北九州市若松区宮丸1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県北九州市若松区宮丸1丁目
交通
  • JR筑豊本線「藤ノ木」駅まで 徒歩 10分
  • 北九州市営バス 宮丸(福岡県)まで停歩:2分
  • 価格 3,198万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 193.14m2(登記)
      建物面積 102.67m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 11月 予定
    • 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
    • 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
    • 4LDK新築戸建て内外装ともにまるで注文住宅仕様!2026年11月完成予定。
    • 建物面積31.05坪、敷地面積58.42坪、※完成前でも同様の設備・間取りをご案内できます
    • 三方東側公道接道14.2m幅員5.4m南側私道接道13.6m幅員4m西側公道接道14.2m幅員4m
    • 交通量も少ないので駐車場の出し入れ楽々です。
    • 使い勝手自由な1階洋室はライフスタイルに合わせて使える貴重な空間!
    • 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです
    • 洗面所に床下収納を完備しています
    • お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
    • 最大48%の節水だからとても省エネ。
    • 【宅配ボックス】メール便最大サイズ対応のポストと大容量74Lクラスの宅配ボックスを標準装備
    • 【揺れを抑える制震ダンパー】地震の揺れを吸収して、最大75%建物の揺れを抑える制震ダンパーが標準施工
    • 天井高2.7m!リビング18帖!明るく風通しの良い空間です。
    • ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします!
    • 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチン。
    • 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽
    • 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台
    • 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用
    • 2階7.5帖洋室、バルコニーに面した明るいお部屋です。OPENCL完備
    • 7.5帖+WIC完備:収納たっぷりな2階洋室!
    • 1階3.0帖。奥に自由自在に活用できるSTORAGEルーム完備!
    • 天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納
    • 手すりも設置しているリビング階段
    • 7.5帖寝室のWICは大容量にアイテムが収納できます!
    • ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
    • シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
    • 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
    • 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
    • リビングから洋室が見渡せ、ご家族の様子を見守ることができます※家具はイメージです
    • 【太陽光発電パネル搭載】導入されたお客様は電気代の節約ができるうえ、停電時にも電気が使えるため安心。
    • 【小学校】北九州市立藤木小学校まで1610m(約1,610m)
    • 【中学校】北九州市立石峯中学校まで1337m(約1,337m)
    • 【保育園】いしみね保育園まで1465m(約1,465m)
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 若松警察署前店まで658m(約658m)
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 若松藤ノ木店まで855m(約855m)
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,198万円
    土地面積 193.14m2(登記)
    建物面積 102.67m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 70 / 200
    接道
    接道状況:
    三方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 5.40m 接面 14.20m)
    • 南 (私道 幅員 4.00m 接面 13.60m)
    • 西 (公道 幅員 4.00m 接面 14.20m)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2026年 11月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:こんにちは、LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店です。

      この度は、若松区宮丸1丁目3号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

      この物件は、土地面積 約58坪、建物面積 約31坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

      <安心の周辺環境>
      〇藤木小学校まで徒歩約18分
      〇石峯中学校まで徒歩約15分
      〇精華幼稚園まで徒歩約6分
      〇古前保育園まで徒歩約9分

      〇宮丸公園まで徒歩約2分
      〇ワッツウィズ 若松ラ・ムー店まで車約11分
      〇サンリブ若松まで車約6分
      〇イオン戸畑ショッピングセンターまで車約14分
      〇若松くきのうみ花火大会開催あり
      〇藤ノ木駅まで徒歩約10分
      〇川上醫院(医療法人)まで徒歩約2分
      〇中村内科クリニックまで徒歩約9分
      〇芳野病院まで車約9分
      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です

      2026年11月完成予定ですが、同仕様物件で実際の設備や雰囲気をご覧いただけます。完成前でもお問い合わせください。

      \私の「5つの」おすすめポイント/若松区宮丸1丁目付近の魅力!

      1.買い物環境が充実している
      周辺には「サンリブ若松」などの商業施設やスーパー、ドラッグストア、コンビニが揃っており、日々の食料品や日用品の買い出しに困りません。

      2.交通アクセスの利便性
      JR筑豊本線(若松線)の「若松駅」や「藤ノ木駅」が比較的利用しやすい距離にあります。また、若戸大橋や若戸トンネルが近いため、戸畑区や小倉方面への車でのアクセスもスムーズです。

      3.公共施設や医療機関が近く安心
      若松区役所などの行政機関が近く、手続き等が便利です。また、周辺には各種クリニックや「産業医科大学若松病院」などの総合病院もあるため、万が一の際にも安心できる環境です。

      4.落ち着いた住環境と自然のバランス
      繁華街から少し離れた落ち着いた住宅街でありながら、少し足を延ばせば高塔山公園などの自然豊かなスポットもあり、休日のリフレッシュや散歩にBESTです。

      5.子育て・教育環境の充実
      保育園や幼稚園、小学校などの教育施設が周辺に点在しており、地域全体も落ち着いているため、ファミリー層にとっても暮らしやすいエリアです。


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      ~戸建ては自分の資産になる可能性があり!賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか?~

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      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て3198万円の場合
      借入額3198万円
      年利0.599% 変動金利 返済期間40年間 (当初5年)
      毎月(年12回)74941円 
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります。

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    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:オール電化
    • セットバック:済
    • セットバック面積:14.00
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      宅地造成工事規制区域
    • 建築確認番号:R08確認建築福住セ北00010
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県北九州市若松区宮丸1丁目
    交通
    • JR筑豊本線「藤ノ木」駅まで 徒歩 10分
    • 北九州市営バス 宮丸(福岡県)まで停歩:2分
    • JR筑豊本線「若松」駅まで 徒歩 33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月3日 情報更新日 2026年6月25日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

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    不動産会社へのお問い合わせ

    LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    *-*-*-*住宅設備*-*-*-*

    【年間で約41500円の節約効果】
    キッチン水栓、浴室シャワー、洗面化粧台、トイレは、節水省エネ仕様!節水設備で、日々の家事&家計がとっても楽に!

    【ハンズフリー水栓】(キッチン)
    水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水・止水ができます。汚れた手でも触れずにラクラク操作可能、衛生的です。省エネ&節水が叶うエコセンサー付き!年間約14.000円の節約に繋がります(*^^*)

    【食器洗い乾燥機】(キッチン)
    面倒な後片付けの手間をグンと減らす便利な「食器洗い乾燥機」を標準装備!食器を上から出し入れできるスライド式ですので、食器や調理器具をセットする際に引き出すだけ!家事時短に欠かせない設備です!

    【浴室乾燥暖房機】(バスルーム)
    天気や時間帯を気にせず、室内干しができます。暖房機能も付いているので、冬でも暖かく入浴できます。カビの発生防止にもなる、一石三鳥の設備です!

    この物件の価格

    3,198万円

    • 住所:福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通:JR鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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