和光ホームズ 長吉出戸6丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目
交通
  • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線「平野」駅 大阪シティバス8分「西出戸」バス停 徒歩12分
    • 価格 4980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK+S(納戸)
      土地面積 100.92m2
      建物面積 94.77m2
      建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
      完成時期
      • 2026年6月予定
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    • 【【現地写真】】鉄道アクセスはもちろん、自動車アクセスにも優れており、自動車通勤の方や、休日レジャーはアウトドア派というご家族にもおすすめの長吉出戸エリアです。
    • 【【現地写真】】敷地面積は30坪超。前面道路と敷地との高低差がほとんどないため、車や自転車の走行、ベビーカーの出し入れもスムーズに行えます。
    • 【【現地写真】】周辺は、教育施設や買い物施設、公園などが徒歩7分圏内に点在。子育て中のご家族にもおすすめの住環境が整っています。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】前面道路は東側幅員約3.2m、見通しの良い直線道路です。現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】東側の前面道路です。お子様やお年寄りも歩きやすい平坦な道です。スーパー・コンビニまで徒歩5分の立地です。
    • 【【完成予想図/外観】】敷地面積30坪超の敷地に、2階建て「4LDK」コンセプトハウスが誕生。外からの視線が気になりにくい、ゆったりと寛げる2階LDKプラン。シックな色合いでスタイリッシュな佇まいです。
    • 【外観パース図】 敷地面積30坪超の敷地に、2階建て「4LDK」コンセプトハウスが誕生。外からの視線が気になりにくい、ゆったりと寛げる2階LDKプラン。シックな色合いでスタイリッシュな佇まいです。
    • 【4LDK】2階建て「4LDK」の新築一戸建て。LDKを2階に配置し、プライバシーにも配慮した設計です。南側バルコニーから陽光が差し込む明るい住空間。サニタリーにバルコニーが隣接し、洗濯動線も良好です。
    • 【-】《限定1棟》販売中！敷地面積約30.55坪、4LDKの新築一戸建て。大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩9分の立地！小学校まで徒歩7分で、ご家族みなさまにとって嬉しいロケーションです。
    • 【【システムキッチン／OFELIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
    • 【【システムバス／RELAXIA】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
    • 【【洗面台／ELICIO】】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
    • 【【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
    • 【【タッチキー】】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
    • 【【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
    • 【【土台部分・床下換気・防蟻処理】】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
    • 【【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
    • 【【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
    • 【【内観パース図】】床と天井を木目調の素材で揃え、温かみのある雰囲気を演出。開放感のある勾配天井と、空間のアクセントになる梁が特徴的な2階LDKです。17帖超の広さでゆったりとご家族団らんのひと時を◎
    • 大阪市立長吉幼稚園
    • 小市学園
    • 大阪市立長吉出戸小学校
    • (仮称)オーケー長吉店(2026年8月OPEN予定)
    • 長吉公園
    • 出戸池公園
    • 【間取り図】 2階建て「4LDK」の新築一戸建て。LDKを2階に配置し、プライバシーにも配慮。南側バルコニーから陽光が差し込む明るい住空間です。サニタリーに隣接するバルコニーがあり、洗濯動線も良好◎
    • 【現地写真】 大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩9分の立地です。「天王寺」駅へもスムーズにアクセス可能で通勤・通学・お出掛けに便利なロケーションです。
    • 【現地写真】 周辺は、教育施設や買い物施設、公園などが徒歩7分圏内に点在。子育て中のご家族にもおすすめの住環境が整っています。
    • 【内観パース図】 床と天井を木目調の素材で揃え、温かみのある雰囲気を演出。開放感のある勾配天井と、空間のアクセントになる梁が特徴的な2階LDKです。17帖超の広さでゆったりとご家族団らんのひと時を◎
    • 【全体区画図】 《限定1棟》販売中！敷地面積約30.55坪、4LDKの新築一戸建て。大阪メトロ谷町線「出戸」駅まで徒歩9分の立地！小学校まで徒歩7分で、ご家族みなさまにとって嬉しいロケーションです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.92m2(約30.52坪)
    建物面積 94.77m2(約28.66坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+S(納戸) 建物階 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：80％、容積率：200％
    接道
    道路幅：約3.2m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第トラスト25-1930号
    • 売主：和光ホームズ株式会社
    • 備考欄：私道負担：有　持出道路＋セットバック約4.72m2(セットバック済)

      準防火地域、長原遺跡

      ●現地見学会(事前に必ず予約してください)

      日程／平日（水曜日除く）・土日祝
      時間／9:00～19:00

      【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
      屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府大阪市平野区長吉出戸6丁目
    交通
    • Osaka Metro谷町線「出戸」駅 徒歩9分
    • Osaka Metro谷町線「平野」駅 大阪シティバス8分「西出戸」バス停 徒歩12分
    • Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス24分「西出戸」バス停 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月28日 情報更新日 2026年6月15日
    取引条件有効期限 2026年6月30日 次回更新予定日 2026年6月29日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    和光ホームズ株式会社

    この物件のアピールポイント

    【谷町線9分×土地100m2】 人気沿線の駅近に、ご家族だけの2階建住宅を。 ●交通 ・大阪メトロ谷町線「出戸」駅　徒歩9分 ●LDKは約17.8帖。2階に配置し、プライバシーにも配慮。 ●陽光差し込む、南向きバルコニーあり。 ●食器洗乾燥機や浄水器、浴室乾燥機など機能的な各種設備も充実！ ●駐車1台可能(車種による)。 ●周辺環境 ・エコイート長吉長原店　徒歩5分 ・ローソン長吉出戸 3丁目店　徒歩5分 ・長吉出戸小学校　徒歩7分 ・長吉公園　徒歩3分

    • 会社名：和光ホームズ株式会社
    • 住所：大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    • 電話：0120-08-2251
    • 取引態様：売主/和光ホームズ株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (6) 第 48370 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証（株） （社）近畿圏不動産流通機構
    • 売主:和光ホームズ株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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