アフュージア神戸星陵台

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台8丁目1064番2319（地番）
交通
  • JR東海道・山陽本線「舞子」駅 バス12分、神戸市営バス「星陵台3丁目」停まで 徒歩6分～7分
  • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 バス12分　山陽バス「星陵台公園」停まで 徒歩1分～3分
    • 価格 2,700万円～3,150万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り -
      土地面積 103.07m2～106.06m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 造成工事完了済（2025年7月）
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    • 【ルーフバルコニーと広々20帖超LDKを愉しむ家公開中！】【ルーフバルコニー＆20帖超の広々LDKの家】現地モデルご案内ご予約受付中です！モデルハウス8号地（2026年3月）撮影
    • 【現地モデルハウス公開中！お気軽にお問い合わせください。】【書斎＆シューズクロークのある家】現地モデルご案内ご予約受付中です！モデルハウス7号地（2026年3月）撮影
    • 【現地前面に歩道が整備されており安心安全！】現地前は歩道がきれいに整備されており、見通しもよくお子さまの通行も安心です。現地（2026年3月）撮影
    • 【全区画明るい南向き×ゆとりの間口約5m～約10m超の街】全区画南向きのため、1日を通して暖かな陽光が届きやすくなります。また、間口は約5m～約10m超とゆとりのある街区設計となっています。現地（2026年3月）撮影
    • 【現地前面道路はゆとりある13m超】現地が面する南側の道路幅は13m超。広々としており車の往来がしやすく、また、見通しが良いため安全です。現地（2026年3月）撮影
    • 【全13区画×住みたい家が創れる自由設計タウン】全13区画×住みたい家が創れる自由設計タウン。ご案内受付中です。現地（2026年3月）撮影
    • 第1期価格発表！全13区画30坪超×住みたい家が創れる自由設計タウン 自由設計の参考に！ルーフバルコニー付・20帖超LDKモデルハウスオープン！ご案内ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください。
    • 販売土地面積：103.07m2 ～ 106.06m2 販売土地価格：2700万円～3150万円
    • 【家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリーンシステム】「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
    • 【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【最高レベルの耐震等級3【標準取得】】自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた「FX-WOOD 工法」。　フジ住宅の木造住宅は、住宅性能表示の耐震等級で「耐震等級3」という最高ランクを標準取得しています。地震や台風などの災害に強い安心・安全な家づくりを実現しました。
    • 【制震システムTRCダンパー【標準装備】】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
    • 【快適な空気環境を創り出す全熱交換システム】1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用し、快適な空気環境を実現します。
    • 【温度・湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載】IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年中快適で省エネを実現する快適な空気環境をサポートします。
    • 【安心の定期アフターサービス】お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
    • 【地盤の保証】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
    • 【住まいの保証】全邸、住宅性能評価書付き。住む人の快適さや健やかな暮らし、 また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えし、トップレベルでクリアできる体制を整備しています。
    • 【広々20.75帖LDK】20帖超の広々LDKは家族が自然と集まりたくなる、くつろぎの空間です。大きなソファを置くゆとりがあります。モデルハウス8号地（2026年6月）撮影
    • 【【暖かな陽光が気持ちのいいルーフバルコニー】】暖かな陽光と心地よい風が届くルーフバルコニーでは、キッズスペースやカフェスペース、家庭菜園など多彩な過ごし方が楽しめます。（2026年5月撮影）
    • 【空間を整えるシューズクローク】靴だけでなく、お子様のお外遊びのおもちゃや趣味グッズなどを収納することができ、玄関をきれいに整います。モデルハウス8号地（2026年6月）撮影
    • 【【安心の見守りキッチン】】キッチンからリビング・ダイニングを見わたすことができるため、料理中もお子さまに目が届いて安心。家事と育児を両立しやすい間取りです。モデルハウス8号地（2026年6月）撮影
    • 【【7.75帖の主寝室】】7.75帖のゆとりある主寝室。サイドテーブルやくつろげるチェアをおく余裕があります。南向きのバルコニーに面する心地よい空間です。モデルハウス8号地（2026年6月）撮影
    • 【【1.5帖のWIC】】主寝室に設けられたWICにはかさばる季節家電や、衣類などをまとめて収納することができ、お部屋の美観が高まります。モデルハウス8号地（2026年6月）撮影
    • 神戸市立東舞子小学校
    • 神戸市立星陵台中学校
    • マックスバリュ星陵台店
    • ウエルシア神戸星が丘店
    • 星稜台公園
    • 三井アウトレットパークマリンピア神戸
    • 【広々20帖超LDK】 20帖超の広々としたLDKは自然と華族が集まりたくなる空間に。大きめのソファを置く余裕のある空間です。モデルハウス8号地（2026年6月）撮影
    • 【プライベート時間も充実する趣味空間】 家族みんなで過ごす時間も、プライベート時間もどちらも大切に。趣味を楽しめる自分だけのスペースを確保できます。モデルハウス8号地（2026年6月）撮影
    • 【暖かな陽光が気持ちのいいルーフバルコニー】 暖かな陽光が届くルーフバルコニーでは、キッズスペースやカフェスペース、家庭菜園など多彩な過ごし方が楽しめます。モデルハウス8号地（2026年6月）撮影
    • 案内図
    • モデルハウス公開！ 自由設計の参考に！おすすめポイント！ ・便利なシューズクローク ・マルチに使える書斎 ・広々20帖超LDK ・暖かなルーフバルコニー ・効率的な帰宅動線 現地（2026年3月）撮影
    • 全区画南向きの、明るい陽光が届きやすい立地です！ 現場前にきれいに整備された歩道があり、通行の快適性・安全性が高いのも嬉しいポイントです。現地（2026年3月）撮影

    住みやすさ

    舞子（兵庫県／神戸市垂水区）の住みやすさ

    神戸市垂水区の住みやすさを見る

    舞子の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大学進学のため、先に一人暮らししていた姉との同居生活でした。 近くにコストコがあったため買い物は休日にまとめて行い、食品は…
    • 明石海峡大橋などの景色が抜群。地価の割に駅に近い。周りの世帯が若い。静寂。小中学校のレベルが高い文京地区。
    • 昔から住んでいるしファミリーも多いので 治安は悪くないと思います。 子どもからお年寄りまで近所の方と顔を 合わせる機会…
    舞子のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年6月下旬

    販売概要

    販売区画数 3区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,700万円～3,150万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 103.07m2～ 106.06m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：70％　容せき率：200％
    接道
    北側6.7m～6.8m、南側13.50m～14.36m、東側11.07m、西側7.9m～8.2m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 造成工事完了済（2025年7月）
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 南道路
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：許可第8209号（令和6年10月11日）
    • 売主：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 備考欄：※間口5.4m～10.9m
      ※全体土地面積：101.63m2～118.73m2
      ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
      ※その他法令：準防火地域、第四種高度地区、星陵台8丁目地区地区計画（沿道住宅地区・高さの最高限度10ｍ）、 宅地造成及び特定盛土等規制法、文教地区、駅・主要バス停周辺居住区域、景観法（景観計画区域）
      ※全体土地面積：101.63m2～118.73m2
      ※私道負担：なし/ゴミステーション 4.51m2（持分1/13）
      ※道路幅員：北側6.7m～6.8m、南側13.50m～14.36m、東側11.07m、西側7.9m～8.2m（いずれも市道）
      ※道路幅員は歩道・側溝・道路敷・階段スロープ等を含む総幅員です。
      ※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
      ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2025年4月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
      ※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は7:00AM～9:00AMにバス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2025年4月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区星陵台8丁目1064番2319（地番）
    交通
    • JR東海道・山陽本線「舞子」駅 バス12分、神戸市営バス「星陵台3丁目」停まで 徒歩6分～7分
    • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 バス12分　山陽バス「星陵台公園」停まで 徒歩1分～3分
    • 山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅 徒歩18分～20分
    土地の権利 所有権
    総区画数 13区画開発面積 1366.64m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年6月2日 情報更新日 2026年6月9日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年6月19日

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    この物件のアピールポイント

    第1期価格発表！全13区画30坪超×住みたい家が創れる自由設計タウン モデルハウス公開！ご案内受付中！ 現地おすすめポイント ・広々とした13m超の前面道路 ・明るい陽光が嬉しい全区画南向き ・ゆとりの間口約5m～約10m超 買物、子育て環境、レジャー施設も揃う充実の環境 ・マックスバリュ星陵台店まで徒歩12分～14分 ・三井アウトレットパークマリンピア神戸まで自転車9分 ・星陵台保育所まで徒歩3分～5分 ・神戸市立東舞子小学校まで徒歩15分～17分 ・星陵台公園まで徒歩2分～4分 ・アジュール舞子（海水浴場）まで自転車6分～7分

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
      ※物件のお問い合わせは06-4392-1320
    • 取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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