ポラスの分譲住宅リーズン野田・桜台

新築分譲一戸建て

所在地	千葉県野田市桜台字谷沢下通150-1(地番)他
交通	東武野田線「野田市」駅徒歩15分東武野田線「梅郷」駅徒歩23分
価格	2,870万円～3,950万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK
土地面積	135.05m²～153.73m²
建物面積	94.19m²～101.02m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2026年11月24日

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- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

野田市（千葉県／野田市）の住みやすさ

野田市の住みやすさを見る

3.20
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イベント情報

【同仕様近隣モデルハウス公開中】

イベント概要
開催日時	2026年06月27日~2026年06月28日
申込期間	2026年06月22日~2026年06月28日
開催場所	千葉県野田市桜台字谷沢下通150-1(地番)他
交通	東武野田線「野田市」駅徒歩15分東武野田線「梅郷」駅徒歩23分

【現地見学会開催中】千葉県野田市桜台字谷沢下通150-1(地番)他10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! ※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。

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販売概要

販売戸数	8戸	最多価格帯	-
販売価格	2,870万円～3,950万円月々のお支払い目安
土地面積	135.05m²～153.73m² / 私道負担なし
建物面積	94.19m²～101.02m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	6.0M公道、8.0M転回道路
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年11月24日
引渡し可能時期	2026年12月24日
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能間取り変更可能カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：2026年5月26日第SJK-KX265608720号(2号棟)他売主：(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年8月8日まで内覧させていただきます。 ※2号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年9月11日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	千葉県野田市桜台字谷沢下通150-1(地番)他
交通	東武野田線「野田市」駅徒歩15分東武野田線「梅郷」駅徒歩23分
土地の権利	所有権
総戸数	11戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2026年5月29日	情報更新日	2026年6月24日
取引条件有効期限	2026年6月26日	次回更新予定日	2026年6月29日

ローンシミュレーション

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(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部

この物件のアピールポイント

■東武アーバンパークライン「野田市」駅徒歩15分 ■家族で集い、心地よく過ごせる庭のある全11邸の街 ■全邸敷地面積135m2(40坪)以上×カースペース2台分・STAGE LIVING ・TEXTILE ROOM ・WIDE LIVING ■木のぬくもりを感じられるインテリアを随所に採用 ■WICやパントリーなど収納充実 ■全邸ポタジェ標準採用 ■幅員6.0mのゆとりある街区内道路 ■耐震等級3×ロングサポート30 ■徒歩9分圏内に商業施設が点在 - ◇お電話でのお問い合わせ 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
電話：04-7157-8363
※物件のお問い合わせは0120-88-4950
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
売主:(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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