尼崎市稲葉荘1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 22分
  • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 49.28m2（公簿）
      建物面積 88.29m2（内法）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2025年 11月
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    • 落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
    • 2SLDK、土地面積49.28平米、建物面積88.29平米、木造3階建。2025年11月完成済み。ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。お問合せお待ちしております。
    • インナーガレージを1台分設置。玄関がガレージの奥にございますので、雨の日でも濡れずに車と玄関を行き来できます。お子様の車の乗り降りもスムーズになり、生活の質が向上します。
    • 約6帖の3階北側洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
    • 南向き・北向きの両面バルコニーで陽当たり、風通し良好です。
    • 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
    • ナチュラルな木目調のドアが落ち着いた雰囲気を演出し、訪れる人々を温かく迎えます。
    • たっぷり収納できる約3.7帖の納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。
    • 約3.7帖の1階納戸です。収納としては勿論、テレワークスペースや趣味のお部屋などとしてもご活用いただけます。
    • 約6帖の3階南側洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
    • 約6帖の3階南側洋室です。2面採光の大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
    • 約6帖の3階北側洋室です。全居室6帖のゆとりある居住空間?で、広々お使いいただけます。
    • 約6帖の3階北側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
    • キッチンにはパントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。間取り図には記載されておりませんが、吊戸棚も設置されています。
    • クローゼットは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
    • 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。
    • バルコニーが2階と3階に合計3か所ございますので、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
    • ガレージにも物入がございます。カー用品やお掃除道具、アウトドア用品などもスッキリ片付きます。
    • 南向き・西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
    • シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
    • プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 対面式キッチンなので、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。家族のごはん作りがはかどる、同時調理が可能な3口コンロ付き。毎日の家事の負担を軽減できる食器洗乾燥機もございます。
    • 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
    • 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。
    • 明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
    • 約6帖の3階南側洋室です。全居室バルコニーに面した2面採光のお部屋となっております。風通しが良く、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 「デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店」まで徒歩2分、「グルメシティ西大島店」まで徒歩3分、「キリン堂尼崎大庄北店」まで徒歩7分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 「大島小学校」まで徒歩4分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • 小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。

    住みやすさ

    甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲子園口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
    • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
    • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 49.28m2（公簿）
    建物面積 88.29m2（内法）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 床下収納
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • 即入居可
    • 3階建て
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：尼崎市立大島小学校
    • 最寄り小学校までの距離：288m
    • 最寄り中学校名：尼崎市立大庄北中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,053m
    • その他施設名：フェスタ立花南館
    • その他施設までの距離：1,880m
    • 近隣の病院までの距離：526m
    • 近隣の公園までの距離：615m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：165m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：487m
    • 近隣のコンビニまでの距離：145m
    • 近隣の銀行までの距離：447m
    • 近隣の商店街までの距離：1,761m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 22分
    • 阪神本線「武庫川」駅まで 徒歩 24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月2日 情報更新日 2026年6月20日
    取引条件有効期限 2026年7月4日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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    この物件の価格

    2,980万円

    • 会社名：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo
    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    • 電話：0798-78-9077
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣(01)第010789号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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