敷島ステラ大津・雄琴4丁目(全9邸)【敷島住宅】

新築分譲一戸建て

所在地	滋賀県大津市雄琴４-456-1、457-1、458-1、459-1、459-2他
交通	JR湖西線「おごと温泉」駅徒歩13分～14分
価格	3480万円・3490万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

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間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK
土地面積	135.36m²～164.80m²
建物面積	101.02m²～106.82m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年2月

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物件

住みやすさ

おごと温泉（滋賀県／大津市）の住みやすさ

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3.02
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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3480万円・3490万円月々のお支払い目安
土地面積	135.36m²・164.8m²（約40.94坪・約49.85坪）
建物面積	101.02m²・106.82m²（約30.55坪・約32.31坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	約6.0m、アスファルト舗装
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年2月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気・ガス(大阪ガス)、上下水道(公営上下水道) 建築確認番号：第R07確認建築滋建住01531号、第R07確認建築滋建住01430号売主：敷島住宅株式会社/売主備考欄：第一種高度地区　※開発許可番号：大津市指令都開開第R0527号(2023年12月7日)　※開発行為の検査済証番号：大都開開第1705号(2024年7月30日)　※建物面積に法廷床面積含む：2号地8.70m2 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 【来場予約】のメリットを一挙公開!! 物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか? ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…? ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ? ・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある? こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山! WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック! 家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なりますご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます! 自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたしますお忙しい方や電話が苦手な方も安心! 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
関連サイト	-

全体概要

所在地	滋賀県大津市雄琴４-456-1、457-1、458-1、459-1、459-2他
交通	JR湖西線「おごと温泉」駅徒歩13分～14分
土地の権利	所有権
総戸数	9戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年5月20日	情報更新日	2026年5月30日
取引条件有効期限	2026年8月30日	次回更新予定日	2026年6月8日

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敷島住宅(株)滋賀支店

この物件のアピールポイント

＼湖畔の閑静な住宅街／　敷地面積38坪超、動線や収納にこだわった長期優良住宅・京都・大津・四条へ快適アクセスが叶う、通勤・通学に便利な立地・1号地と2号地モデルハウス見学可能！＜分譲地のポイント＞・ご家族団らんを育むLDK ・豊富な収納・車2台駐車可(車種による) ＜周辺環境＞・ラ・ムー雄琴店　徒歩2分～3分・クスリのアオキ雄琴店　徒歩4分～5分＜敷島住宅の魅力＞・最長60年保証&無償点検の安心サポート・全棟住宅性能評価付きで耐震等級3、省エネルギー等級5を取得・ZEH対応仕様！光熱費の削減だけではなく健康で快適な生活

会社名：敷島住宅株式会社
住所：大阪府守口市桜町4-17
電話：06-6992-5556
※物件のお問い合わせは0120-93-9539
取引態様：敷島住宅株式会社/売主
免許番号：国土交通大臣 (15) 第 415 号
不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
売主:敷島住宅株式会社/売主
売主免許番号:国土交通大臣（16）第000415号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

敷島ステラ大津・雄琴4丁目(全9邸)【敷島住宅】