敷島ステラ 大津・比叡辻II(全33邸)【敷島住宅】

新築分譲一戸建て
所在地 滋賀県大津市比叡辻1丁目字三田119-1、119-2、160-4他
交通
  • JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩14分~16分
  • 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅 徒歩23分~25分
  • 価格 3788万円・4180万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 2LDK+S(納戸)、3LDK
      土地面積 122.80m2~128.94m2
      建物面積 110.55m2~111.58m2
      建物階 2階建
      完成時期
      • 2026年1月
    • 【【外観/10号地モデルハウス】】ライトグレーとダークグレーを組み合わせた、落ち着きのあるモノトーン外観。玄関を奥まらせた設計で、プライバシーにも配慮しました。
    • 【【外観/10号地モデルハウス】】10号地は開放感のある角地に立地。カースペース2台分付きです(車種による)。現地にてモデルハウスご見学いただけます。
    • 【【タイルデッキ/10号地モデルハウス】】目隠しフェンスを施した、プライベート感あふれるタイルデッキ。周囲の視線が気になりにくく、お子様のプール遊びや趣味の時間をゆったりと楽しめます。
    • 【【外観/28号地モデルハウス(イメージパース)】】切妻屋根のすっきりとしたフォルムに、縦ラインのアクセントを施した外観。シンプルでありながら、さりげなく印象に残るデザインです。
    • 【LDK(約19.07帖)/10号地モデルハウス】
モノトーンで統一された、ホテルライクな空間。シンプルな色合いだからこそ、家具や小物で幅広くインテリアを楽しめます。
    • 【3LDK】洗面には身支度や家事に便利なワイドカウンターを採用。脱衣兼ランドリー室には乾太くんを搭載し、洗濯動線もスムーズです。タイルデッキは袖壁付きで、外からの視線を抑えたプライベート空間を演出します。
    • 【2LDK+S】リビングとダイニングは用途ごとに使い分けしやすい間取り設計。2階の収納スペースは書斎やお子さまの遊び場など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
    • 【【キッチン/10号地モデルハウス】】落ち着いたカラーが空間に溶け込む、洗練された対面式キッチン。ワークトップは広々としており、毎日のお料理もスムーズに。背面にはパントリーを備えています。
    • 【【洗面室/10号地モデルハウス】】黒いカウンターとタイル壁が洗面空間をスタイリッシュに演出。脱衣室を分けたセパレート設計により、家族が入浴中でも気兼ねなく洗面室を利用できます。
    • 【【脱衣兼ランドリー室/10号地モデルハウス】】ゆとりある脱衣兼ランドリー室には、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を搭載。物干し付きで、雨の日の洗濯物も安心です。
    • 【【浴室/10号地モデルハウス】】リラックスムードを演出する浴室です。浴室には窓があり、こまめな換気が可能。立ち上がりをサポートする手すりを備えています。
    • 【【トイレ(1階)/10号地モデルハウス】】温水洗浄便座付き。トイレは各階にあるため、来客時や忙しい朝もスムーズ。夜間も階段の上り下りなく利用でき、生活動線に配慮されています。
    • 【【LDK(約19.07帖)/10号地モデルハウス】】モノトーンで統一された、ホテルライクな空間。シンプルな色合いだからこそ、家具や小物で幅広くインテリアを楽しめます。
    • 【【LDK(約19.07帖)/10号地モデルハウス】】ダイニングからリビング、さらに屋外のタイルデッキへと視線が抜け、住空間に広がりをもたらします。
    • 【【洋室(約7.35帖)/10号地モデルハウス】】横長に配した窓から、柔らかな光が差し込む洋室。季節の衣類やスーツケースもすっきりと収まるWICを備えています。
    • 【【洋室(約7.35帖)/10号地モデルハウス】】全居室2面以上の採光を確保。心地よい風が通り抜け、プライベートな時間もゆったりと過ごせます。
    • 【【LDK(約19.07帖)/10号地モデルハウス】】キッチンと横並びに配置されたダイニングは、配膳や片付けがスムーズに行える便利な動線が魅力。お料理中も家族の気配を感じながら、賑やかに過ごせる空間です
    • 【【LDK(約19.07帖)/10号地モデルハウス】】外出時や帰宅時に自然と顔を合わせるリビング階段を採用。家族がコミュニケーションを取りやすい、つながりを感じられる住まいです。
    • 【【西側洋室(約5.89帖)/10号地モデルハウス】】全居室収納スペース付き。お洋服や荷物がすっきりと片付くほか、家具の配置を抑えて居住スペースを有効に活用できます。
    • 【【東側洋室(約5.89帖)/10号地モデルハウス】】約5.89帖の洋室を2部屋ご用意。クローゼット横のスペースは、デスクやカウンターを設置してワークスペースとしても活用可能です。
    • 【【玄関/10号地モデルハウス】】ガラス越しにLDKまで視線が抜ける開放的な玄関ホール。ホール内には複数の収納を備え、外出着や日用品を玄関周りで効率よく管理できます。
    • 【【シューズクローク/10号地モデルハウス】】外出時に必要なアウター類も一箇所にまとめて収納可能。ベビーカーやアウトドア用品の保管場所としても便利です。
    • 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅
    • 社会福祉法人一向山福祉会 比叡山坂本保育園
    • 大津市立下阪本幼稚園
    • 大津市立下阪本小学校
    • 大津市立日吉中学校
    • ドラッグユタカひえい辻店
    • 【キッチン/10号地モデルハウス】
落ち着いたカラーが空間に溶け込む、洗練された対面式キッチン。ワークトップは広々としており、毎日のお料理もスムーズに。背面にはパントリーを備えています。
    • 【外観/10号地モデルハウス】
ライトグレーとダークグレーを組み合わせた、落ち着きのあるモノトーン外観。玄関を奥まらせた設計で、プライバシーにも配慮しました。
    • 【洋室(約7.35帖)/10号地モデルハウス】
横長に配した窓から、柔らかな光が差し込む洋室。季節の衣類やスーツケースもすっきりと収まるWICを備えています。
    • 案内図
    • 【間取図/10号地モデルハウ洗面にはワイドカウンターを採用。脱衣兼ランドリー室には乾太くんを搭載し、洗濯動線良好です。タイルデッキは袖壁付きで、外からの視線を抑えたプライベート空間を演出します。
    • 【LDK(約19.07帖)/10号地モデルハウス】
南向きの掃き出し窓からたっぷりの光が差し込むリビング。吹抜けから降り注ぐ陽光が白い壁に反射し、部屋全体を明るく開放的に演出します。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3788万円・4180万円
    土地面積 122.80m2(約37.14坪)・128.94m2(約39.00坪)
    建物面積 110.55m2(約33.44坪)・111.58m2(約33.75坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S(納戸)、3LDK 建物階 2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 、容積率200%
    接道
    幅員6.0m(アスファルト舗装) ※分譲地内一部の区画にて都市計画道路有
    駐車場・車庫
    • 2台
    完成時期
    • 2026年1月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数(30戸以上)
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 角地
    • 南道路
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:電気:大阪ガス/関西電力、ガス:都市ガス、上水道:大津市営水道、下水道:公共下水道へ直接放流
    • 建築確認番号:完成済みのため省略
    • 売主:敷島住宅株式会社/売主
    • 備考欄:宅地造成工事規制区域、第一種住居地域:第1種高度地区、準工業地域:第6種高度地区

      現地見学会(事前に必ず予約してください)
      日程/公開中
      時間/10:00~17:00

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      『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
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      ●メリット3
      『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』
      敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
      自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

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    全体概要

    所在地 滋賀県大津市比叡辻1丁目字三田119-1、119-2、160-4他
    交通
    • JR湖西線「比叡山坂本」駅 徒歩14分~16分
    • 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅 徒歩23分~25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 33戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月20日 情報更新日 2026年5月30日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2026年6月8日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    敷島住宅株式会社 滋賀支店

    この物件のアピールポイント

    【モデルハウス見学可】山を望むロケーション!琵琶湖を身近に感じる全33区画 ・JR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩14分~16分 他 ・お買い物施設が徒歩15分圏内に点在 ●分譲地のポイント ・充実設備で暮らしをサポート、ReVE仕様の住まい ・WICやパントリーなど収納豊富 ・カースペース2台分付き(車種による) ●敷島住宅の魅力 ・住み始めてからも安心のサポート!最長60年保証&無償点検。 ・全棟住宅性能評価付き。耐震等級3・省エネルギー等級5を取得。 ・ZEH対応仕様住宅・長期優良住宅。

    • 会社名:敷島住宅株式会社
    • 住所:大阪府守口市桜町4-17
    • 電話:06-6992-5556
      ※物件のお問い合わせは0120-93-9539
    • 取引態様:敷島住宅株式会社/売主
    • 免許番号:国土交通大臣 (15) 第 415 号
    • 不動産団体名:(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:敷島住宅株式会社/売主
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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