全2棟　新築一戸建て・1台駐車・津田沼駅バス13分【住宅ローンに強い】

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県船橋市三山４
交通
  • JR総武線「津田沼」駅 バス13分「旭ヶ丘」バス停 徒歩3分
  • 京成松戸線「薬園台」駅 徒歩22分
    • 価格 3690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 95.01m2
      建物面積 96.57m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年8月
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    • 【現地外観写真】◆住宅ローンに強い◆頭金0円・諸費用・家具家電費用・オプション費用・他に借入がある方もお任せ下さい！豊富な販売実績で住宅購入をサポート♪　物件探しはもちろんのこと諸費用・金融機関すべてお任せ下さい
    • 【前面道路含む現地写真】南東道路に面した陽当たり良好な住まい。前面道路約6ｍで、お車の出し入れもしやすい開放感のある立地です♪
    • 【同仕様：家具はCGにてレイアウト】 充分な広さの収納を備えた、採光良好な洋室。全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます♪
    • 【【瑕疵担保保険】】新築住宅は10年保証（品確法）に加えて、住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分に欠陥があった際は、十分な修理費用が賄えます。
    • 【【第三者機関による調査】】国が認定した、第三者機関の外部評価員による、「現場検査」を行います。
    • 【【地盤調査】】基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。
    • 【【ベタ基礎】】ベタ基礎はコンクリートで建物の下一面を支える工法で、地震に強く、剛性・耐久性に優れた施工方法です。
    • 【【耐震金物】】構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用し、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【【断熱材】】床・天井・壁に隙間なく断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保湿性を高め、快適な居住空間を保ちます。
    • 【【床下全周換気工法】】結露や断熱性低下の原因となる湿気や熱気を、基礎パッキンや換気棟などにより、床下・外壁内・小屋裏から排出し、建材の劣化を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
    • 【同形状・同仕様写真(その他内観)】【同仕様：家具はCGにてレイアウト】 充分な広さの収納を備えた、採光良好な洋室。全居室、複層ガラスの遮熱効果と断熱効果で、一年中快適に過ごせます♪
    • 【同形状・同仕様写真(キッチン）】【同仕様：家具はCGにてレイアウト】 ◇対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。
    • 【同形状・同仕様写真(浴室）】【同仕様：家具はCGにてレイアウト】 お風呂場というのは、1日の疲れを癒すためのスペースでもあります。だからこそ、ゆったりとしたスペースを確保しました。疲れを癒し、リラックスタイムを楽しめるでしょう。
    • 【同形状・同仕様写真(その他内観)】【同仕様：家具はCGにてレイアウト】 洗面台で身だしなみを整え、最終チェックをすることも多いでしょう。大きな鏡が用意されていますので、全体をチェックできるようになっています。
    • 【同形状・同仕様写真(その他内観)】【同仕様】 トイレを癒しの場と考える人は少なくありません。だからこそ、くつろげる場所であってほしいと思っている人も多いでしょう。機能面でも癒しやくつろぎの空間に相応しいトイレとなっています。
    • 【同形状・同仕様写真(その他内観)】【同仕様】 便利なウォークインクローゼット付きで収納豊富。大切なお洋服も沢山保管できます。
    • 船橋市立田喜野井小学校（約603m）
    • 船橋市立三田中学校（約726m）
    • ◆住宅ローンに強い◆頭金0円・諸費用・家具家電費用・オプション費用・他に借入がある方もお任せ下さい！豊富な販売実績で住宅購入をサポート♪　物件探しはもちろんのこと諸費用・金融機関すべてお任せ下さい
    • 南東道路に面した陽当たり良好な住まい。前面道路約6ｍで、お車の出し入れもしやすい開放感のある立地です♪
    • 3690万円、4LDK、土地面積95.01m2、建物面積96.57m2 ◆住宅ローンに強い◆頭金0円・諸費用・家具家電費用・オプション費用・他に借入がある方もお任せ下さい！
    • 【同仕様：家具はCGにてレイアウト】 ◇対面式を採用したキッチンですので、リビングで寛ぐご家族をいつも感じられます。会話を楽しみながら家事ができます。
    • JR「津田沼」駅バス13分「旭ヶ丘」バス停徒歩3分で通勤・通学に便利

    住みやすさ

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    津田沼の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅周辺に商業施設があり、食品衣料とひととおりのものが揃う。また、総合病院ほか様々な医療機関が充実していて子供からお年寄りまで…
    • 駅前に色んな施設があって買い物が出来たり息抜きできるところ。病院も充実しててすごく住みやすいと思う。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 95.01m2（28.74坪）（登記）
    建物面積 96.57m2（29.21坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南東6m幅、私道負担：無
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年8月
    引渡し可能時期
    • 2026年8月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：HPA2605317-1
    • 備考欄：【諸費用】
      取引にかかる費用：ご成約で10万円のキャッシュバックキャンペーン開催中です！　【期間：2026年12月31日までにお申込みを完了いただくことが条件です】

      【イベント情報】
      現地案内会（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～19:00
      ◇◆マイホームのお探しは地域密着のセンチュリー21東京建築工房にお任せ下さい◆◇

      お問合せ物件と、その他に気になる物件や周辺物件など全て同日のご案内が可能です♪
      早朝や夜の時間帯をご希望の場合は事前にご連絡頂ければいつでも調整できます。
      ご要望がございましたら、送迎付きの見学ツアーも承っております。
      お気軽にお申し付けくださいませ。

      センチュリー21東京建築工房では新築戸建・中古戸建・中古マンションや土地探しなど多数の物件を取り扱っております。
      「戸建てとマンションで迷っているからどちらも見て検討したい。」
      「建売住宅を見に来たけど注文住宅も気になる」
      「色んなハウスメーカーがあるけど、自分に合うのはどこだろう？」
      など悩まれているお客様にそれぞれのメリット・デメリットを公平な立場でお伝え致します。

      ◇◆住宅ローンに強い◆◇
      ・いくらまで借りられるのかな？
      ・他に借入があるけど大丈夫かな？
      ・住宅ローンにはどんな保険が付いてくるのかな？
      など、ご購入の流れから資金計画など１から丁寧にご説明・ご提案致します。
      無料で仮審査も承っております。
      また、オプション工事や火災保険、住宅購入に関わるすべてにおいてサポートいたします！

      ◇◆センチュリー21東京建築工房は地域密着でおかげさまで14周年◆◇
      住宅購入は人生で1番大きなお買い物。ほとんどの方が人生で1度の経験ですので、不安や心配があることは当然です。
      『不安を安心』に『ワクワク』するお家探しを一緒に進めていきましょう！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市三山４
    交通
    • JR総武線「津田沼」駅 バス13分「旭ヶ丘」バス停 徒歩3分
    • 京成松戸線「薬園台」駅 徒歩22分
    • 京成松戸線「習志野」駅 徒歩26分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月24日 情報更新日 2026年5月25日
    取引条件有効期限 2026年12月26日 次回更新予定日 2026年6月8日

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    センチュリー21(株)東京建築工房

    この物件のアピールポイント

    ○通勤・通学に便利な、落ち着いた住環 ・ＪＲ総武線「津田沼」駅バスで13分バス停徒歩3分で、通勤・通学にも便利な立地 ・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内で毎日のお買い物も快適！ ・小・中学校、こども園徒歩10分圏内で子育て世帯にも嬉しい立地です！　 ○充実の設備仕様 ・15帖の広々LDKでご家族がゆったり団らん ・対面キッチン採用で家族との会話も弾む空間 ・全居室収納、ウォークインクローゼット付きで収納豊富 ・浄水器付きで毎日の家事も快適 ・スマートキー採用で荷物が多い日もラクラク施錠 ・4LDK＆駐車スペース付きでファミリーにも嬉しい住まい

    この物件の価格

    3690万円

    • 会社名：株式会社東京建築工房
    • 住所：千葉県千葉市美浜区高洲3-9-1　ミレーネ稲毛海岸1階
    • 電話：043-301-4611
      ※物件のお問い合わせは0120-948-369
    • 取引態様：＜仲介＞センチュリー21(株)東京建築工房
    • 免許番号：千葉県知事 (3) 第 16388 号
    • 不動産団体名：(一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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