交野市私部5丁目プロジェクト

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府交野市私部5丁目12
交通
  • 京阪交野線「交野市」駅 徒歩7分
  • JR片町線(学研都市線)「河内磐船」駅 徒歩23分
    • 価格 1,998～2,364万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り -
      土地面積 110.08m2～113.43m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年10月
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    • 【現地写真（2026年4月撮影）】現地周辺には閑静な住宅街が広がっています。静かな環境だから子育て世代にもオススメです。接道している公道の道路幅は約4.9m確保されています。車で通行しやすくスピードは出しにくい程良い広さの道路です。
    • 【現地写真（2026年4月撮影）】交野郵便局へ徒歩1分（約60～80m）、徒歩5分圏内にコンビニ・パン屋・スーパー・ドラッグストアがあり、免除川第2公園へも徒歩4～5分（約310～330m）です。子育て世代も暮らしやすい立地です。
    • 【外観デザインの施工例】当社施工例 屋根付きのルーフバルコニーや、夏の強い日差しを和らげる庇など。デザイン性だけでなく快適さにもこだわった住まいをご提案させて頂きます。
    • 【屋根付きカーポート】当社施工例 自由設計なら屋根付きカーポートや屋根付き自転車置き場も対応可能です。
    • 【ウッドデッキテラス】当社施工例 アウトドアリビング感覚でお使い頂けるウッドデッキテラスは、物干しスペースとしても重宝します。この写真の施工例は30.77坪の敷地の住まいに設けたウッドデッキです。
    • 【外構デザインの施工例】当社施工例 素材など、細部にまでこだわった外構デザインで住まいの価値を高めます。
    • 現地写真（2026年4月撮影） 周辺には高い建物が隣接していないの通風・彩光が良好です。自由設計対応の33坪台中心の敷地で思い描いた住まいを叶える事ができます。全区画ガレージ2台駐車可能です。
    • 【標準仕様のシステムキッチン】メーカー参考資料 自由設計ではお得なパッケージプランとしてタカラスタンダードのシステムキッチンをご用意させて頂きました。マグネットも取り付けできる高品位ホーローは傷がつきにくくお掃除も簡単です。都市ガスを利用される場合はハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロを使用できます。食器洗い乾燥機や浄水機能付きハンドシャワー水洗なども完備された充実仕様です。豊富な扉カラーだけでなく引き手やワークトップのカラーなど細部にわたってデザインをカスタマイズ可能です。
    • 【標準仕様のバスルーム】メーカー参考資料 自由設計ではお得なパッケージプランとしてタカラスタンダードのシステムバスをご用意させて頂きました。「どこでもラック」などマグネットも取り付けできる高品位ホーローと保温材で包み込んだ浴室は断熱性と耐震性に優れています。冬場でも暖かくてヒートショックのリスクが軽減できます。また浴槽も風呂フタも断熱性能が優れているので湯温も下がりにくく家計の負担も軽減できます。浴室暖房乾燥機やお掃除が簡単な「さらりらフロア」、お手入れ簡単な排水口なども装備された快適なバスルームです。
    • 【標準仕様の洗面化粧台】メーカー参考資料 自由設計ではお得なパッケージプランとしてタカラスタンダードの洗面化粧台をご用意させて頂きました。選べる扉カラーが豊富だからお客様好みのドレッサーを実現できます。くもり止めコーティングが施されたワイドLED三面鏡は収納スペースも豊富です。つなぎ目がない洗面ボウル一体型のハイバックカウンターや水栓まわりに水たまりができない壁付けタイプのエコタイプシングルレバー式シャワー水栓をを採用しているのでお掃除が簡単です。
    • 【認定長期優良住宅の技術基準を上回る住まい】長期優良住宅の認定基準を上回る耐震等級が最高等級3の住まいだから安心です。また長期優良住宅の認定基準を上回るZEH基準で実現した優れた断熱性能も有するので夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境で過ごすことができ光熱費も節約できます。
    • 【キレイな空気にこだわる選べる3つの健康仕様】当社の自由設計では、自由度の高さだけでなく健康にも配慮した家づくりを行なっています。 きれいな空気を作り、調湿や電磁波カットも行う塗料「木炭塗料ヘルスコート」、ハウスダストを抑え、花粉症・風邪・冷え性にも効果的な「温水床暖房」、いつもキレイな空気に入れ替えを行う事ができ気密性も保てるので冷暖房費も削減できる「第1種換気システム」の3つの中からお客様のお好みの健康仕様をお選び頂けます。
    • 【高気密・高断熱・省エネ性に優れた住まい。】全室に高性能樹脂フレームのLow-E複層ガラスの窓を採用しウレタン吹付け断熱で家全体を断熱材で包み込んでいるので高気密・高断熱な住まいを実現しています。給湯器は高効率給湯器エコジョーズを採用しているので、光熱費を節約できます。
    • 【お引渡し後も定期点検を実施】良好な建物を維持する為、お引渡し後も定期点検を実施。 外壁や屋根などの劣化が予想されるお引き渡し後10年目には第三者機関による無料点検も行っております。
    • 【建物と土地の両方に長期20年保証】第三者検査機関による建物と土地の両方に20年保証の長期保証が付いているので安心です。5年以内の白アリ発生は無償で対応させて頂く白アリ5年保証も付いています。
    • 【24時間緊急コールセンター10年間無料サービス】24時間365日の電話サポート 入居後も安心の24時間365日稼働のコールセンターサービス お引渡し後10年間、突然の「水廻り・鍵の故障・ガラス破損・エアコン・給湯器」のトラブルに対応させて頂きます。
    • 【こだわりを実現できる自由度が高い自由設計】当社施工例 当社は一貫施工だから、お客様のご要望をお聞きし細やかな対応で理想のライフスタイルを実現させて頂きます。シアタールームや防音室なども実現可能です。
    • 【アイランドキッチン】当社施工例 23.48坪の敷地で建築した施工事例です。豊富な実績がある当社ならおしゃれなアイランドキッチンがある住まいも実現できます。
    • 【シューズクローク】当社施工例 お子様が小さいうちは散らかりがちになる玄関も、ベビーカーやゴルフバックなども収納できるシューズクロークがあれば、いつもスッキリとお片付けできます。
    • 【ルーフバルコニー】当社施工例 バルコニーに屋根があると、天候が不安定な日の一時的な小雨程度なら、慌てて洗濯物を取り込まなくても凌るので助かります。また夏の強い日差しが室内に降り注ぐのを和らげる効果もあり快適です。
    • 【良好な家事動線】当社施工例 水回りの家事動線が良好で、収納スペースも随所に設けた家事の負担が軽減できる住まいをご提案させて頂きます。洗面室の横にウッドデッキを設けるとウッドデッキで洗濯物干しができて老後も助かります。
    • 【室内物干しスペースと廊下から出入りできるバルコニー】当社施工例 室内物干しスペースを設けると、花粉症で辛い季節や、PM2.5や黄砂の発生が多い時期に助かります。また廊下からバルコニーに出入りできると洗濯物干しを効率的に行え、プライバシーも守られます。
    • 京阪交野線「交野市」駅（約530m）
    • じゃんぼスクエア交野（約760m）
    • ラッキー 交野店（約230m）
    • 交野郵便局（約60m）
    • にこりcafe（約390m）
    • 交野市立交野みらい学園（小中一貫校）（約810m）
    • 全7区画の分譲地です。33坪台中心、ガレージは2台駐車可能な広さを確保できます。自由設計で思い描いた住まいを実現できます。周囲に高層の建物がない、通風・彩光が良好な開放感が心地いい街区です。
    • 当社施工例 お客様のご要望に柔軟にお応えできる優れた施工技術でアイランドキッチンや大きな吹き抜けがあるリビングなど憧れていた住まいを当社なら実現可能です。
    • 長期優良住宅の厳しい認定基準をクリアできる耐震性・耐久性・省エネ性・メンテナンス性に優れた住まいをお届けします。耐震等級は長期優良住宅の認定基準を上回る最高等級3相当の地震にも強い安心の住まいです。
    • 案内図
    • 当社の外観施工事例 豊富な施工実績と自由度が高いデザインと設計でお客様が思い描いた住まいを実現させて頂きます。
    • スマートハウスシリーズのイメージパース 標準仕様を上回る省エネ性能を有する「創エネ」・「省エネ」・「蓄エネ」を行う事で光熱費を安定して『自給自足』できる当社のスマートハウスシリーズでも建築可能です。

    住みやすさ

    交野市（大阪府／交野市）の住みやすさ

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    交野市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 適度に田舎であり、都会の喧騒のような五月蠅さはない。 比較的、のんびりした人間が多い。 少しだけ足を伸ばせば、だいたい買…
    • 　駅前にイズミヤが有ります。１階にある専門店の肉屋と魚屋など激安な店が揃っていました。とても助かりました。
    • 　駅前に、とても値段や安いイズミヤが有ります。特に地下１階にある専門店の魚屋さんと肉屋さんが格安でした。
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    販売スケジュール

    新規分譲受付開始

    販売概要

    販売区画数 7区画 最多価格帯 2,300万円台（3区画）
    販売価格 1,998～2,364万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.08m2（1区画）～113.43m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    街区内道路は約4.8m、北側の公道は約4.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • 敷地延長・変形地
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水
    • 開発許可番号：大阪府指令建審第1056号（令和8年4月15日）
    • 売主：株式会社中村工務店
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府交野市私部5丁目12
    交通
    • 京阪交野線「交野市」駅 徒歩7分
    • JR片町線(学研都市線)「河内磐船」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総区画数 7区画開発面積 962.22m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月25日 情報更新日 2026年6月19日
    取引条件有効期限 2027年1月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    株式会社中村工務店

    この物件のアピールポイント

    京阪交野線「交野市」駅へ徒歩7分、自転車を使えばJR学研都市線「河内磐船」駅へ8分で到着可能です。枚方市駅で特急電車に乗り換えれば交野市駅より京橋駅へ約32分、祇園四条駅へ約45分でアクセス可能です。

    • 会社名：株式会社中村工務店
    • 住所：大阪府門真市常盤町7番8号
    • 電話：072-883-1136
    • 取引態様：売主／株式会社中村工務店
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 45813 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部 建設業許可番号 大阪府知事（般-27）第124137号 公益社団法人 不動産保証協会加盟 ソーシャル企業認証制度 S認証取得 第2116100208号 JIO登録加盟番号 A5001009 一般社団法人環境共創イニシアチブ「ZEHビルダー」登録店 「こどもみらい住宅支援事業」登録事業者 「地域型住宅グリーン化事業」登録事業者
    • 売主:株式会社中村工務店
    • 売主免許番号:大阪府知事（般-27）第124137号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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