【ワウハウス】ソフィスガーデン総社市井手第2

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県総社市井手字東ノ条745番20他
交通
  • JR吉備線「東総社」駅 徒歩20分
  • 備北バス「出張停」 徒歩6分
    • 価格 3,680万円(3号地)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り 3LDK
      土地面積 157.16m2
      建物面積 103.10m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 3号地：2026年12月完成
      販売概要をみる
    • 【3号地】駐車場3台可能なシンプルモダンの住宅♪/3号地完成予想パース
    • ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/3号地完成予想パース
    • 【Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）】断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
    • 【手間も時間も水も節約：食器洗い乾燥機】システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します
    • 【精度・高強度の構造用集成材】一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
    • 【 あかり協定】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。 家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。 家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。
    • 【 ワウパネル（モノコック構造）】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
    • 【 地震や火災に強い耐震ボード】地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
    • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
    • 【ベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
    • 【LDK】ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/3号地完成予想パース
    • 【小上がり和室】小上がり畳コーナーのある4LDKです。オープンな空間で家族のコミュニティーを創り出します◎カウンター付きが嬉いポイント♪/3号地完成予想パース
    • 【キッチン】シンクとキャビネットが並列しているキッチンレイアウトのII型キッチンです◎業スペースが広く、複数人やお子様と並んで調理をすることができます♪/3号地完成予想パース
    • 【ダイニング】天井を照らすコーブ照明が広がりのある空間を演出してくれます◎強い眩しさなどを感じにくく、空間全体を明るくしてくれるのがうれしい♪/3号地完成予想パース
    • 【ダイニング】ダイニング、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを取りながら家事を進めることができ、毎日の洗い物や食事の用意も楽しいひとときに。/3号地完成予想パース
    • 【主寝室】２面採光のお部屋！各部屋に収納付きの為、散らかりがちなお部屋を綺麗に整理でき有効的にお使いいただけます♪/3号地完成予想パース
    • 総社小学校（約1,100m）
    • 総社東中学校（約1,000m）
    • みどり保育園（約1,400m）
    • メディカルセンターさつき（約700m）
    • ニシナ総社東店（約900m）
    • ザグザグ総社東店（約900m）
    • 駐車場3台可能なシンプルモダンの住宅♪/3号地完成予想パース
    • 小上がり畳コーナーのある4LDKです。オープンな空間で家族のコミュニティーを創り出します◎カウンター付きが嬉いポイント♪/3号地完成予想パース

    住みやすさ

    東総社（岡山県／総社市）の住みやすさ

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    東総社の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 周辺に様々な種類の店があり、何か足りない物は近くの店で購入できるし、岡山市や倉敷市へのアクセスもとても良い。
    • 野菜が非常に美味しいです。空気も澄み渡り畑が心を癒してくれます。米の成長を見守る毎日です。たんぼきれい。
    • 災害は聞いたことがないほど、地震、洪水、雪、雨等まったく縁がないのんびりとしたところです。 神社やお寺が多く、京都に通じる…
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,680万円(3号地)
    月々のお支払い目安
    土地面積 157.16m2(3号地)
    建物面積 103.10m2(3号地)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50％容積率80％
    接道
    敷地内私道約6m(位置指定道路)移管予定あり
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 3号地：2026年12月完成
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中国電力、公営水道、公共下水
    • 国土法：日本
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：ワウハウス株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆
      ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。
      ・物件所有者である売主との間に他の業者（仲介）が存在しません。
      ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。
      ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。
      ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます！

      ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
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      ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
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    全体概要

    所在地 岡山県総社市井手字東ノ条745番20他
    交通
    • JR吉備線「東総社」駅 徒歩20分
    • 備北バス「出張停」 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居地域
    地目 宅地 施工会社 ワウハウス株式会社
    情報掲載開始日 2026年5月28日 情報更新日 2026年5月29日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年6月11日

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    ワウハウス株式会社　岡山支店

    この物件のアピールポイント

    子育て支援に力を入れている子育てがしやすい街に新築一戸建てが誕生 MainPoint＿＿＿＿＿＿＿＿ LDK18帖越えの広々空間 II型キッチンの住宅 水回りが固まっている家事楽動線 駐車場3台可能！ Location＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ニシナ総社東店／車2分 メディカルセンターさつき／徒歩9分 みどり保育園／車3分

    • 会社名：ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 住所：岡山県岡山市北区今七丁目18番29号
    • 電話：0862509700
      ※物件のお問い合わせは086-250-9700
    • 取引態様：＜売主＞ ワウハウス株式会社　岡山支店
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5893 号
    • 不動産団体名：(公社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 売主:ワウハウス株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（6）第5893号
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