ポラスの分譲住宅 ひととき×すみか 東浦和-さいたま市緑区-

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸1996番5(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス11分 中丸桑原堂バス停 徒歩2分
  • JR東北本線「浦和」駅 バス22分 駒形バス停 徒歩9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK
      土地面積 100.00m2
      建物面積 97.71m2～105.88m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年10月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【グランピングバルコニー】】おうちカフェやバーベキューなど家族で過ごす時間を満喫できるバルコニーをご用意しました。外部コンセント・水栓を採用しました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【バルコニー】】心地よい陽光や風を感じられるバルコニーを確保。壁を立ち上げることで外からの視線を気にせずに過ごすことができます。
    • 【【左官レス仕上げのデザイン】】ブロックに塗り壁工事を行わず、無機質な仕上げと石とのコラボレーションで創り上げたロックガーデンデザインです。
    • 【【窓デザイン】】外観と調和し、スタイリッシュさを演出するブラックのサッシを採用しました。広い窓から室内へと陽光を採り込みます。
    • 【【木目・石目調のサイディング】】自然の風合いを醸し出すも木目調や石目調のアクセントを採用。　気品あふれる街並みを創出します。
    • 【【EV用コンセント】】電気自動車用屋外コンセントを装備しました。休日のドライブも快適に行えます。
    • 【洗練された色彩と素材が調和する全14邸の街並み】 白やグレーを基調とした外壁に、木目調や石目調のアクセントを組合わせた外観。街の統一感を保ちながら穏やかな広がりとともに心地よい景観を形成しています。
    • 【【キッチン/トクラスBb+】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック　シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【浴室/Panasonicオフローラ】】時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。
    • 【【LIXILベーシアシャワートイレ】】たっぷり感のあるターボ洗浄を搭載。デザイン性、清掃性も向上したシャワートイレ一体型便器です。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【ウルトラファインバブル】】ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団
    • 【【スマホで「外でもドアホン」】】約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。
    • 【【システムキー】】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
    • 【【スキップフロア/オープンスタイル】】段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁やパーテーションなどの遮るものがないことで、家族の温もりも同時に感じられるプランです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットスペース】】家族の集うリビングとフラットに繋がり、広々と憩えるフラットスペースを採用。肌にやさしいテキスタイルフロアの空間で心地よく過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットスペース/個室スタイル】】家族の集うリビングとフラットに繋がり、広々と憩えるフラットスペース。肌にやさしいテキスタイルフロアの空間で心地よく過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットスペース/オープンテキスタイル】】素足に心地よく、お手入れのしやすいテキスタイルフロア敷き。お昼寝などマルチに活躍します。※間仕切建具レス※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ピットリピング】】家族の居場所となるリビングは段差をつけて低い位置に設定。空間を下げることで隠れ家のような雰囲気を演出し憩いや団らんを深めます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【吹き抜け】】リビング天井の一部を吹き抜けにすることで、LDKに開放感やメリハリを創出。吹き抜け部分の窓からは贅沢に陽光が降り注ぎ、明るい空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 中尾小学校（現地より徒歩15分）
    • 東浦和中学校（現地より徒歩14分）
    • あかつき幼稚園（現地より徒歩5分）
    • スギドラッグ　浦和大牧店（現地より徒歩9分）
    • クイズゲート浦和(ロピア・ニトリ・西松屋他)（現地より徒歩2
    • 中尾第一公園（現地より徒歩3分）
    • 【すみかとひとときに住むということ】 住まう人それぞれが人それぞれが持つ”暮らしのものさし”に提案力で応えるSumi-Ka+。人と木の空間が紡ぐHITO-TO-KI。その2つのブランドが融合したこの住まいは、心地よい住まいとは何か?の問いに答えてくれます。
    • 【視点のちがう2空間が描く情景】 リビングにつながる+α空間や自然な風合いが漂う多彩な設えなど、「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」それぞれの異なる視点を注いだ個性豊かな邸別プランです。
    • 案内図
    • 【すみかとひとときに住むということ】 住まう人それぞれが人それぞれが持つ”暮らしのものさし”に提案力で応えるSumi-Ka+。人と木の空間が紡ぐHITO-TO-KI。その2つのブランドが融合したこの住まいは、心地よい住まいとは何か?の問いに答えてくれます。
    • 【陽光と開放感を享受する、のびやかな街】 各邸に設けたカースペースや庭が道路と共に心地よい広がりを生み出して、陽光を室内へ呼び込む明るさに恵まれた街を実現しています。

    住みやすさ

    東浦和（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

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    東浦和の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 繁華街等なく静かに過ごすことができる。 緑が多くウォーキングコースもあり気持ちよく散歩できる。 駅前や駅から徒歩圏内にス…
    • 駅の近くに、飲食店やスーパー、百均もあり、自家用車を持たない当方にとっては利便性が高く助かりました。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 ひととき×すみか 東浦和-さいたま市緑区-

    イベント概要
    開催日時 2026年07月20日~2026年12月26日
    8/11（火）～16（日）は夏季休業となります。
    申込期間 2026年07月14日~2026年12月26日
    開催場所 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸1996番5(地番)他(従前地)/さいたま都市計画事業東浦和第二土地区画整理事業220
    交通 JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩20分
    JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス22分 徒歩9分
    JR武蔵野線「東川口」駅 バス23分 徒歩9分

    エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100m2 / 私道負担なし
    建物面積 97.71m2～105.88m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
    接道
    西側15.0M公道、北側20.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年10月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年4月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265609370号(2026年5月29日)6号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【1次/予告広告】販売開始予定:2026年8月下旬
      本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      ※土地面積は仮換地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は仮換地の地積で行います。仮換地の地積は、本換地時の確定測量の結果増減することがあります。
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※(1次)6,7号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年3月22日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/4.02m2×各1/14)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
      ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
      ※本物件は「みらいエコ住宅2026事業」長期優良住宅(認定取得予定)に該当します。認定取得・要件充足により【補助金75万円】対象となります。※制度要件・世帯条件等により対象外となる場合があります。また、補助金は、予算の上限に達した場合、受付が終了となる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

      ■近隣モデルハウス公開中
      ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。 [設備]公営水道
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸1996番5(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「東浦和」駅 バス11分 中丸桑原堂バス停 徒歩2分
    • JR東北本線「浦和」駅 バス22分 駒形バス停 徒歩9分
    • JR武蔵野線「東川口」駅 バス23分 駒形バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 宅地渡し 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月29日 情報更新日 2026年8月8日
    取引条件有効期限 2026年8月10日 次回更新予定日 2026年8月10日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■JR武蔵野線「東浦和」駅徒歩19～20分 ■2つのバス停利用で3駅アクセス可能 ・「中丸桑原堂」バス停まで徒歩1～2分 ・「駒形」バス停まで徒歩9～10分 ■キッズデザイン賞受賞モデル ■安定した地盤の大宮台地 ■個性豊かな3スタイルの邸別プラン ・スキップフロア オープンスタイル ・フラットスペース ・ピットリビングorスキップリビング ■木のぬくもりを感じられるインテリア採用 ■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■商業施設が揃う浦和駅エリアや浦和美園エリアが生活圏内 ----- ◇みらいエコ住宅2026事業対象物件 補助金75万円対象※諸条件あり

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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