千葉市花見川区浪花町

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県千葉市花見川区浪花町
交通
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「幕張」駅まで 徒歩 15分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「新検見川」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 5,280万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 158.29m2（登記）
      建物面積 109.45m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 5月 竣工（造成）済み
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    • 本日のご案内可能です。耐震等級3取得＆ZEH水準省エネ仕様の高耐震・高断熱住宅限定1棟。女性プランナー設計の細部に配慮とこだわりの感じられるプランニングにご注目ください。
    • 間口10m超の見栄えのする約48坪のゆとりある土地を生かして、カースペース2台分にお庭スペースも確保されています。
    • 前面道路は車の往来がほとんどなく、大変静かです。
    • プライバシーを確保しながら採光と開放感を感じる吹き抜け仕様のリビングが魅力的なプランニング。キッチンの勝手口やパントリー、洗面所やリビング内収納等、女性プランナーならではの設計となっています。
    • 吹き抜け仕様のリビングは開放感十分。視線が上へ抜け体感的にも広さを感じられます。化粧梁や木目調の天井が木の温かみや洗練された雰囲気を演出しています。
    • 22.4帖のLDKはご家族みんながゆったりくつろげるゆとりの広さ。自然にご家族が集まる快適な空間になりそうです。
    • 大きなソファやダイニングテーブル等、大型のインテリアを制限なく配置できるゆとりの大空間です。
    • キッチンには勝手口を設けています。暗くなりがちなキッチンに自然な光を取り入れることができ、通風や換気にも一役買ってくれますね。
    • キッチン背面には収納力を重視し吊戸棚を設置しています。
    • キッチン横には食材や調理器具の収納に役立つパントリーが設けられています。ただ広いだけでなく、使い勝手もしっかり考慮されています。
    • プライバシーがしっかり確保された開放的な7.5帖サイズのルーフバルコニー。お子様やペットの遊び場、天体観測、ガーデニング、DIYスペース等様々な用途にお楽しみいただけます。
    • バスルームは浴槽エプロンとカウンターにブラックを配色したスタイリッシュな仕様となっています。
    • 玄関収納は使いやすいコの字型。ミラー付きでお出掛け前の身だしなみチェックもばっちりです。天井の壁紙も落ち着いたカラーで上質な玄関まわりを演出しています。
    • 花見川を見下ろす高台に位置していますので、2階のお部屋からはご覧のような素晴らしい眺望（夕方にはサンセットビュー）をお楽しみいただけます。
    • 洗面化粧台は三面鏡タイプ。光沢の美しい高級感のある床材がワンランク上の高い質感を感じさせてくれます。
    • 洗面化粧室には可動棚付きの収納がございます。タオル類や洗剤のストックをきれいに収納でき、見た目のスッキリ感を演出してくれます。
    • 7.4帖の主寝室はクローゼットに加え、造作カウンターを施し、壁一面を無駄なく活用しています。お気に入りのアイテムを並べて魅せる収納としてご利用いただいても楽しいと思います。
    • 2階5.8帖の洋室です。壁面と収納それぞれにアクセントクロスを施し、華やかな空間に仕上げっています。
    • 後片づけもラクラクな食器洗浄乾燥機付き。高温のお湯や高圧の水流を利用することにより汚れを効果的に落とすことができ、省エネかつ衛生的です。環境にもママの手にも優しい『欲しい設備ナンバーワン』です！
    • 使い勝手を考慮して、ルーフバルコニーへは2階廊下ホールからも出ることができる設計となっています。
    • グレー系のアクセントクロスを施し、落ち着いた空間に仕上がっています。
    • 花園小学校（約838m）
    • 花園中学校（約1,190m）
    • スガハラ幼稚園（約329m）
    • かえで保育園まくはり（約331m）
    • 花見川サイクリングロード（約150m）
    • くすりの福太郎花見川瑞穂店（約190m）
    • サミット花見川区役所前店（約553m）
    • ファミリーマート武石店（約352m）

    住みやすさ

    幕張（千葉県／千葉市花見川区）の住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.29m2（登記）
    建物面積 109.45m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 150％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 - 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台可
    		 完成時期
    • 2026年 5月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：花園小学校（838m）
      花園中学校（1190m）
      市街化区域
      全1棟/今回販売1棟
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：済
    • セットバック面積：6.13m2
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第25UDI1T建01578号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県千葉市花見川区浪花町
    交通
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「幕張」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「新検見川」駅まで 徒歩 17分
    • 京成千葉線「検見川」駅まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月29日 情報更新日 2026年5月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年6月11日

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    株式会社　リアルナビ

    この物件のアピールポイント

    土地は広々48坪！リビングは開放的な吹き抜け仕様です。7.5帖のルーフバルコニーが魅力、サンセットビューが絶景です！耐震等級は最も高い等級3を取得。さらにZEH水準省エネ仕様で住宅性能に自身ありです。
    眺望の良い7.5帖のルーフバルコニーが魅力、サンセットビューが絶景です！
    ■耐震等級は最も高い等級3！省エネはZEH水準！住宅性能に自信あります。
    ■敷地はゆとりある広さ（48坪）の整形地、2台駐車とお庭が楽しめます。
    ■リビングの天井高は2.5mから3.5mで、開放感ある吹き抜け仕様です。
    ■キッチンパントリーやサニタリー収納など女性目線の設計も魅力。
    ■家族の集まるリビングに対面キッチンとリビング階段は必須ですよね。
    ■フラット35はSのAタイプで取得していますので、金利も最優遇されます。
    ■花見川サイクリングロードまで徒歩2分、毎日の運動不足も解消です。
    ■勝手口の有るキッチンは生ゴミなどを室内に置かず衛生的に生活出来ます。
    ■高級感の有る階段アプローチにもご注目下さい。
    建物性能はもちろんですが、広い敷地と眺望に優れた立地が魅力の物件ですね

    この物件の価格

    5,280万円

    • 住所：東京都江戸川区平井４丁目
    • 交通：ＪＲ総武線（各駅停車）「平井」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：専任媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(4)第85476号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （公社）東京都宅地建物取引業保証協会
      （公社）首都圏不動産公正取引協議会
      （財）東日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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