【リプラス限定】間取り変更×カラーセレクトで理想の住まいが叶う全18区画分譲地が誕生～三鷹市北野1～

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都三鷹市北野1丁目
交通
  • 京王線「千歳烏山」駅 小田急バス12分「北野水無」 徒歩5分
  • JR中央線「吉祥寺」駅 小田急バス21分「北野小東」 徒歩4分
    • 価格 4,477万円～5,077万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      144
    • 間取り -
      土地面積 100.03m2～100.06m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年8月
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    • 【【造成イメージパース】】全18区画のビッグコミュニティで子育て世帯でも暮らしやすい住環境。新設道路には車通りも少なく、お子様のいるご家庭でも安心して暮らせます。
    • 【【建物プラン例】】急行・快速・特急が停車する京王線「千歳烏山」駅、急行停車駅京王井の頭線「久我山」駅、人気のJR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅が利用できるエリア。「新宿」「渋谷」へ直通13～16分程で通えます。
    • 【【建物プラン例】】「新宿」「渋谷」へ直通13～16分程で通うことができる、利便性が高く通勤・通学にも便利な立地となっています。
    • 【【建物プラン例】】「フーズマーケットさえき北烏山店」や「業務スーパー三鷹店」など買い物施設が徒歩8分圏内にあり、お買い物に困ることなく、日々のお買い物や休日のまとめ買いなども行き来しやすい距離で便利な立地
    • 【【建物プラン例】】「三鷹市立北野小学校」「三鷹市立第六中学校」が徒歩圏内の立地！保育園も徒歩圏内に充実しており、共働きの子育て世帯でも安心な住環境。
    • 【【建物プラン例】】建物は断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様×耐震等級3取得を前提とした高品質な住まいをご提案。WICやSIC、パントリーなど収納豊富なプランや家事動線の良い水回り集約設計などをご用意。
    • 【造成イメージパース】 弊社限定公開！土地建物総額6477万円～分譲可能！ 自然豊かな閑静な住宅街に同世代の子育て世帯が集う全18区画の大型開発分譲地が誕生。利便性と自然が調和する心落ち着く住環境。
    • 【【建物プラン例：Kitchen】】食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【建物プラン例：Kitchen】】新築住宅が一定の品質基準を満たしていることを証明するために、第三者機関から発行される評価書。この評価書は、住宅の耐震性、省エネ性能、快適性、環境への配慮など、複数の基準について評価されています。
    • 【【建物プラン例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付きの洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【建物プラン例：Bath Room】】1坪タイプのバスルーム。足を伸ばしてゆったりと浸かれるのはもちろん、洗い場も広さがあるので立ったりしゃがんだりする動作もスムーズに行えます。
    • 【【建物プラン例：WIC】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【建物プラン例：Entrance】】鏡面仕上げのコの字型シューズボックスを採用。お出かけ前に髪型や服装をチェックすることができます。
    • 【【住宅性能評価6項目最高等級取得】】「断熱等性能等級以上」と「一次エネルギー消費量20％削減（等級6）」を満たす省エネ性能の高い住宅。一年中快適な温度を保ち、快適性と経済性を備えた暮らしに優しい住まい。
    • 【【住宅性能評価6項目取得】】定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 【【耐震等級3を取得】】耐震等級3は耐震等級の中でも最も地震に強い性能が認められた住宅を指しており、数百年に一度発生する可能性がある震度6強～7の地震でも倒壊・損傷しない強さが認められます。
    • 【【建物プラン例：LDK】】建売販売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談ができるため、ライフスタイルに合った間取りプランで理想の暮らしに近づけることが可能。
    • 【【建物プラン例：LDK】】参考プランでは、ウォークインクローゼットが備わった収納豊富なプランをご用意しています。お子様の成長とともに増える荷物もすっきり整理可能。家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。
    • 【【建物プラン例：LDK】】キッチン上部には折下天井を採用。デザイン性だけでなく空間の広がりも演出してくれるこだわり設計を標準とした住まい。
    • 【【建物プラン例：Room】】構造躯体の倒壊等防止/損傷防止の双方で耐震等級3を標準仕様とし、繰り返す地震や台風をはじめ、災害から家族と暮らしを守ります。
    • 【【建物プラン例：Room】】アクセントクロスでおしゃれな空間。 単調で圧迫感を感じやすい空間を一面を変えるだけでデザイン性や開放感を感じられます。
    • 【【建物プラン例：Room】】全室2面採光や全居室収納、空間にメリハリをつけ室内の印象をつけるアクセントクロスなど心地よい室内を創る工夫を凝らした建物プランをご提案
    • 【【参考プラン：13号地】】Plan：3LDK+WIC+カースペース｜建物参考価格：2000万円｜建物面積：79.48m2
    • 【【参考プラン：14号地】】Plan：3LDK+WIC+カースペース｜建物参考価格：2000万円｜建物面積：79.08m2
    • 【【参考プラン：15号地】】Plan：3LDK+WIC+Pantry+カースペース｜建物参考価格：2000万円｜建物面積：79.28m2
    • 【【参考プラン：16号地】】Plan：3LDK+カースペース｜建物参考価格：2000万円｜建物面積：79.48m2
    • 【【参考プラン：17号地】】Plan：3LDK+WIC+カースペース｜建物参考価格：2000万円｜建物面積：78.66m2
    • 三鷹市立第六中学校（約1,300m）
    • 三鷹市立北野小学校（約500m）
    • せたがや小鳥の森保育園（約650m）
    • フーズマーケットさえき　北烏山店（約350m）
    • 業務スーパー三鷹店（約600m）
    • 世田谷区立北烏山七丁目もっこく公園（約350m）
    • 【建物プラン例：LDK】 建売分譲では叶わないフリープラン×カラーセレクト受付中！ライフスタイルに合った間取りで理想の暮らしに近づけることが可能。また、建築条件外しのご相談も可能となっています！
    • 【建物プラン例：Room】 アクセントクロスでおしゃれな空間。単調で圧迫感を感じやすい空間を一面を変えるだけでデザイン性や開放感を感じられます。ZEH水準×耐震等級3を標準仕様とした高品質な建物。
    • 【全体区画図】～第一期販売～ 角地・整形地・敷地延長地が揃う全18区画の大型開発分譲地が誕生！新設道路が繋ぐ18家族のための新しい街並みで暮らす分譲地。自然と利便性が調和する落ち着いた住環境。
    • 案内図
    • 【建物プラン例：LDK】 急行・快速・特急が停車する京王線「千歳烏山」駅、急行停車駅京王井の頭線「久我山」駅、人気のJR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅が利用できるエリア。
    • 【建物プラン例：LDK】 キッチン上部には折下天井を採用。デザイン性だけでなく空間の広がりも演出してくれるこだわり設計を標準とした住まい。アクセントクロスを採用することも可能です！

    住みやすさ

    千歳烏山（東京都／世田谷区）の住みやすさ

    世田谷区の住みやすさを見る

    千歳烏山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 商店街が充実していること、人が多く落ち着いた雰囲気のため安全であること、電車の本数が多いことにより、満足しています
    • 新宿まで京王線で一本で行ける 世田谷区は子育て支援にも力を入れている スーパーやダイソーなどが充実している。
    • 比較的に学校が多く安全面に優れており、駅前はスーパーが複数あったり居酒屋も揃っているので、幅広い層が満足できる点
    千歳烏山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年05月29日~2026年12月25日
    申込期間 2026年05月09日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年05月29日~2026年12月25日
    申込期間 2026年05月09日~2026年12月25日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年05月29日~2026年12月25日
    申込期間 2026年05月09日~2026年12月05日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売区画数 5区画 最多価格帯 -
    販売価格 4,477万円～5,077万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.03m2（30.26坪）～100.06m2（30.26坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40%、容積率80%
    接道
    新設道路：約5m、南西側：約5m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、本下水
    • 開発許可番号：8多建開二第24号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【制限事項】第一種高度地区、宅地造成等工事規制区域、敷地面積最低限度100m2、高さ最高限度10ｍ、日影制限有

      ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都三鷹市北野1丁目
    交通
    • 京王線「千歳烏山」駅 小田急バス12分「北野水無」 徒歩5分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 小田急バス21分「北野小東」 徒歩4分
    • 京王井の頭線「久我山」駅 京王バス5分「真福寺」 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総区画数 18区画開発面積 2428.84m2
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月29日 情報更新日 2026年6月6日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【第一期分譲地販売開始】敷地約30坪超のゆとりある角地・整形地が揃う全18区画の大型開発分譲地が誕生！土地建物総額6477万円～分譲可能！フリープラン×カラーセレクトで理想の住まいを建築できます。 【利便性と自然が調和する街並み】特急停車駅の京王線「千歳烏山」駅、JR中央線・井の頭線「吉祥寺」駅が利用可能。バス停まで徒歩5分！「新宿」「渋谷」へ直通13～16分程で通える好立地での暮らしが望めます 【同世代の子育て世帯が集う住環境】小学校まで徒歩7分、保育園・幼稚園が徒歩圏内に点在し、共働きの子育て世帯にも安心して過ごせる立地。スーパーやコンビニ、ドラックストアなどの買い物施設も徒歩10分圏内！

    この物件の価格

    4,477万円～5,077万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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