葛飾区立石8丁目

建築条件付土地
仲介
所在地 東京都葛飾区立石８丁目
交通
  • 京成押上線「京成立石」駅まで 徒歩 9分
  • 京成本線「青砥」駅まで 徒歩 10分
    • 価格 4,480万円
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      外観・現状
      136
    • 間取り -
      土地面積 74.15m2（実測）
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期 -
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    • 現地写真（2026.5）
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    • 現地写真（2026.5）
    • 節水と清潔を保てるタッチレス水栓を標準装備。家事をする方の味方です
    • ビルトインタイプの食洗器を標準採用 家事の時間を減らし、家族の時間を増やしてくれます
    • 浴室はマグネットが付く仕様の為、見た目だけでなく、お手入れもしやすくなる楽々仕様
    • キーレス玄関を採用。荷物で鍵を出しづらい時でも鍵の開錠をスムーズに行えます。
    • 樹脂サッシを採用することで、結露を起こしにくいサッシを採用。お掃除の手間を減らします
    • 断熱に優れた窓ガラスを利用することで、厚くなりすぎず、寒くなりにくい住宅を実現。
    • ガス乾燥機の「乾太くん」を標準装備。「干す」「乾かす」といった家事を時短するだけでなく、生乾き臭の原因菌を99.9％減少させ、生活のストレスを軽減します。
    • 防犯カメラ付き住宅でご家族の安心・安全を守ることはもちろん、録画機能に加え、スマホで外出でも画像の確認が可能！
    • 2035年に向けた電気自動車への普及に先駆けた電気自動車用のコンセントを標準装備でご用意。
    • 「面」で力を受け止める強固な基礎構造。壁の下部にのみ基礎を巡らせる布基礎工法と異なり、「面」で建物の加重を分散して受け止めます。それにより、不動沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。
    • 建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1ヵ所1ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップ
    • 厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現
    • 体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材。しっかりと乾燥させ含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持。部位ごとに最適なものを使用しています
    • 全周囲換気システムで、床下もしっかりと換気。湿気を抑え、建物を長く快適にお住まい頂けます。
    • 結露は室内だけでなく、壁の中にも発生し、建物を内部から腐食させる危険があります。そこで壁体内に通気層を設け、常に風通しの良い状態に。見えない部分にも細心の配慮を施すことで建物の耐久性を飛躍的に高めます
    • 建築した場合の参考プラン■建物面積116.11平米■建物価格2500万円（税込）※上記プランの場合、建物本体価格に地盤（調査・補強・保障など）、設備工事費などが含まれております。
    • 葛飾区立葛飾小学校 徒歩6分。（約430m）
    • 葛飾区立立石中学校 徒歩13分。（約970m）
    • 摩耶幼稚園 徒歩5分。（約370m）
    • さゆり保育園 徒歩5分。（約370m）
    • 立石かんすけ児童遊園 徒歩2分。（約160m）
    • ファミリーマート葛飾立石六丁目店 徒歩6分。（約420m）
    • ライフ奥戸街道店 徒歩11分。（約830m）
    • まいばすけっと青戸1丁目店 徒歩7分。（約510m）
    • 葛飾厚生会東立病院 徒歩9分。（約660m）
    • ユアエルム青戸 徒歩11分。（約840m）
    • かつしか風の子保育園 徒歩6分。（約440m）
    • 熊野幼稚園 徒歩6分。（約440m）
    • 立石七丁目公園 徒歩6分。（約470m）
    • 石川循環器クリニック 徒歩4分。（約300m）
    • 葛飾区役所 徒歩13分。（約1,020m）

    住みやすさ

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    • 私は満員の電車通勤が苦手で、京成線はあまり混まないと聞いた事もこの町を選んだ理由です。ラッシュ帯でも人同士が押し合う位までに…
    • 比較的広めの部屋や戸建てを他の２３区よりも安く借りられる。 下町ならではの雰囲気や飲食店が多くて魅力的。ファミリーも多いの…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売区画数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 74.15m2（実測）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 -
    土地状況 更地 最適用途
    • 住宅用地
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期 -
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 小学校まで1km以内
    • 建築プラン例がある土地
    • 見学可能
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：売地
    • その他の物件概要：※セットバック部分採納予定、※測量後に有効宅地面積が変更になる場合があります。※この土地は、土地売買契約後、3ヶ月以内に売主もしくは指定された建築業者との間で住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。土地売買契約後、建築設計の協議をして頂きますが、一定期間内にこの請負契約が成立しない場合には、土地売買契約は白紙となり、売主は受領した金銭を全額無条件で返還します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：準防火地域/第3種高度地区/第1種特別工業地区
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都葛飾区立石８丁目
    交通
    • 京成押上線「京成立石」駅まで 徒歩 9分
    • 京成本線「青砥」駅まで 徒歩 10分
    • 京成押上線「青砥」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総区画数 -開発面積 -
    私道負担 なし 用途地域 工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月26日 情報更新日 2026年5月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年6月11日

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    ハウスプラザ　青戸店

    この物件のアピールポイント

    【現地販売窓口】京成押上線「京成立石」駅徒歩9分・「青砥」駅徒歩10分
    ～建築条件付き売地になります～
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    ■■参考プランございます■■
    ＜標準仕様・設備＞
    ・タッチレス水栓なので汚れた手でも触れずに楽々操作
    ・ビルトイン食洗機　・防犯カメラ付き
    ・ガス乾燥機「幹太くん」標準装備。花粉症の方にもおすすめです。
    ・EV・PHEV充電用屋外コンセント
    ・キーレス玄関ドア　・Low-E複層ガラス

    ■■■■■　ショールームご見学予約受付中　■■■■■
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    この物件の価格

    4,480万円

    • 住所：東京都葛飾区青戸３丁目
    • 交通：京成本線「青砥」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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