敷島ステラ 松井山手エアリーヒルズ(全135邸)【敷島住宅】

新築分譲一戸建て
所在地 京都府京田辺市大住責谷80-17
交通
  • JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 徒歩19分～24分
  • JR片町線(学研都市線)「大住」駅 徒歩15分～20分
    • 価格 3870万円～5180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      141
    • 間取り 1LDK+2S～4LDK
      土地面積 100.01m2～284.79m2
      建物面積 93.00m2～103.91m2
      建物階 木造軸組金物工法、SE105構法
      完成時期
      • 2026年1月末
      販売概要をみる
    • 【【8号地モデルハウス】】グレーで統一した、シンプルでスタイリッシュな外観です。道路から高い位置に家が建っているため、通行人からの視線が気になりにくく、ゆったりとお過ごしいただけます。
    • 【【9号地モデルハウス】】片流れの屋根×キューブ型のデザインが、モダンな印象の外観です。屋根付きのウッドデッキバルコニーを設けており、BBQやベランピングなど、おうち時間を彩ります。
    • 【【街並完成予想図】】耐震等級3＋断熱等級5(ZEH対応)が標準仕様。長期間安心して住むことができる長期優良住宅です。最長60年保証&無償点検があり、サポート面も安心できます。
    • 【【街並完成予想図】】前面道路は幅員約6.0mの広さ。お車同士のすれ違いがスムーズに行えるほか、お子様と手を繋いでの歩行やベビーカー使用時でもゆとりがあり、安心できる街区設計です。
    • 【【分譲地内の公園写真】】分譲地内に2ヶ所の公園を設けています。お子様が気軽に遊びに行けるほか、大人同士のコミュニティの場としてもご活用いただけます。
    • 【【航空写真】】スーパーやショッピングセンター・病院が身近に点在する、生活便利なロケーション。食料品などの日々の買い物から休日のお出掛けまで、充実した暮らしが叶います。
    • 【123号地モデルハウス】 おうち時間をゆったりと過ごせる約18.0帖のLDK。ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段仕様です。外出時や帰宅時に会話が弾み、ご家族団らんを育みます。
    • 【3LDK】LDKに2ヶ所の吹抜けを設けた、明るく開放感のある住まい。LD全体を見渡しやすく作業スペースを広く確保できる、フルフラットの対面式キッチンです。FCLとランドリー室が隣接し家事をサポート。
    • 【3LDK】水回りを集約した家事動線の良い住まい。広々としたバルコニーには壁があり、プライベート空間として、おうち時間を彩ります。SCLは、玄関と1階ホールから出入り可能な2WAY仕様です。
    • 【1LDK+2S】LDKには約6.0帖の床下収納を設けました。深さは約1.2mあり日用品のストックや防災備蓄などにご活用いただけます。WICやFCL、パントリーなど豊富な収納も魅力です。
    • 【3LDK】2階の洋室は、お子様の成長に合わせて将来間仕切りが可能。お好みでアレンジできる住まいです(別途要費用)。LDKにはカウンターを備え、在宅ワークやリビング学習などにご使用いただけます。
    • 【3LDK】II型キッチンやリビング階段を採用したLDK。玄関まわりは回遊性があり、家事・生活動線良好。ロフトや広々ルーフバルコニーを備えた、プライベート時間が充実する住まいです。
    • 【-】豊かな自然が広がる松井山手に、全135区画のビッグコミュニティが誕生。幅員約6.0mのゆとりある分譲地内道路や、分譲地の進入路に設置した防犯カメラなど、セキュリティに配慮した街並みです。
    • 【【防犯カメラ】】屋外カメラでAIが人物を自動で検知して追尾し、フラッシュライト、サイレン、双方向通話で侵入者を威嚇・抑止が可能。また、AIが自動検知した侵入者を追尾して自動録画（記録）を行うことができます
    • 【【タウンセキュリティ】】街の安心を守るタウンセキュリティ。分譲地の進入路2箇所に防犯カメラを設置。タウン内の入口となる進入路２箇所には、24時間監視・録画を行う防犯カメラを設置。侵入者への強力な抑止力となり、泥棒の下見対策にも有効です。街を見守る「目」として機能し、住まう人々の安心の暮らしを支えます。
    • 【【IOT ライフアシスト２】】タイパと安心を叶えるスマートホームでの暮らし。 敷島ステラ松井山手エアリーヒルズでは、LIXILの「ライフアシスト２」、大阪ガスの「ツナガルde給湯器」を標準採用しています。 玄関ドア、シャッター、給湯器といった毎日使う建材・設備機器との連携はもちろん、カメラや各種センサなどがアプリで連携でき、便利で快適、そしてスマートな毎日をサポートします。
    • 【【ホームセキュリティ アイルス】】「アイルス」は24時間365日、ご家族の安心と安全を守るホームセキュリティサービスです。センサによる侵入監視や外出時・在宅時の警戒はもちろん、非常時にはコントロールセンターへ自動通報し、警備員が駆け付けます。また、外出先からスマートフォンで異常発生通知や警戒状況の確認、遠隔での警戒開始設定も可能です。
    • 【【太陽光発電システム】】太陽光で効率よく電気をつくる。 太陽光発電は、太陽の光から電気を生み出し、環境にやさしい暮らしを叶えます。電気代の削減に加え、災害時の備えとしても安心。自然エネルギーを活用し、経済的でサステナブルな未来を築きます。※蓄電システムはオプションです。
    • 【【金物接合】】12mmのボルト穴が通る最少の欠損部分だけで接合することで、従来の構造の弱点を克服。 木材本来の強度を最大限に発揮し、住まいをしっかり守ります。※レーヴシリーズは一部に採用
    • 【【制震ダンパー】】繰り返される地震から 家族を守る「制震」の技術 地震の揺れに応じて、MAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。
    • 【【ウレタン断熱】】優れた断熱により、少ないエネルギーで室内を快適な温度に保てるので、夏は外からの熱の侵入を防ぎ、冬は温めた暖房の熱を外に逃がしません。その結果、冷暖房費が大幅削減でき、とっても経済的です。
    • 【【住宅性能評価書】】耐震等級3＋断熱等級5（ZEH対応）が標準仕様。国指定の評価機関から５分野８項目で最高等級取得。数値に裏付けされた性能の家。人、自然環境、災害への備え、そして未来の持続性。これらすべてにおいて高い価値を提供し、心から安心して暮らせる住まいを。
    • 【【8号地モデルハウス】】ご家族が集うLDKは約17.75帖の広さ。2ヶ所の吹抜けや、窓を多く設けた明るい空間。南東側の窓は、家具配置がしやすい高窓を採用しています。
    • 【【8号地モデルハウス】】フルフラットで開放感のある対面式キッチン。ダイニングテーブルを横付けすることで、料理の配膳や片付けがスムーズに行えます。調理をしながらお子様の宿題や勉強を見守ることもできます。
    • 【【9号地モデルハウス】】リビング・ダイニング・キッチンの空間をゾーニングしつつ、LDKのどこにいてもご家族の気配を感じていただけるレイアウトです。掃除用具や生活用品の保管に嬉しいリビング収納付き。
    • 【【9号地モデルハウス】】約6.75帖の洋室です。開口部を大きく設け、心地よい風を取り込む開放感のある室内。バルコニーへと繋がり、ガーデニングやベランピングなどを楽しめます。
    • 【【123号地モデルハウス】】グラフテクトのII型キッチンを採用。キッチン横のパントリーから、SCL～玄関～ホール～LDKへと繋がる回遊動線で家事効率をUP。共働き世帯や子育て世帯をサポートしてくれます。
    • 【【123号地モデルハウス】】おうち時間をゆったりと過ごせる約18.0帖のLDK。ご家族と顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段仕様です。外出時や帰宅時に会話が弾み、ご家族団らんを育みます。
    • コープ京田辺
    • BRANCHブランチ松井山手
    • コストコホールセール京都八幡倉庫
    • 京田辺市立桃園小学校
    • 京田辺市立大住中学校
    • JR片町線「松井山手」駅
    • 【航空写真】 JR片町線「松井山手」駅と「大住」駅の利用が可能。京都市内や大阪方面へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。
    • 【春のスタートダッシュキャンペーン！】 期間中、弊社公式HPよりご予約のうえ対象会場へご来場いただいた方へ、選べるギフトからお好きな商品をおひとつプレゼント。詳しくは弊社ホームページをご確認ください。
    • ■2021年度住宅着工数ホームビルダーランキングシェアNo.1を獲得。大阪、京都、滋賀エリアを中心に地域密着の新築施工を手掛け60年。さらに豊かな暮らしを目指し循環型社会の住まいづくりに貢献します。
    • 案内図
    • 【123号地/間取図】 II型キッチンやリビング階段を採用したLDK。玄関まわりは回遊性があり、家事・生活動線良好。ロフトや広々ルーフバルコニーを備えた、プライベート時間が充実する住まいです。
    • 【全体区画図】 豊かな自然が広がる松井山手に、全135区画のビッグコミュニティが誕生。幅員約6.0mのゆとりある道路や、分譲地の進入路に設置した防犯カメラなど、セキュリティに配慮した街並みです。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 26戸 最多価格帯 4000万円台・4200万円台・4300万円台（各5戸）
    販売価格 3870万円～5180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.01m2～284.79m2(約30.25坪～約86.14坪)
    建物面積 93.0m2～103.91m2(約28.13坪～約31.43坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 1LDK+2S～4LDK 建物階 木造軸組金物工法、SE105構法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    幅員約6.0m(アスファルト舗装)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月末
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • ホームセキュリティ対応
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気・ガス：関西電力または大阪ガス、上下公共水道
    • 建築確認番号：第ONEX確建山北2520427号、第ONEX確建山北2520462号、第ONEX確建山北2520567号、第ONEX確建山北2520412号、第ONEX確建山北2520413号
    • 売主：敷島住宅株式会社
    • 備考欄：※法22条地域、15m第3種高度地区

      現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00
      住宅性能は「高くて当たり前」の時代。敷島住宅で、一生の安心とリアルな心地よさをご体感ください！
      モデルハウス来場のメリットは、数値ではわからない実際の暮らしの心地よさと、プロによるサポートの安心感を直接確かめられることです。

      ＼来場メリットと敷島住宅の魅力／
      (1)不安を解消！プロのワンストップサポート
      土地選びから引渡しまで、用地取得、造成、営業、設計士、工事担当など各分野の専門家がワンストップでサポート。
      土地や資金計画、間取りの疑問にもその場でお答えします。

      (2)建てた後も続く最長６０年の安心
      引渡し後も２４時間３６５日対応のサービスや、最長６０年の無償点検と長期保証など、安心を守る体制を完備。
      将来のリフォームや建て替えまで末永いお付き合いが可能です。

      ＼そしてなんと！／
      ＨＥＡＴ２０・Ｇ２基準を超えるＵＡ値０．３６！
      「実際に住み心地を体験してほしい」との想いから、京都桃山養斉モデルハウスでは１泊２日の宿泊体験が可能です！
      自然エネルギーを活用するパッシブデザインや高い断熱性能をぜひご体感ください。吹き抜けリビング、ガレージ、畳コーナー等こだわり満載の空間です。（※宿泊条件あり）

      【ご来場について】
      予約の方を優先的にご案内いたします。現地の土地とモデルハウスを同時にご案内します。
      広さや間取り、家事動線、収納、採光などを体験いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。

      【衛生対策とオンライン対応について】
      施設の定期消毒を実施し、アルコールをご用意しております。手指消毒へのご協力をお願い致します。
      ビデオ会議によるオンライン打合せも可能です。ご希望の際はお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）〜
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5〜7段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 京都府京田辺市大住責谷80-17
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 徒歩19分～24分
    • JR片町線(学研都市線)「大住」駅 徒歩15分～20分
    • 京阪バス「大住ヶ丘西」バス停 徒歩5分～9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 135戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月20日 情報更新日 2026年6月3日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    敷島住宅株式会社 京都支店

    この物件のアピールポイント

    ＼全135邸の新しい街。現地モデルハウス見学可能！／ ■JR片町線「松井山手」駅と「大住」駅が利用可能。 ■大阪中心街や京都市内への移動がスムーズで、通勤・通学に便利な立地。 ■開放感のある吹抜けやライブラリーコーナーなど多彩なプランをご用意。 ■スムーズな家事動線や豊富な収納による、快適な住空間。 ■敷島住宅の魅力 ・全棟住宅性能評価付きで耐震等級3・断熱等級5を取得。 ・ZEH対応仕様住宅の長期優良住宅で、光熱費の削減に期待できます。 ・最長60年保証&無償点検を実施し、安心の住まいを提供。

    • 会社名：敷島住宅株式会社
    • 住所：大阪府守口市桜町4-17
    • 電話：06-6992-5556
      ※物件のお問い合わせは0120-41-2826
    • 取引態様：敷島住宅株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (15) 第 415 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:敷島住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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