ポラスの分譲住宅 リーズン野田・桜台

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県野田市桜台字谷沢下通150-1(地番)他
交通
  • 東武野田線「野田市」駅 徒歩15分
  • 東武野田線「梅郷」駅 徒歩23分
    • 価格 2,870万円～3,950万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK
      土地面積 135.05m2～153.73m2
      建物面積 94.19m2～101.02m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年11月24日
      販売概要をみる
    • 【【心地よい日常を描くゆとりある街並み】】外観デザインや建物配置に配慮することで、開放感と心地よさを感じられる景観を創出。それぞれの暮らしを大切にしながらも、住人同士が自然につながる街を実現しました。
    • 【【みのりを育み、家族が集う庭のある暮らし】】我が家の庭で四季の風や光を感じながら、家族でくつろぐ時間を。全邸標準設定のポタジェでは、野菜やハーブ、実のなる木を育て収穫する喜びを楽しむことができます。
    • 【【庭】】休日の楽しみが広がる庭を採用。テーブルや椅子を置いておうちカフェを楽しんだり、ペットと一緒に遊んだり休日の過ごし方の幅が広がります。また、子どもと一緒に食育を楽しめる実のなる木を植樹しました。
    • 【【デザインウォール&宅配ボックス付ポスト】】木目調格子と化粧ブロックで設え、存在感を放つデザインウォール。受け取りやすさを追求した宅配ボックス付のポストと組み合わせ、一体としてデザインしました。
    • 【【カースペース】】【カースペース2台駐車可能】 全邸2台分のカースペースをご用意しました。買い物や家族の送迎、休日のレジャーなどに活躍します。※駐車可能な車種には制限があります。
    • 【【クルドサック】】転回道路として設けられたクルドサック。通り抜けできない区画形状なので、住民以外の立ち入りを軽減し、コミュニティスペースとしても一役担います。
    • 【のびのびと暮らす全11邸の街】 全11邸のゆとりある街区に描いたのは大きな青空のもとでのびのびと暮らせる住まい。全邸敷地面積135m2以上の広さを確保し、庭やポタジェのある豊かな暮らしを叶えました。
    • 【4LDK】4LDK+2ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインクロゼット+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK（3LDK対応可※有償工事）】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+ペアウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK（3LDK対応可※有償工事）】4LDK（3LDK対応可※有償工事）+ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】シンプルな中にスタイリッシュさが光る意匠と、日々の調理を快適に支える機能性を併せ持つキッチンを採用。料理の時間が楽しみになる空間です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/LIXIL AX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【パナソニックシーライン】】お子様でも見やすいミドルミラー付きの洗面化粧台。機能とデザインを兼ね備えた使い勝手のよい仕様です。
    • 【【ECO ONE X5(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率よくお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも給湯を実現。光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※ウルトラファインバブル搭載
    • 【【ウルトラファインバブル】】給湯器にウルトラファインバブル発生装置が組み込まれているため、家じゅうのお湯がウルトラファインバブル入りに。水垢や汚れが洗い流されやすくなり掃除の負担を軽減、さらに肌にはうるおいを、髪にもツヤとコシを
    • 【【スマホ連動TVドアホン】】先進のIoT機能で、日常に安心を。スマホ連動のテレビドアホンで、外出先からでも来客対応や帰宅したお子様と会話ができるので便利です。
    • 【【ガス温水式床暖房】】乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
    • 【【WIDE LIVING】】ワンフロアがフラットにつながるLDK21畳以上の広々空間。家具の配置で書斎コーナーやキッズスペースを作るなど、フレキシブルに使用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【堀机カウンター】】胡座を組むのではなく、堀部分に足を伸ばして入れられる堀机カウンターを採用。足腰に負担がかかりにくいので、長く座る在宅ワークにもおすすめです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【TEXTILE ROOM】】リビングのそばにあり、続き間としても使用できる空間。キッズルームや家事のサポートスペース、客間や個室など多用途に使用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【間接照明】】空間にやわらかな陰影を描き、ラグジュアリーな雰囲気を演出する間接照明。心からつくろげる住空間を実現します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハイオープン対面キッチン】】家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンキッチン。料理をしながらでもコミュニケーションが育めます。※号棟により形状が異なります。
    • 【【2階4LDKプラン】】2階の居室を4部屋にすることで、家族それぞれの時間を大切にしながら、心地よく暮らせる住まいを実現。多彩なライフスタイルにも柔軟に対応できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 南部小学校(学区)（現地より徒歩19分）
    • 南部中学校(学区)（現地より徒歩15分）
    • 南部保育所（現地より徒歩19分）
    • ドラッグストア　セキ　上花輪店（現地より徒歩6分）
    • わくわく広場　野田店（現地より徒歩7分）
    • 清水公園（現地より徒歩46分）
    • 【6号棟】
    • 【人と自然、そして家族が心地よく集う11邸の街】 全邸敷地面積135m2以上の広さを有効に活用するべく2台のカースペースと庭を設けました。街区内道路は幅員6.0mのゆとりを持たせ、開放的な街並みです。
    • 【ポタジェ】 全邸に家庭菜園スペースとしてポタジェを設置しました。野菜や花を育てることで、親子のコミュニケーションもはかれる楽しみの空間になります。
    • 【3つのスタイルから選ぶ、理想の住まい】 3つのプランスタイルは、それぞれ異なる過ごし方と心地よさを提案します。フロアや間接照明などが空間にやさしい表情をプラス。こだわりのインテリアをご用意しました。
    • 段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、皆が快適に使える空間です。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    野田市（千葉県／野田市）の住みやすさ

    野田市の住みやすさを見る

    野田市の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 地元の名産を扱ったしょうゆ味の食べ物を使った店が多くてとてもおもしろいアイデアのある食べ物がおおくて良い。
    • 交通量はそこまで多くなくて歩道、車道が広いので運転する際は安心感を持てましたし、事故が少ない街だと思います。
    • 地域のお祭りや、マラソン大会などがあり、地元の人達がたくさん集まり楽しめる。同世代の家族も多く、みんな気さくで、楽しく生活す…
    野田市のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    イベント情報

    【同仕様近隣モデルハウス公開中】

    イベント概要
    開催日時 2026年06月27日~2026年06月28日
    申込期間 2026年06月22日~2026年06月28日
    開催場所 千葉県野田市桜台字谷沢下通150-1(地番)他
    交通 東武野田線「野田市」駅 徒歩15分
    東武野田線「梅郷」駅 徒歩23分

    【現地見学会開催中】千葉県野田市桜台字谷沢下通150-1(地番)他10:00～17:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! ※現地にスタッフはおりません。事前にご予約お願い致します。

    見学予約する 無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 8戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,870万円～3,950万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.05m2～153.73m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.19m2～101.02m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    6.0M公道、8.0M転回道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月24日
    引渡し可能時期
    • 2026年12月24日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年5月26日第SJK-KX265608720号(2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年8月8日まで内覧させていただきます。
      ※2号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年9月11日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県野田市桜台字谷沢下通150-1(地番)他
    交通
    • 東武野田線「野田市」駅 徒歩15分
    • 東武野田線「梅郷」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年5月29日 情報更新日 2026年6月24日
    取引条件有効期限 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年6月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部

    この物件のアピールポイント

    ■東武アーバンパークライン「野田市」駅徒歩15分 ■家族で集い、心地よく過ごせる庭のある全11邸の街 ■全邸敷地面積135m2(40坪)以上×カースペース2台分 ・STAGE LIVING ・TEXTILE ROOM ・WIDE LIVING ■木のぬくもりを感じられるインテリアを随所に採用 ■WICやパントリーなど収納充実 ■全邸ポタジェ標準採用 ■幅員6.0mのゆとりある街区内道路 ■耐震等級3×ロングサポート30 ■徒歩9分圏内に商業施設が点在 - ◇お電話でのお問い合わせ 0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ!!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲千葉事業部
    • 住所：千葉県流山市南流山2丁目17-8
    • 電話：04-7157-8363
      ※物件のお問い合わせは0120-88-4950
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ