敷島ステラ 桂・川島野田町(全13邸)【敷島住宅】

建築条件付土地
売主
所在地 京都府京都市西京区川島野田町5 他
交通
  • 阪急京都本線「桂」駅 徒歩10分～11分
  • 阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩17分～18分
    • 価格 3728.2万円・4481.2万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り -
      土地面積 106.29m2～115.75m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【現地土地写真】】全13区画の新たなコミュニティが誕生。今後、それぞれの邸宅が増えていくことで、美しく整った街並みを形成していきます。/2026年1月撮影
    • 【【現地土地写真】】阪急京都線「桂」駅まで徒歩10分～11分、「洛西口」駅まで徒歩17分～18分。2駅利用可能で、通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。/2026年1月撮影
    • 【【現地土地写真】】耐震性・断熱性・換気性能に優れた高性能住宅。お引き渡し後のアフターサポートも充実しています。自然を身近に感じられる住環境と、子育て世帯に嬉しい教育環境が整います。/2026年1月撮影
    • 【【モデルハウス】】「敷島ステラ西京区・樫原」にて、モデルハウス公開中！実際の暮らしをイメージしながら、間取りや生活動線、設備仕様などを現地でご確認いただけます。
    • 【現地土地写真】 全13区画の新たなコミュニティが誕生。今後、それぞれの邸宅が増えていくことで、美しく整った街並みを形成していきます。/2026年1月撮影
    • 全13家族の新たな街並みが誕生。32坪超のゆとりある敷地で、幅広いプランを検討可能です。前面道路は幅員約6.0m。車同士のすれ違いもスムーズに行える道路幅です。
    • 【【当社施工例/モデルハウス】】シックモダンで洗練された、お洒落な内装デザイン。落ち着きのある空間で、上質な暮らしを演出します。ゆったりと寛ぎながら、ホテルライクな暮らしを楽しめそうです。
    • 【【当社施工例/モデルハウス】】プライバシーに配慮しながら、自然光を採り入れられる採光設計。落ち着きと開放感を兼ね備えた空間づくりが魅力です。日々の暮らしにやすらぎと快適性をもたらします。
    • 【【当社施工例/モデルハウス】】対面式キッチン＆リビング階段を採用した、ご家族とのコミュニケーションを育める間取り設計。ダイニングセットやソファなどを配置できるゆとりある空間です。
    • 【【当社施工例/モデルハウス】】ご家族でお料理を楽しめる、ゆとりあるキッチン。背面には、大容量のカップボードを備え、キッチンまわりをすっきり保てます。家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機付き。
    • スーパーマツモト桂東店
    • 西山幼稚園
    • 樫原小学校
    • 京都川島郵便局
    • 阪急京都線「桂」駅
    • 阪急京都線「洛西口」駅
    • 【区画図】 全13家族の新たな街並みが誕生。32坪超のゆとりある敷地で、幅広いプランを検討可能です。前面道路は幅員約6.0m。車同士のすれ違いもスムーズに行える道路幅です。
    • 【モデルハウス】 「敷島ステラ西京区・樫原」にて、モデルハウス公開中！実際の暮らしをイメージしながら、間取りや生活動線、設備仕様などを現地でご確認いただけます。
    • ■2021年度住宅着工数ホームビルダーランキングシェアNo.1を獲得。大阪、京都、滋賀エリアを中心に地域密着の新築施工を手掛け60年。さらに豊かな暮らしを目指し循環型社会の住まいづくりに貢献します。
    • 【現地土地写真】 阪急京都線「桂」駅まで徒歩10分～11分、「洛西口」駅まで徒歩17分～18分。2駅利用可能で、通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。/2026年1月撮影
    • 【現地土地写真】 耐震性・断熱性・換気性能に優れた高性能住宅。お引き渡し後のアフターサポートも充実しています。自然を身近に感じられる住環境と、子育て世帯に嬉しい教育環境が整います。/2026年1月撮影

    住みやすさ

    桂（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

    京都市西京区の住みやすさを見る

    桂の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 住宅街で駅にも近く便利。治安も良く、公園も近くにある。いろんなお店が自転車で行ける距離に全て揃っている。
    • 閑静な住宅街が広がり街の喧騒もなく、落ち着いた雰囲気でした。桂川はとても良い散歩コースでした。近所には住人たちで見守る保護猫…
    • とても静かな閑静な住宅街。 駅の西側には大きな一軒家がたくさんあり、きれいな街並み。 阪急桂駅は特急も留まり、京都にも大…
    桂のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 2区画 最多価格帯 -
    販売価格 3728.2万円・4481.2万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 106.29m2・115.75m2(約32.14坪・約35.01坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：100％
    接道
    約6m、アスファルト舗装、土地面積は計画面積であり、確定測量後に差異が生じます。予めご了承ください。
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 水道分担金・検査手数料 113700円（水道分担金99000円＋検査手数料14700円）
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気・ガス：関西電力または大阪ガス、公共上下水道
    • 開発許可番号：第5191号
    • 売主：敷島住宅株式会社
    • 備考欄：※10m高度地区、準防火地域、山ろく型建築物修景地区西部地区　
      ※自社持分面積：1319.92m2　
      ※価格は、土地のみ（消費税・外構工事費含む）の価格となります。別途諸費用が必要となります。

      ※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00

      住宅性能は「高くて当たり前」の時代。敷島住宅で、一生の安心とリアルな心地よさをご体感ください！
      モデルハウス来場のメリットは、数値ではわからない実際の暮らしの心地よさと、プロによるサポートの安心感を直接確かめられることです。

      ＼来場メリットと敷島住宅の魅力／
      (1)不安を解消！プロのワンストップサポート
      土地選びから引渡しまで、用地取得、造成、営業、設計士、工事担当など各分野の専門家がワンストップでサポート。
      土地や資金計画、間取りの疑問にもその場でお答えします。

      (2)建てた後も続く最長６０年の安心
      引渡し後も２４時間３６５日対応のサービスや、最長６０年の無償点検と長期保証など、安心を守る体制を完備。
      将来のリフォームや建て替えまで末永いお付き合いが可能です。

      ＼そしてなんと！／
      ＨＥＡＴ２０・Ｇ２基準を超えるＵＡ値０．３６！
      「実際に住み心地を体験してほしい」との想いから、京都桃山養斉モデルハウスでは１泊２日の宿泊体験が可能です！
      自然エネルギーを活用するパッシブデザインや高い断熱性能をぜひご体感ください。吹き抜けリビング、ガレージ、畳コーナー等こだわり満載の空間です。（※宿泊条件あり）

      【ご来場について】
      予約の方を優先的にご案内いたします。現地の土地とモデルハウスを同時にご案内します。
      広さや間取り、家事動線、収納、採光などを体験いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。

      【衛生対策とオンライン対応について】
      施設の定期消毒を実施し、アルコールをご用意しております。手指消毒へのご協力をお願い致します。
      ビデオ会議によるオンライン打合せも可能です。ご希望の際はお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区川島野田町5 他
    交通
    • 阪急京都本線「桂」駅 徒歩10分～11分
    • 阪急京都本線「洛西口」駅 徒歩17分～18分
    • 京都市バス「野田町」バス停 徒歩1分～2分
    土地の権利 所有権
    総区画数 13区画開発面積 1630.36m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月20日 情報更新日 2026年6月3日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    敷島住宅株式会社　京都四条営業所

    この物件のアピールポイント

    ～全13区画の洗練された街並み～ 阪急京都線「桂」駅まで徒歩10分～11分。 保育園・小学校まで徒歩7分圏内と、子育て世帯にもおすすめ！ ＜分譲地のポイント＞ ・桂川の豊かな自然を享受でき、のびのびと暮らせる住環境 ・前面道路は幅員約6.0mと、開放感のある立地です ＜敷島住宅の魅力＞ ■住み始めてからも安心のサポート！最長60年保証&無償点検 ■全棟住宅性能評価付きで耐震等級3、断熱等級5を取得 ■ZEH対応仕様住宅にて、光熱費の削減だけではなく健康で快適な生活 ■カスタマーズセンターで、24時間体制でご入居後のトラブルにも対応

    • 会社名：敷島住宅株式会社
    • 住所：大阪府守口市桜町4-17
    • 電話：06-6992-6733
      ※物件のお問い合わせは0120-08-4600
    • 取引態様：敷島住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (15) 第 415 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:敷島住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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