練馬区練馬2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都練馬区練馬２丁目
交通
  • 西武池袋・豊島線「豊島園」駅まで 徒歩 12分
  • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 1億1,200万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      136
    • 間取り 4LDK＋WIC＋パントリー＋SIC＋カースペース2台分
      土地面積 95.74m2
      建物面積 121.95m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 8月
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    • シューズインクロークを備えた玄関。靴やベビーカー、外出用品をまとめて収められ、玄関まわりを整った状態でお使いいただけます。現地写真:玄関シューズクローク（撮影2026年9月02日）
    • 衣類ガス乾燥機の「乾太くん」を標準装備。短時間で衣類を乾かすことができ、家事効率をぐんとアップさせることが可能です。現地写真:衣類ガス乾燥機（撮影2026年9月17日）
    • 省エネ性能ラベル
    • 角地に建つ4LDKの全1棟。二方向が道路に面し、採光と風通しに恵まれた区画です。 現地外観写真（撮影2026年9月02日）
    • 2台分のカースペースに加えて庭スペースを配置。ご家族で2台お持ちでも敷地内にお停めいただけ、EV車充電用の電源設備も備えています。現地外観写真（撮影2026年9月02日）
    • 宅配ボックスを完備。ご不在時はもちろん、ご在宅時の非対面での受け取りにも対応しており、再配達をお待ちいただく時間がありません。現地外観写真（撮影2026年9月02日）
    • 現地外観写真
    • 現地外観写真
    • 【完成予想図】外観パース（CGイメージ）
    • 現地外観写真
    • 現地外観写真
    • 現地外観写真
    • カースペース2台分を確保しており、パウダールームを広めに設けている間取り。2階リビングなので陽光が取り込みやすく、明るいLDKです。
    • 5.2帖以上・2面採光を確保した洋室。収納付きのため、お子さまの成長に応じた使い分けもしていただけます。現地写真:3階（撮影2026年9月02日）
    • 8.2帖の主寝室にはウォークインクローゼットを配置。全室5.2帖以上・2面採光・収納付きで、どのお部屋も広くお使いいただけます。現地写真:1階　主寝室（撮影2026年9月17日）
    • 現地写真:1階　主寝室のウォークインクローゼット（撮影2026年9月17日）
    • 現地写真:バルコニーからの眺望（撮影2026年9月02日）
    • 温水洗浄便座付の節水型トイレを採用。日々の使い心地を保ちながら水道使用量を抑えられます。 現地写真:トイレ（撮影2026年9月02日）
    • 玄関ドアには電子キーシステムを採用。お荷物やお子さまを抱えたままでも鍵を取り出さずに解錠でき、施錠忘れの心配もありません。現地写真:エントランス（撮影2026年9月02日）
    • キッチン水栓は浄水器内蔵のハンズフリータイプ。手がふさがっていても水が出せ、調理中の細かな動作にかかる手間を減らせます。現地写真:キッチン（撮影2026年9月17日）
    • パントリーを備えた対面式キッチン。ダイニングを見渡しながら調理でき、買い置きの品もまとめて収納していただけます。現地写真:浴室（撮影2026年9月17日）
    • 2階に配置したリビング。通りからの視線が届きにくく、カーテンを開けたままでも過ごしていただけます。現地写真:LDK（撮影2026年9月17日）※CGで家具等を設置しております
    • 20.7帖のリビングダイニングを2階に配置。床暖房2面を備え、採光とプライバシーの両立に配慮した設計としています。現地写真:LDK（撮影2026年9月17日）※CGで家具等を設置しております
    • リビングとひと続きのダイニング。キッチンからの配膳動線が短く、毎日の食事の準備と片づけが手早く進みます。現地写真:LDK（撮影2026年9月17日）
    • ダブルボウルの洗面台に加え、リネン収納とガス式衣類乾燥機を備付。並んで身支度ができ、天候に左右されずに洗濯を進められます。現地写真:ダブルボウル洗面化粧台（撮影2026年9月17日）
    • 浴室換気乾燥機を備えたバスルーム。ガス式衣類乾燥機とあわせて、洗濯物を乾かす手段を複数お持ちいただけます。現地写真:浴室（撮影2026年9月17日）
    • キッチン
    • バルコニーからの眺望
    • 【駅】氷川台駅まで960m（約960m）
    • 【駅】豊島園駅〔大江戸線〕まで960m（約960m）
    • 【駅】練馬駅まで1320m（約1,320m）
    • 【保育園】早宮保育園まで440m（約440m）
    • 【スーパー】コモディイイダ 氷川台店まで770m（約770m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 練馬早宮3丁目店まで210m（約210m）
    • 【ドラッグストア】ウエルシア練馬早宮まで640m（約640m）
    • 【小学校】練馬区立早宮小学校まで750m（約750m）

    住みやすさ

    豊島園（東京都／練馬区）の住みやすさ

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    豊島園の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • ・駅前の商店街に八百屋・魚屋・韓国料理屋・花屋があり便利。魚屋は古き良き雰囲気があり、おすすめを教えてくれて手際よく魚を捌い…
    • 交通の便がとても良く、池袋には１２分程度、新宿には１９分程度で行ける。また住宅街としては普段は閑静なところではある。
    • 徒歩で行ける駅が三駅あってそれぞれの沿線が使えるのが便利です。 閑静な住宅街で住みやすいと思います。
    豊島園のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億1,200万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 95.74m2
    建物面積 121.95m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK＋WIC＋パントリー＋SIC＋カースペース2台分 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.40m 接面 -）
    • 南西 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：　
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      宅地造成工事規制区域
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：高度地区/第2種高度地区、南西側私道持分13.22平米別途有り
    • 建築確認番号：KBI-YKH26-10-0460
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都練馬区練馬２丁目
    交通
    • 西武池袋・豊島線「豊島園」駅まで 徒歩 12分
    • 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅まで 徒歩 12分
    • 西武池袋・豊島線「練馬」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 13.22平米 私道負担:有 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月1日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月19日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    タカマツハウス不動産株式会社　恵比寿店

    この物件のアピールポイント

    駅歩12分・2駅4路線可
    ◆角地
    ◆4LDK＋駐車2台
    ◆LDK20帖超


    ≪住環境≫
    ■駅徒歩12分/2駅4路線利用可
    ■『開進第一中学校』まで徒歩8分
    ■角地（南西×北西）につき明るく開放的
    ■スーパー徒歩8分他、近隣に生活施設充実

    ≪設備・仕様≫
    ●ZEH水準省エネ住宅
    ●耐震等級2/避難所にもなる学校や病院と同等強度の住宅

    ■4LDK＋WIC＋パントリー＋SIC＋カースペース2台＋庭スペース
    ■LDK20.7帖/採光とプライバシー確保の2階配置・床暖房2面
    ■家族で並んで身支度できるダブルボウル洗面台
    ■洗面室にリネン収納＆ガス式衣類乾燥機備え付け
    ■全室5.2帖以上＆2面採光＆収納付き/主寝室8.2帖にWIC配置
    ■EV車充電用屋外電源設備有

    この物件の価格

    1億1,200万円

    • 住所：東京都渋谷区広尾１丁目
    • 交通：ＪＲ山手線「恵比寿」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(4)第7450号
    • 不動産団体名：（一社） 全国住宅産業協会会員
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員
      （公社）公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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