台　閑静な住宅地　平坦地　地盤調査済　周辺交通量少なめ　スーパーが近い(10分以内)　駅まで平坦　始発駅　小学校徒歩10分以内　保育施設・幼稚園5分以内　コンビニ5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　節水型トイレ　浴室暖房　バルコニー　3階建以上　LDK15畳以上　採光2面　南向き　フローリング　リビング階段　スマートキー　クローゼット　ウォークインクローゼット　押し入れ　床下収納　下駄箱　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　火災警報器（報知機）　通風良好　陽当り良好　24時間換気システム
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区石丸２丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩18分
    • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩21分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月3日 情報更新日 2026年6月28日
    取引条件有効期限 2026年7月1日 次回更新予定日 2026年7月12日

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    株式会社アイル

    この物件のアピールポイント

    ◆【6/3新規公開『限定1棟×姪浜駅徒歩18分』マルキョウ5分！陽当り良好4LDK】◆人気の空港線始発「姪浜駅」徒歩18分、バス停も徒歩6分でアクセス良好！ ◆スーパー徒歩5分と生活至便な好立地。 ◆明るく開放的な2階LDK16.37帖や和室も備えた、暮らし豊かな3階建4LDK。◆利便性の高い「石丸2丁目」　◆毎日のお買い物がラクな街　◆石丸小学校徒歩10分、下山門中学校徒歩12分 ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★アイルは定休日なし♪資料請求・その他お問合せはお気軽にどうぞ！

    この物件の価格

    4598万円

    • 会社名：株式会社アイル
    • 住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
    • 電話：092-737-1200
    • 取引態様：株式会社アイル／仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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