名古屋市名東区藤森西町

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市名東区藤森西町
交通
  • 地下鉄東山線「藤が丘」駅まで 徒歩 19分
  • リニモ「藤が丘」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK＋S
      土地面積 91.98m2（登記）
      建物面積 96.05m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月
      販売概要をみる
    • 1号棟完成予想図
    • 1号棟（2026年5月）撮影
    • 全体（2026年5月）撮影
    • 北西道路（2026年5月）撮影
    • 北東道路（2026年5月）撮影
    • 1号棟間取図
    • 本物件は1号棟です
    • 面で支える耐震性のあるベタ基礎。また、基礎幅150mmと基準値の120mmよりも厚くし、より地震に強い住まいを実現できます。
    • 基礎と土台を絶縁することで、腐朽菌や、シロアリの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。キソパッキンロングを通して、基礎全周から床下内へ自然の風を送り込みます。
    • 腐朽やシロアリに無縁の鋼製を採用し防錆性に優れためっき処理を施しています。施工後乾燥による大引きの木やせで生じた隙間を後から調整する事も可能です。
    • 高強度・防耐火・耐久性などの強さはもちろん、住む人の健康や自然環境にもやさしい自然界の無機質材料ダイライトを使用。
    • 「住宅瑕疵担保責任履行法」による住宅の特に重要な部分にあたる基本構造部分の瑕疵について、10年間修補もしくは、瑕疵によって生じる損害を保証することが義務とされています。
    • 屋根、外壁、窓などの断熱の性能を示す、住宅性能表示制度の断熱等性能等級及び一次エネルギー消費量等級は、省エネ基準適合住宅となる等級4相当です。
    • お部屋の中の空気を24時間循環・換気するシステムです <BR/>きれいな空気を取り入れることができ、カビを発生させる結露や湿気を防ぐことに役立ちます！
    • ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ断熱効果を得られるガラスです！<BR/>一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています
    • 排気熱を有効に利用して水を温めるので、少ないガス消費量で効率よくお湯を沸かせます！
    • 手間・時間をかけず、効率よく食器類を洗浄 家事の時間を大幅に短縮出来ます！<BR/>かつ節水効果にも優れた食洗機を標準装備。スライド式なので場所も取りません。
    • 外出中も来訪者をカラー画面でしっかり録画します！ボタンひとつで通話が可能です <BR/>在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます
    • ボタンひとつでお湯はり、追い焚き、温度調整まで可能です！<BR/>キッチンからの操作も出来ますので大変便利です
    • ピッキングなどでの住居への侵入等を防止するのに役立つダブルロック
    • 雨で外干しが出来ない時や花粉の気になる季節に役立ちます
    • 足元からふんわり身体をあたためてくれる床暖房標準搭載
    • WIC付きでお部屋スッキリ
    • 藤が丘駅（約1,500m）
    • 名古屋市立豊が丘小学校（約390m）
    • 名古屋市立藤森中学校（約1,460m）
    • フェルナ 富が丘店（約920m）

    住みやすさ

    藤が丘（愛知県／名古屋市名東区）の住みやすさ

    名古屋市名東区の住みやすさを見る

    藤が丘の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 保育園や幼稚園なども沢山あり、新しい家も沢山増えてきて子供がいる世代のファミリーが多く、近くの子供同士で遊んだりでき、公園も…
    • うるさくなく、落ち着いている街並みが良かったです。地下鉄一本で、栄や名古屋へアクセスができるところも利点です。
    • 自然がたくさんあり、夜も静かで住みやすい街です。 キレイで大きな公園がたくさんあり、散歩も楽しくできました。 なにより、…
    藤が丘のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 91.98m2（登記）
    建物面積 96.05m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 6.50m 接面 -）
    • 北西 （公道 幅員 6.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 12月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
    • 建築確認番号：第KS126-0420-54805号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市名東区藤森西町
    交通
    • 地下鉄東山線「藤が丘」駅まで 徒歩 19分
    • リニモ「藤が丘」駅まで 徒歩 19分
    • 名鉄瀬戸線「印場」駅まで 徒歩 35分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第一種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月30日 情報更新日 2026年6月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年7月9日

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    アイデムホーム　名古屋東店

    この物件の価格

    4,280万円

    • 住所：愛知県名古屋市名東区藤見が丘
    • 交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9915号
    • 不動産団体名：公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    センチュリー21 SEED

    この物件のアピールポイント

    東山線「藤が丘」駅徒歩約19分。建物面積96.05平米、土地面積91.98平米の新築戸建です。3LDK＋Sの間取りは、ご家族構成やライフスタイルに合わせて多目的に活用できるサービスルームを備えています。カウンターキッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができる住まいです。

    設備には浴室乾燥機、ハンドシャワー付き洗面台、ペアガラス、トイレ2か所を採用。ベタ基礎による住まいづくりも魅力の一つです。駐車スペースは2台分を確保しており、車を利用するご家庭にも対応します。

    周辺には豊が丘小学校徒歩7分、藤森中学校徒歩6分が揃い、お子さまの通学にも配慮された環境です。また、藤森緑地徒歩5分、ローソン名東藤里町店徒歩7分と、公園や買い物施設も身近。落ち着いた住環境の中で、新しい暮らしを始めたいファミリーやDINKSにおすすめの一邸です。

    この物件の価格

    4,280万円

    • 住所：愛知県名古屋市昭和区鶴舞４丁目
    • 交通：地下鉄鶴舞線「荒畑」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(3)第022762号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ウィル不動産販売　藤が丘営業所

    この物件のアピールポイント

    ◆地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩約19分でご利用いただけます
    ◆角地につき、開放感があり風通し良好です！
    ◆3SLDKファミリータイプ！サービスルームは居室としてもお使いいただけます
    ◆ウォークインクローゼットがあり収納スペースも豊富！季節物もスッキリ片付きそうです！
    ◆開放感を演出してくれる対面式キッチンが採用されています
    ◆LDKは約17帖とゆとりの空間がございます！
    ◆床暖房ございます！冬でも足元快適に過ごせます！
    ◆食洗機や浴室乾燥機を完備！暮らす人を考えた設備・仕様です！
    ◆「豊が丘小学校」まで徒歩約6分

    【営業時間 10:00～19:00】
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！
    現地を見学される場合はご見学予約ボタンより
    ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
    **住宅ローン**
    諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。
    **リフォーム**
    理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

    この物件の価格

    4,280万円

    • 住所：愛知県名古屋市名東区藤見が丘
    • 交通：地下鉄東山線「藤が丘」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名：不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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